Jump to content

Logo2.jpg.df467c50602ed1173e41130f1129f825.jpg   XXXI. REDOVNO SAVJETOVANJE " AKTUALNOSTI KAZNENOG PRAVA U SVJETLU ODLUKA USTAVNOG SUDA REPUBLIKE HRVATSKE"

Hrvatsko udruženje za kaznene znanosti i praksu od 6. do 8. prosinca 2018. održava svoje 31. redovno savjetovanje pod nazivom "Aktualnosti kaznenog prava u svjetlu odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske". Savjetovanje će se ove godine održati u Remisens Premium Hotelu Kvarner.

Program savjetovanja, prijavnicu, kontakte, kao i druge detalje vezane uz Savjetovanje, možete preuzeti u dokumentu: Program - Opatija 2018.

acer111

Primjer ugovora o kupoprodaji nekretnine

Preporučene objave

Dobro jutro.

Uskoro trebam sklopiti kupoprodajni ugovor.

U predugovoru nismo naveli da prodavatelji trebaju podmiriti režije.

Prodavatelji žele podmiriti režije. Molim vas objasnite mi kako da to sročim u kupoprodajnom ugovoru.

Napominjem da se kupnja nekretnine ostvaruje preko stambenog kredita te će se raditi i tabularna izjava nakon isplate prodavatelja od strane banke.

Uređeno od acer111

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

To što on želi ili će iste podmiriti vam ne znači puno ako isto i ne napravi, sljedom čega, u krajnjem slučaju će te morati ići tužbom protiv njega radi ne ispunjenja ugovorne obveze...

Najbolje Vam je otici kod SVIH pruzatelja usluga; vode, struje, i ostalo. S prodavateljem, da vam daju na uvid stanje duga s tim danom! (na pisano obvezno)

Ili u kranjem slucaju umanjiti cijenu za iznos preostalih dugovanja!

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

JOSIPA JOSIPOVIĆ  iz Pule, Ulica Bana Jelačića 80, OIB: 48965713594,

i

MARIJA MARIJANOVIĆ iz Makarske, Ulica Ivana Gundulića 90, OIB: 78945612345

kao prodavatelji

i

ĐURO ĐURIĆ iz Zagreba, Ulica Kralja Tomislava 70, OIB:78945612349

kao kupac

sklopili su slijedeći

 

UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE

 

Članak 1.

Prodavatelji prodaju, a kupac kupuje nekretninu upisanu u k.o. Pula, zk.ul.4652,

kč.br.45, u naravi kuća broj 80 i dvor u ulici Bana Jelačića u Puli,

ukupne površine 70 m2.

 

Članak 2.

Stranke suglasno ugovaraju kupoprodajnu cijenu za nekretninu koja je predmet

ovog ugovora o kupoprodaji u iznosu od 100.000,00 Eura.

(slovima: sto tisuća Eura).

 

Članak 3.

Stranke suglasno ugovaraju da se iznos od 100.000,00 Eura od strane kupca isplati u jednakim

dijelovima prodavateljima što znači 50.000,00 Eura gđi. Josipi Josipović

čiji je IBAN: HR456789456123456

i 50.000,00 Eura gđi. Mariji Marijanovićčiji je IBAN: HR456123021546879 ,

uz napomenu protuvrijednost u Kunama po srednjem tečaju Zagrebačke banke na dan isplate.

Tečajnu razliku do prodajnog tečaja na dan isplate snosi kupac.

 

Članak 4.

U posjed nekretnine iz čl.1 ovog ugovora kupac će stupiti po konačnoj isplati ugovorene

kupoprodajne cijene prodavateljima, s tim da su prodavatelji dužni predati kupcu nekretninu

slobodnu od osoba i stvari te se obvezuju izmiriti sve obveze i režijske trokove vezane za predmetnu nekretninu nastale do stupanja kupca u posjed.

 

Članak 5.

Prodavatelji jamče kupcu da je nekretnina iz čl.1. ovog ugovora njihovo isključivo

vlasništvo te da nije opterećena nikakvim uknjižbama ni neuknjiženim pravima ili teretima

u korist trećih osoba koja bi na bilo koji način isključivala, umanjivala ili ograničavala prava kupca.

 

Članak 6.

Prodavatelji dozvoljavaju da se kupac upiše u zemljine knjige kao vlasnik nekretnine iz članka 1. ovog

ugovora i tabularne izjave prodavatelja da je kupoprodajna cijena u cijelosti isplaćena.

 

Članak 7.

Ovaj ugovor je sastavljen u četiri istovjetna primjerka.

 

Članak 8.

U znak prihvata prava i obveza ugovorne strane ovaj ugovor vlastoručno potpisuju.

 

Članak 9.

U slučaju spora stranke ugovaraju nadležnost Općinskog suda u Puli.

 

U Puli , XY. studenog 2017.

 

 

PRODAVATELJI:_________________________________

 

                      _________________________________

 

KUPAC:            _________________________________

 

Napominjem da su imena, prezimena i mjesta izmišljeni.

Zanima me jesam li dobro sročio ugovor po člancima?

Tj. forma ugovora o kupoprodaji.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Također me zanima vezano uz tabularnu izjavu. Budući da su prodavatelji suvlasnici dali svaki od njih mora sastaviti i ovjeriti svoju tabularnu izjavu ili se to može u jednoj sve sastaviti i onda kod javnog bilježnika ovjeriti.

Pitam zato što ovaj link koji sam prethodno dobio kako izgleda tabularna zjava tj. njena forma je u biti u situaciji gdjeje jedan prodavatelj. Molim pojašnjenje.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 6 sati , acer111 je napisao:

Zanima me jesam li dobro sročio ugovor po člancima?

Moglo bi se to sve malo doraditi. Npr. kao u prilogu

A što je sa predugovorom? Kaparom?

 

prije 6 sati , acer111 je napisao:

Također me zanima vezano uz tabularnu izjavu.

Pošto se dio kupoprodajne cijene isplačuje svakome na svoj račun smatram da bi svaki suvlasnik trebao izdati tabularnu izjavu.

Predložak tabularne imate također u predlošcima, samo promjenite dio "na ime dijela kupoprodajne cijene suvlasničkog udjela 1/2 u nekretnini upisane u zemljišnoj knjizi...

 

Primj.docx

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 9 sati , acer111 je napisao:

Također me zanima vezano uz tabularnu izjavu. Budući da su prodavatelji suvlasnici dali svaki od njih mora sastaviti i ovjeriti svoju tabularnu izjavu ili se to može u jednoj sve sastaviti i onda kod javnog bilježnika ovjeriti.

Ako će isplata biti trenutno po sklapanju kupoprodaje nevidim razlog da odvajate tabularnu ispravu od ugovora.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 19 minuta, Matrix je napisao:

Ako će isplata biti trenutno po sklapanju kupoprodaje nevidim razlog da odvajate tabularnu ispravu od ugovora.

:palac: No vjerovatno ti je promaklo jer su spajane dvije teme o istome, u prvom postu je navedeno da se radi o isplati stambenim kreditom. :-)

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×