Gdje izvaditi gradjevinsku i uporabnu dozvolu za prodaju stana

[trov79]

Pozdrav svima,

prodao bih stan, koji je u mome vlasnistvu. Posto ga nisam ja osobno kupio, nego moja majka, koja mi ga je poklonila, ne znam gdje su papiri od stana. Mama je vec godinama u Lici i ne zna gdje su papiri.

U stanu sam nasao samo vlasnicki list i zemljisno knjizni izvadak. Gdje se i kako vade gradjevinska i uporabna dozvola i vlasnicki list? Posto sam u Austriji, moze li se to izvaditi preko interneta? Ako se mora fizicki doci negdje, gdje i moze li to izvaditi bilo tko ili samo vlasnik? 

Takodjer, da li mi je mozda samo taj zemljo knjizni izvadak, u kojem stoji da sam ja vlasnik i da nekretnina nije pod hipotekom ili drugim opterecenjem, dovoljan za prodaju? Ni ja a ni trenutni interesanti (prijatelji) nismo bas nacisto oko potrebnih papira.

Hvala

pozdrav,

Vatroslav

[sivko]

Stanovi:

• Izvadak iz zemljišne knjige 
• Energetski certifikat;
• Tlocrt stana ili etažni elaborat.
• http://www.maris.hr/hr/usluge/usluge-prodavateljima/potrebna-dokumentacija/
• https://gov.hr/moja-uprava/stanovanje/kupnja-prodaja-i-najam-nekretnine/kupnja-nekretnine/155

[trov79]

Hvala na odgovorima Sivko.

idemo dalje s pitanjima: Energetski certifikat postoji na razini zgrade? tj. treba ga imati zgrada, ne ja kao vlasnik stana? obratit cu se predstavniku stanara za ovo...

Tlocrt stana ili etazni elaborat - gdje izvaditi? sad sam malo guglao i kazu da odem u drzavni arhiv (?) ali ljudi su imali polovicno uspjesna iskustva tamo.

Nisam naveo, zgrada je iz 1999 ili tako nesto, ako to igra ikakvu ulogu.

 

[Spitfire]

Neslužbenu kopiju ZK izvatka možete naći na https://oss.uredjenazemlja.hr/public/lrextracts.jsp?action=publicLdbExtract

Pogledajte da li na njemu piše "Etažno vlasništvo".

Btw, prodavali bi ste sami ili preko agencije?

[sivko]

Ako ste platili da naprave certifikat onda ga i imate.

[trov79]

, Spitfire je napisao:

Neslužbenu kopiju ZK izvatka možete naći na https://oss.uredjenazemlja.hr/public/lrextracts.jsp?action=publicLdbExtract

Pogledajte da li na njemu piše "Etažno vlasništvo".

Btw, prodavali bi ste sami ili preko agencije?

Na ZK izvadku pise "Etazno vlasnistvo s odredjenim omjerima"

Za pocetak bi prodavali sami, odnosno, nadam se da cu se s prijateljima, koji su jako zainteresirani, pogoditi za cijenu i prodati odmah njima. Ako ne bude tako vidjet cemo kako cemo dalje

[sivko]

Jedan dio riješen,još certifikat.

[Spitfire]

prije 1 sat , trov79 je napisao:

Na ZK izvadku pise "Etazno vlasnistvo s odredjenim omjerima"

Za pocetak bi prodavali sami, odnosno, nadam se da cu se s prijateljima, koji su jako zainteresirani, pogoditi za cijenu i prodati odmah njima. Ako ne bude tako vidjet cemo kako cemo dalje

Odlično, to znaći da je točno određeno vlasništvo posebnog dijela i njegovih pripadaka te da postoji etažni elaborat koji bi vam trebao u nekom drugom slučaju.

Trenutno, za prodaju na način koji ste opisali, potreban vam je samo en.certifikat i kupoprodajni ugovor.