Zlouporaba specijalne punomoći za prodaju nekretnine

[Carolina90]

Pozdrav. Bila bi zahvalna ako biste mi mogli savjetovati da li imam osnova za tužbu. U travnju 2016. sam dala specijalnu punomoć za prodaju nekretnine u Hrvatskoj, čiji sam bila vlasnik 1/3. Punomoć je izdana u Hrvatskom veleposlanstvu. Nakon sto je punomoć stigla u Hrvatsku, opunomoćenik mi je rekao da je potencijalni kupac snizio cijenu, na sto sam rekla svom opunomoćenika da odustajem od prodaje i da me vise ne zastupa te da mi vrati specijalnu punomoć, sto je on i učinio kada sam došla u Hrvatsku tog ljeta.  Opunomoćenik je rekao da će slijediti moje upute i da će mi se kupac javiti kada sakupi svotu na koju bi pristala. Mislila sam da je stvar riješena, ali sam prije tjedan dana vidjela na online zemljišnim knjigama da je taj "potencijalni kupac" sklopio kupoprodajni ugovor u svibnju prošle godine, i da je u cjelosti 1/1 vlasnik objekta za koji sam mislila da je u mome vlasništvu 1/3. Znaci, očigledno je da je moj opunomoćenik pristao na prodaju, iako sam ja rekla da ne želim prodati, cijelo mi je vrijeme lagao da kuća nije prodana, a prodana je, a od novca od prodaje nisam dobila ni lipu. Imam li osnova za tužbu? Hvala naljepse i lijep pozdrav. 

[G-man]

Ovo "opozivanje" punomoći - na koji način je učinjeno, pismeno ili usmeno preko telefona?

[Matrix]

U situaciji kakva jest vrlo teško dokazati da je u vrijeme sklapanja kupoprodaje punomoć bila opozvana.

U tekstu nevidim da li ste nakon saznanja o činjenici kupoprodaje razgovarali sa osobom koju ste opunomoćili,vezano za novac stečen prodajom vašeg suvlasničkog dijela nekretnine.

[Carolina90]

, G-man je napisao:

Ovo "opozivanje" punomoći - na koji način je učinjeno, pismeno ili usmeno preko telefona?

Usmeno preko telefona. Imam snimku razgovora sa opunomocenikom od kolovoza 2016. u kojem se spominje kako sam preko telefona  opozvala punomoc na samom pocetku svibnja 2016. (znaci, prije nego sto se prodaja desila. Prodaja se je desila krajem svibnja 2016). 

[Carolina90]

prije 23 sati , Matrix je napisao:

U situaciji kakva jest vrlo teško dokazati da je u vrijeme sklapanja kupoprodaje punomoć bila opozvana.

U tekstu nevidim da li ste nakon saznanja o činjenici kupoprodaje razgovarali sa osobom koju ste opunomoćili,vezano za novac stečen prodajom vašeg suvlasničkog dijela nekretnine.

Imam snimku razgovora sa opunomocenikom od kolovoza 2016. u kojem se spominje kako sam preko telefona  opozvala punomoc na samom pocetku svibnja 2016. (znaci, prije nego sto se prodaja desila. Prodaja se je desila krajem svibnja 2016). Da li je  to dovoljan dokaz? 

Nisam jos razgovarala sa njim buduci da zelim prvo istraziti da li je pravo RH na njegovoj ili mojoj strani. Njegov cin nije moralno ispravan, ali nisam sigurna da li je ispravan po pravu RH, te sto legalno ja mogu poduzeti. 

[Matrix]

Prije 35 minuta, Carolina90 je napisao:

zelim prvo istraziti da li je pravo RH na njegovoj ili mojoj strani.

pravo će biti na strani onog ko svoje navode valjano dokaže.....

Nadalje,na što bi vaš zahtjev bio uperen,na utvrđenje ništavosti kupoprodaje ili obvezno pravni zahtjev radi isplate novca stečenog kupoprodajom.

Prije 35 minuta, Carolina90 je napisao:

Imam snimku razgovora sa opunomocenikom od kolovoza 2016. u kojem se spominje kako sam preko telefona  opozvala punomoc na samom pocetku svibnja 2016. (znaci, prije nego sto se prodaja desila. Prodaja se je desila krajem svibnja 2016). Da li je  to dovoljan dokaz? 

sud odlučuje koji će se dokazi izvesti,a koje će činjenice uzeti kao dokazane, odlučuje  prema svom uvjerenju na temelju savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno, a i na temelju rezultata cjelokupnog postupka,(čl.8 i 220 ZPP)