Upis vlasništva

[emka]

Poštovani,

Molim savjet (zbog poreza) naime situacija je slijedeća.

Na jednoj čestici se nalazi kuća, dolazi do formiranja nove zk čestice (geodet izvšio mjeru ,elaborat i sve što treba). Postojeća čestica na

kojoj je kuća se smanjuje (radi puta) ali joj se "pripaja"  dio druge čestice. Napravljen je diobni ugovor jer je formirana nova čestica i kao takva se diobnim ugovorom upisuje u

gruntovnicu na moje ime. Moje je pitanje što sa garažom koja se nalazi na toj "novopridruženoj" čestici. Da li je potreban i kupoprodajni ugovor za taj objekt (trebat će platiti porez?) ili

s tim diobnim ugovorom i formiranjem nove čestice obuhvaćena i ta garaža kao objekt na toj čestici.

Hvala na savjetu. Pozdrav.

 

[emka]

Je li Itko imao sličan problem, molim bilo kakav savjet. Hvala puno.

 

Molim pomoć, itko, da li se plaća porez na diobni ugovor. Zar je tako kompliciran problem? Hvala svima.Lp

[Matrix]

, emka je napisao:

 Moje je pitanje što sa garažom koja se nalazi na toj "novopridruženoj" čestici.

Morate biti malo jasniji,diobnim ugovorima se dijeli/razvrgava suvlasništvo,pa  malo pojasnite tko su osobe u opisanom slučaju,tko je bio vlasnik tog dijela nekretnine koji se spajao ,tj na kojoj je garaža

[emka]

Kupljena čestica sa kućom, A1 nakon nekog vremena isti vlasnik nam prodaje još dio jedne B1 čestice (koja je bila cca 4500 m2) dio veće čestice.

Od naše prvotne čestice A1se odričemo jedan dio radi puta (treba vlasniku jer ima u okolici i drugu svoju zemlju) a kupujemo dio od ove veće B1i sve spajamo u jednu. Znam da zvuči

komplicirano. Nakon diobnog ugovora sve smo objedinili u jednu na kojoj je i kuća. Međutim moje je pitanje obzirom da se ovim diobnim ugovorom mogu upisati kao vlasnik novonastale čestice

da li je potrebno raditi i kupoprodajni ugovor ??jer na ovoj čestici koju smo nadodali prvotnoj postoji i objekt. Da li ću morati platiti porez temeljem ovog diobnog ugovora?

[Matrix]

, emka je napisao:

da li je potrebno raditi i kupoprodajni ugovor ??jer na ovoj čestici koju smo nadodali prvotnoj postoji i objekt.

Pa zar niste sklopili več kupoprodaju

 

, emka je napisao:

kupujemo dio od ove veće B1i

On prodaje,vi kupujete-nastala kupoprodaja.

, emka je napisao:

   sve smo objedinili u jednu na kojoj je i kuća.

Znači da je izvršena parcelacija u vidu spajanja k.č.,

 

, emka je napisao:

Nakon diobnog ugovora

Ovo mi ostaje nepoznanica,zbog čega diobni ugovor,obzirom da vi i taj prodavatelj niste  bili u suvlasništvu

[emka]

Pa diobni iz razloga kako mi je objašnjeno jer od čestice A1 koja je kupljena ranije sa kućom se odričem dijela te čestice u korist puta,

a pripaja mi  dio veće B1 (koja je cijepana jedan dio ostaje vlasniku a jedan dio se pripaja mojoj prvotno kupljenoj)

tako da je sada formirana jedna u komadu koja glasi na mene. Obzirom da ovaj veći dio koji pripajam prvoj kupljenoj još nije kupljen rađen je diobni.

Znači parcelirane su čestice naknadno.Zanima me međutim da li je uz broj novonastale čestice navedene u diobnom ugovoru trebao biti i naveden objekt

ili to moram ajmo reć aneksom ugovora ili što već.?? Zanima me radi poreza. Hvala

 

[Matrix]

prije 13 sati , emka je napisao:

se odričem dijela te čestice u korist puta,

Neznam na koji način ste se odrekli tog dijela,obzirom da takav prenos u korist drugog mora imati nekakav osnov .

Nadalje,ili Vi neopisujete kako treba ili pogrešno radite…obzirom da pripajanje dijela tuđe nekretnine zahtijeva parcelaciju i osnov po kojem bi se steklo pravo vlasništva,a u vašem opisu se isključivo spominje diobni ugovor,kao da ste Vi i taj drugi suvlasnici a ne vlasnici različitih nekretnina.

prije 13 sati , emka je napisao:

da li je uz broj novonastale čestice navedene u diobnom ugovoru trebao biti i naveden objekt

Ako taj objekat nije označen posebnom oznakom,on je sastavni dio k.č,tj.vrijedi pravno jedinstvo nekretnine,po kojem ……pojedinačnu nekretninu predstavlja zemljište i sve što je s njim trajno povezano ……………

[emka]

Zahvaljujem na odgovoru. Obzirom da imam parcelacijski ,prijavni i sve potrebno, mogu se upisati kao vlasnik u gruntovnici,

da li je potrebno napraviti i kupoprodajni zbog iznosa kupovine i poreza.? Hvala

[Matrix]

prije 15 sati , emka je napisao:

imam parcelacijski ,prijavni i sve potrebno, mogu se upisati kao vlasnik u gruntovnici,

Sve imate,no ne i osnov po kojem bi se prenosilo pravo vlasništva,što će reči da je …

 

prije 15 sati , emka je napisao:

potrebno napraviti i kupoprodajni

ili drugi pravni posao iz kojeg je vidljivo da otuđivatelj nekretnine prenosi pravo vlasništva na vas

[emka]

Zaista molim pomoć, nisu mi jasne neke stvari. Ukoliko  diobnim ugovorom upis vlasništva

moguć za mene i kćer (jer smo tako bile i na prvoj čestici upisane ) a pripajanjem dijela još jedne da li je onda kupoprodajni potreban isto na dvije osobe ili samo na mene.?

Hvala.