Prodaja apartmana i isplata u eurima

[hobbit123]

Pozdrav! Moja obitelj prodaje stan i napravljen je predugovor o prodaji nekretnine, gdje je kapara odredjena iznosom koji moze biti isplacen nakon brisanja teretovnice koja je bila upisana . Ona je brisana i kapara moze biti isplacena. Cijena stana je navedena u eurima na predugovoru, no navedeno je da isplata mora biti u kunama po srednjem tecaju HNB, no ono sto mene zanima da li mozemo napraviti aneks ugovora da ce kupac isplatiti cijenu u eurima? Kupac dize kredit u banci, sada nakon sto je vlasnicki list cist, da li moze podici kredit u eurima ili kako to ide po hrvatskom zakonu? Hvala!

[Spitfire]

Ako je namjenski stambeni kredit, banka isplaćuje kunsku protuvrijednost na račun prodavatelja. Poslije vi to možete prebaciti na svoj devizni račun (i pri tome nešto izgubiti). 

Neke banke baš i nisu sklone tome, no druge ako se tako navede u ugovoru, isplatu će izvršiti na vaš devizni račun na način da kredit iz Eur pretvore u kn, pa opet u Eur da bi vam mogle isplatiti na devizni rčn i opet gubite dio sredstava.

[felixx]

prije 18 sati , Spitfire je napisao:

banke baš i nisu sklone tome, no druge ako se tako navede u ugovoru, isplatu će izvršiti na vaš devizni račun na način da kredit iz Eur pretvore u kn, pa opet u Eur da bi vam mogle isplatiti na devizni rčn i opet gubite dio sredstava.

Mala uputa svima koji ovo čitaju.

Iskazani bankarski tečajevi vrijede za male transakcije. Kada mjenate velike iznose (iznad 30000 ili 50000 eura, ovisno o banci) sa osobnim bankarom morate unaprijed pregovarati i dogovoriti po kojem će vam tečaju mjenjati - pogotvo ako novac ide na vaš račun u banci nakon transfera. Osobni bankar će kontaktirati dilera banke na novčarskom tržištu i vidjeti koji vam tečaj može dati. Ljudi ovo ne znaju, pa često automatizmom pristaju na onaj iskazani nepovoljni tečaj.

uređeno: 2. siječanj 2018. od felixx

[Spitfire]

prije 5 sati , felixx je napisao:

Ljudi ovo ne znaju

 Što ne znaju, nažalost nisu ni u bankama skloni upozoriti na ovu mogučnost.

[virtalni]

I dodatak na sve u slucaju gotovinske isplate, s obzirom na iznos istu ne preporucam da nosite okolo sa sobom vec da isto radite u istoj banci, gdje prakticki novac i "ne vidite" -> vec ga kupac predigne, "preda vama", pa ga vi odmah uplatite na svoj racun (moguce u kunama, eurima, chf itd...)... - a za to mislim da se kupac mora i dan prije najaviti poradi podizanja "veceg iznosa" s racuna...)

uređeno: 3. siječanj 2018. od virtalni

[Željac047]

, Spitfire je napisao:

Ako je namjenski stambeni kredit, banka isplaćuje kunsku protuvrijednost na račun prodavatelja. Poslije vi to možete prebaciti na svoj devizni račun (i pri tome nešto izgubiti). 

Upravo tako, kupac uopće ne vidi novce od kredita i ne uplaćuju se na njegov račun, već se isti uplaćuju direktno na račun prodavatelja....i to u svim bankama ako se radi o namjenskom stambenom kreditu....

uređeno: 3. siječanj 2018. od Željac047

[ivistipe]

Dali netko zna koji tečaj primjenjuje banka kod transfera kredita u eurima na kunski račun, srednji gornji ili nešto između? (zaba)