Kako u posjed suvlasničkog dijela

[RHEADUBROVNIK]

Nakon smrti  oba roditelja i  brata, veliku kuću  na 2 kata ( ukupno  cca 300 m2) dijelim sa ženom iz  drugog braka oca i dvoje malodobne djece pok. brata - dakle nas je 3 suvlasnika. Ja jedina ne živim  na toj  adresi. Majka malodobne djece ne pristaje na izgradnju 3. stana- tj  da se od 2 velika naprave 3 stana. Predpostavljam da je jedina način a uđem u posjed svog  dijela sama prodaja kuće. Međutim, majka malodobne djece će to  gledat odugovlačiti  koliko  se bude moglo jer je ona ulagala u kat  u kojem živi. Bude li  čekala dobru  volju, nikada neću ući u posjed svog  dijela. Koja su moja prava obzirom da će se izvlačiti na malodobnu  djecu. Ne želim nikoga silom istjerati iz  kuće, ali imam i ja djecu kojima moram nešto omogućiti. Hvala na savjetima  !

[G-man]

Vi kao jedna od suvlasnica možete tražiti predaju nekretnine u suposjed od ostalih suvlasnika/suposjednika.

Najbolja opcija vam je dogovoriti podjelu kome što pripada, a onda to i "formalizirati" kroz etažiranje. Ukoliko to nije moguće ili vama prihvatljivo, postoji opcija da zatražite razvrgnuće suvlasničke zajednice, pa u najgorem scenariju kuća ide "na bubanj", ali je pitanje kakvu će cijenu postići (zavisi o lokaciji i interesu).

U svakom slučaju, dogovor je najbolja opcija.

[RHEADUBROVNIK]

Hvala na odgovoru. Na zalost, nemam se s kime dogovarati, ostali  suvlasnici  nisu bas spremni  na kompromise i  dogovore sto  bi  bilo  najbolje. Inati se ganjaju... sve sam pokusala. Imam li  ikakav prava do  prodaje kuce, npr da mi  moraju  platit  stanarinu ili  nesto  slicno ? Bojim se da ce se to odugovlaciti  do nemila, ja nemam pristupa nicemu dok suvlasnici koriste/uzivaju  u  svom i  mom vlasnistvu.

[G-man]

Zatražite predaju nekretnine u suposjed i paralelno naknadu štete u vidu stanarine u dijelu koji je jednak vašem suvlasničkom dijelu.