Tuđe založno pravo u prednosnom redu

[Andrija Katalenić]

Provodi se ovrha na nekretnini na kojoj postoji zabilježba ovrhovoditelja (on nema upisano založno pravo). Ali drugi vjerovnik ima upisano založno pravo i to u prednosnom redu prije ove zabilježbe ovrhe. Taj drugi vjerovnik nije ovrhovoditelj na toj nekretnini.

Uskoro slijedi II. javna dražba na kojoj ovrhovoditelj može kupiti nekretninu. Ako kupi zabilježba založnog prava drugog vjerovnika će ostati i taj vjerovnik se može naplatiti naknadno pokretanjem ovrhe protiv tog novog vlasnika?

[Andrija Katalenić]

I da li bi imalo utjecaja da je prednosni red drugačiji?

[Matrix]

Andrija,vidite odredbe čl.112-114 Ovršnog zakona

[Andrija Katalenić]

Hvala. Iz odredbi čitam da se namiruju svi, pa i založni vjerovnici koji ne sudjeluju u ovrsi.

Ako je tako, može se dogoditi sljedeće:

Ovršenik je dužan ovrhovoditelju 100.

Nekretnina ovršenika vrijedi 450 i proda se za 150.

Ovrhovoditelj mora uplatiti za kupovninu samo 50. Tih 50 ide založnom vjerovniku jer je on prvi u prednosnom redu (iako nema veze s ovrhom). 

Zabilježbe ovrhe se brišu a briše se i založno pravo ovog vjerovnika koji nije ni sudjelovao u ovršnom postupku?