Parcelacija građevinskog zemljšta

[Zaak]

Ako bi se parcelacijskim elaboratom spojile: cestica u izgradjenom sa cesticom u djelomicno neizgradjenom grad. podrucju(ova posljednja s uvjetom za UPU) radi dobivanja  potrebne minimalne kvadrature za gradnju u neizgradjenom dijelu(obje imaju svu potrebnu infrastrukturu),  da li bi to onda znacilo da nova cestica postaje u cijeloj svojoj velicini -cestica u izgradjenom gradjevinskom podrucju , pa stoga vise nepodlozna zahtjevu za  UPU ?

Pri tome, moze li specifiran , kao npr. veoma razgranat oblik novo formirane cestice, biti razlogom odbacivanja prihvacanja parcelacijskog  elaborata ?

[Spitfire]

prije 14 sati , Zaak je napisao:

da li bi to onda znacilo da nova cestica postaje u cijeloj svojoj velicini -cestica u izgradjenom gradjevinskom podrucju

Ne bi trebalo jer parcelacijom ne uječete na granice određene prostornim planom, samo izmjena istog. Dakle, dio novoformirane čest. bi bio u izgrađenom, a dio u neizgrađenom području.

Citiraj

Pri tome, moze li specifiran , kao npr. veoma razgranat oblik novo formirane cestice, biti razlogom odbacivanja prihvacanja parcelacijskog  elaborata ?

Ovisi bi li se smještajem objekta na istu mogle provesti odredbe prostornog plana.

[Zaak]

Znaci, Ured za graditeljstvo i prost. uredj. prvo treba izdati neki dokument da se buduci objekt moze smjestiti u skladu s prostornim planom ( je li bi to bila lokacijsku dozvola ili Rjesenje o uvjetima gradnje- sorry, oni tamo nisu skloni diskutirati mogucnosti ako osoba nije stranka ili barem arhitekta), pa s tim dokumentom u katastru pokrenuti parcelaciju !? 

To bi bila dobra garancija da ce se parcelacija omoguciti te da ce se moci krenuti u gradjevinsku dozvolu sukladno lokacijskoj. Medjutim, nije li da bi lokacijska trebala biti odbijena, jer u momentu njenog trazenja cestice jos nisu parcelacijski spojene, a gradnja osnovne zgrade se predlaze na neizgradjenom dijelu koji zahtjeve UPU ?

Usput receno, (neovisno o parcelaciji,spajanju- za koju se misli da bi rjesilo dozvolu gradnje), cestica na kojoj bi se gradila os. zgrada je u ovom casu pola u izgradjenom i pola u neizgradjenom gradj. djelu, a zgrada se u skladu s prostor. planom moze smjestiti samo u njenom neizgradjenom dijelu. Mozda bi prvo trebalo naci odgovor za slucaj takve cestice ?