Kupoprodajni ugovor nekretnine

[baxdimitrus]

Zamolio bih pojasnjenje iz jednog od clanka kupoprodajnog ugovora za nekretninu, da mi netko objasni kao kupcu da li sam ikako ili nikako zasticen u da kažemo bilo kojem slucaju, tekst glasi ovako:

Prodavatelj jamči Kupcu da je predmetna nekretnina njegovo isključivo vlasništvo, da na njoj ne postoji neko pravo trećeg koje isključuje ili ograničava pravo Kupca, a posebno da nekretnina nije opterećena nikakvim uknjiženim ili neuknjiženim teretima.

 

Da li treba jos nesto dodati ili se pod ovime podrazumjeva otprilike sve ?

 

Unaprijed hvala na odgovorima

Pozdrav.

[Željac047]

Prije 11 minuta, baxdimitrus je napisao:

Zamolio bih pojasnjenje iz jednog od clanka kupoprodajnog ugovora za nekretninu, da mi netko objasni kao kupcu da li sam ikako ili nikako zasticen u da kažemo bilo kojem slucaju, tekst glasi ovako:

Prodavatelj jamči Kupcu da je predmetna nekretnina njegovo isključivo vlasništvo, da na njoj ne postoji neko pravo trećeg koje isključuje ili ograničava pravo Kupca, a posebno da nekretnina nije opterećena nikakvim uknjiženim ili neuknjiženim teretima.

 

Da li treba jos nesto dodati ili se pod ovime podrazumjeva otprilike sve ?

 

Unaprijed hvala na odgovorima

Pozdrav.

Pa jeste li vidjeli vlasnički list prodavatelja za predmetnu nekretninu?

To sve što pišete je ok, ali to sve morate utvrditi uvidom u vlasnički list na temelju kojeg kupujete predmetnu nekretninu, tj. sastavljate kupoprodajni ugovor..

[Spitfire]

Podrazumjeva se otprilike sve i standardni je dio kupoprod.ugovora. Ono što nije standardno, i ne može se predvidjeti u budučnosti, a to bi sami mogli doznati koristi li netko dio nekretnine za nešto, pa da se ne bi pojavila kakova posjedovna tužba.

[Željac047]

Da, upravo tako, nikad se nezna što se može događati u budućnosti...

uređeno: 23. listopad 2017. od Željac047

[baxdimitrus]

Hvala Vam na brzim odgovorima, trebalo mi je laivko objasnjenje svega toga, jer sam ja htio jos i staviti recenicu u ugovor : "da nije stavljena u promet osim u slucaju ove kupoprodaje, te da nije predmet spora", neznam da li je i to obuhvaceno onim gornjim tekstom ili bi ipak za svaki slucaj trebalo nadodati ovako nesto ...

 

Pozdrav

[baxdimitrus]

V.L. imam i provjeravao sam "online" sve izgleda cisto, no obzirom da pri vrhu pise broj zadnjeg dnevnika koji je iz ove godine a pregledao sam status predmeta, pa tamo pise, oznaka spisa OVR-broj/2016

Biljeska o kretanju spisa : spis u kalendaru

Nacin rjesenja: Odbijeno

Stan kupujem kreditom ( hipotekom ) preko banke 1/1 pa onda ne vjerujem da bi se i banka upustala u tako nesto ...

Samo zelim biti siguran ...

 

Pozdrav

[Željac047]

A možete i nemorate, ništa Vas ne košta da stavite i da se na taj način dodatno osigurate...

Sretno...!

[Željac047]

Prije 4 minuta, baxdimitrus je napisao:

V.L. imam i provjeravao sam "online" sve izgleda cisto, no obzirom da pri vrhu pise broj zadnjeg dnevnika koji je iz ove godine a pregledao sam status predmeta, pa tamo pise, oznaka spisa OVR-broj/2016

Biljeska o kretanju spisa : spis u kalendaru

Nacin rjesenja: Odbijeno

Stan kupujem kreditom ( hipotekom ) preko banke 1/1 pa onda ne vjerujem da bi se i banka upustala u tako nesto ...

Samo zelim biti siguran ...

 

Pozdrav

Ako stan kupujete hipotekarnim kreditom banke, onda bi zasigurno i banka reagirala na to, no, ipak bi bilo dobro da tražite novi ZK izvadak (vlasnički list) od prodavatelja i da još jednom sve dobro sami provjerite, nikad se nezna...Sretno još jednom!

uređeno: 23. listopad 2017. od Željac047

[Matrix]

Iz mjere opreza obratite pozornost na odredbe čl.37 st.2 Obiteljskog zakona,neovisno o pravnoj zaštiti koju pružaju odredbe stavka 3 istog članka.