Isplata nekretnine dva vlasnika

[zgkoma]

Poštovani,

pokrenuli smo kupoprodaju stana (potpisan je predugovor i dana kapara, čeka se odobrenje kredita). 

Stan ima dva vlasnika (nekada su bili u braku) i svaki je vlasnik 1/2.

Vlasnici žele da se isplata nekretnine po odobrenju kredita izvrši na njihove račune u omjerima 70/30, prema njihovom prethodnom dogovoru. Možemo li imati kakvih problema zbog različitih omjera vlasništva i isplate sredstava prodavateljima, ili je li potrebno nešto specifično navesti u tabularnoj izjavi s tim u vezi?

 

Unaprijed se zahvaljujem za sve odogovore.

Daniel

[virtalni]

Neće vam to ići kako ste zamislili jer je banka upletena u kreditiranje, a i da nije moj vam je osobni savjet da to ne radite.

Sljedom čega će banka uredno isplatiti svakoga suvlasnika u visini njegovoga suvlasničkoga djela.

Pa neka se onda oni poslije dogovaraju...

[zgkoma]

Ma banci nije ništa sporno i oni su rekli da isplata ide na način koji im ja kažem i da ih ovo ne smeta.  Njima je samo bitno da prije isplate provedu upis založnog prava na nekretnini.

[virtalni]

Opet, moj savjet da isto ne radite...

Neka si sami sebi to djele kako zele,

a ovako, nemate nikakve koristi od toga, a jednog dana se moze naci netko i prozivati vas zasto ste jednome pretplatili njegov dio a drugoga ostetili plativsi ga manje...

[Spitfire]

Mada ne vidim za sve to nekakvu bojazan ukoliko sve to uglavite u ugovor, npr. čl.xy Prodavatelji su se sporazumno dogovorili i daju svoju suglasnost BANKI d.d. u kojoj je kupac ishodio kredit da se prodavatelju XY na račun  u Banci d.d. pod brojem IBAN.........................   isplati 70% ugovorene cijene, tj. 70 000 Eur, a prodavatelju ZX isplati na račun Bamke d.d. pod brojem IBAN.................... 30% ugovorene cijene, tj. 30 000 Eur, u kunskoj protuvrijednosti na dan isplate.

Tako da vi nemate ništa s tim, to je njihov sporazumni dogovor sadržan u ugovoru na koji će  staviti svoje potpise. 

[zgkoma]

Ok, puno vam hvala na odgovorima. 

[Spitfire]

prije 3 sati , zgkoma je napisao:

Ok, puno vam hvala na odgovorima. 

Nema načemu, nemojte zaboraviti u ugovoru naznačiti da se ugovorena cijena umanjuje za iznos kapare od x xxx EUR, dane na temelju predugovora te se ista ima isplatiti na račun kupca kod Banke te i te itd.