Jump to content

100.000 tema na Legalis portalu!  Nakon 16 godina od pokretanja ove stranice, dana 31.07.2019. na Legalis portalu je pokrenuta 100.000-ta tema. Time je na ovom portalu raspravljeno više od 100 tisuća pravnih pitanja, i to kroz 526.000 pojedinačnih objava korisnika. U ovom trenutku Legalis portal broji 90.700 registriranih korisnika.

Sign in to follow this  
acer111

Upis prava vlasništva temeljem kupoprodaje

Preporučene objave

Dobar dan. Naime o čemu se radi. Odlučio sam kupiti jednu nekretninu. Radi se o stambenoj kući. Sa vlasnikom  sam sklopio predugovor o kupoprodaji. U banci sam predao kreditni zahtjev i dva primjerka tog predugovora. Sad što mene zanima. Nakon što banka odobri kredit kad ja sklapam sa prodavateljem konačni kupoprodajni ugovor prije isplate od strane banke ili nakon isplate banke? Također me zanima jedan pojam a to je tabularna izjava. Znam što je to. Pogledao sam definiciju. No postavljam pitanje. Zašto bi prodavatelj nakon isplate meni davao tabularnu izjavu ako to isto stoji u kupoprodajnom ugovoru onom tipskom koji se može kupiti u narodnim novinama. U točki 3. takvog ugovora stoji: " Prodavatelj ovlašćuje kupca da, bez bilo kakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja, može u zemljišnim knjigama ili u drugim javnim očevidnicima ishoditi uknjižbu prava vlasništva kupljenih nekretnina iz točke 1. ovog ugovora na svoje ime.

Opet ako sam ja dobro sad razumio mislim da se radi o tome da budući da banka uvjetuje da konačni kupoprodajni ugovor kupac i prodavatelj sklope prije nego što ona isplati prodavatelja, prodavatelj da bi opet sebe zaštitio nebi smio pristati na ovakav kupoprodajni ugovor gdje već stoji takva nazovimo je tabularna izjava budući da jo nije dobio svoj novac stoga ako ja dobro razumijem cjelokupnu situaciju prodavatelj tek nakon što mu banka isplati traženi novac on mora sastaviti tabularnu izjavu i takvu ovjerenu kod javnog bilježnika predati je kupcu nebi li isti ishodio pravo na upis vlasništva u zemljišnim knjigama. 

Molim vas ispravite me ako sam negdje pogriješio.

Pozdrav!

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 5 minuta, acer111 je napisao:

Opet ako sam ja dobro sad razumio mislim da se radi o tome da budući da banka uvjetuje da konačni kupoprodajni ugovor kupac i prodavatelj sklope prije nego što ona isplati prodavatelja, prodavatelj da bi opet sebe zaštitio nebi smio pristati na ovakav kupoprodajni ugovor gdje već stoji takva nazovimo je tabularna izjava budući da jo nije dobio svoj novac stoga ako ja dobro razumijem cjelokupnu situaciju prodavatelj tek nakon što mu banka isplati traženi novac on mora sastaviti tabularnu izjavu i takvu ovjerenu kod javnog bilježnika predati je kupcu nebi li isti ishodio pravo na upis vlasništva u zemljišnim knjigama. 

Molim vas ispravite me ako sam negdje pogriješio.

Sve ste točno razumjeli i napisali.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Upravo sad, felixx je napisao:

Sve ste točno razumjeli i napisali.

Hvala Vam na informaciji.

Možete li mi napisati neki tipski primjer za tabularnu izjavu?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 16 minuta, acer111 je napisao:

Hvala Vam na informaciji.

Možete li mi napisati neki tipski primjer za tabularnu izjavu?

Tabularna izjava

Xxxx kao Prodavatelj, i Yyyy kao kupac sklopili su dana tog i tog kupoprodajni ugovor za nekretninu tu i tu (navesti točne podatke kao u ugovoru, istovjetne upisu u gruntovnici).

Prodavatelj potvrđuje da je kupac u potpunosti isplatio dogovoreni iznos, te nema nikakvih dajih potraživanja u vezi te kupoprodaje.

Prodavatelj dozvoljava kupcu da u skladu sa sklopljenim govorom upiše svoje vlasništvo u zemljišnu knjigu i u sve druge javne evidencije.

potpis 

 

Uređeno od felixx

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite svoj korisnički račun na ovoj stranici. Lako je, potpuno besplatno i trajno!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad

Sign in to follow this  



×