može li majka od kćeri tražiti plaćanje stanarine

[Potočnica]

Poštovani, molim vas za pomoć, savjet…

Može li majka (cca 67 god.) tražiti kćer koja s njom živi (cca 47.godina, zaposlena) plaćanje stanarine ili tražiti da se ista iseli iz kuće i na koji način? Mislim, s obzirom da su u srodstvu, kćer u kući oduvijek živi… Što bi to značilo za majku? Plaćanje poreza? Kakve bi obaveze prema kćeri imala kao najmodavac?

Nisam pametna trebam li ići u širinu problema…, ako netko želi pomoći, poslat ću mu cijelu priču porukom.

Hvala!

[Spitfire]

Prema zakonu djeca imaju pravo stanovati sa roditeljima (i su-posjedovnu zaštitu) pa bilo kakvo traženje iseljavanja može uspjeti jedino u sudskom postupku.

Prema istom zakonu uzdržavanje je dužnost i obveza roditelja i djece, pa tje tako punoljetno dijete dužno uzdržavati raoditelja koji nije sposoban za rad a nema dovoljno sredstava za život ili ih ne može ostvariti iz svoje imovine.

[Potočnica]

Hvala na odgovoru!

Majka je navikla živjeti skromno, naučila pretakati iz šupljeg u prazno, mirovina nije minimalac, ima nešto vrta, tako da nije da nema sredstva za život, no kćer koja s njom živi i ima višestruko veću plaću, ne sudjeluje ravnopravno u kućanstvu, a kamoli razmjerno primanjima. No čak ni to nije razlog mom upitu.

Problem je kuća koja nije za ništa drugo nego za rušiti, rekla bih da je i pomalo opasna za život (instalacije). Postoji mlađa kćer, koja je u podstanarstvu s dvoje maloljetne djece, kreditno sposobna i voljna i željna zajedno sa starijom sestrom izgraditi pristojnu kuću, adekvatnu za njih tri + klinci, no starija sestra pasivno-agresivno to onemogućava; niti se želi maknuti, niti sudjelovati u gradnji, niti želi iznijeti svoje stavove, želje… ne želi razgovarati, šuti, povlači se iz razgovora.

Sve ih drži u pat poziciji, godinama, a vrijeme prolazi – majka je bolesna, odustaje od života, a stvarno je zaslužila nadu i da te godine koje su joj ostale živi pristojno.

Ne znam. Palo mi je na pamet dovest ju pred gotov čin – jedan dan samo srušit kuću, pa nek starija bira hoće li graditi ili seliti i pustit mlađu da izgradi mami i sebi. Ali, ako postoji manje radikalan način, voljela bih znati.

Ne znam je li bitno za priču – ja sam treća kćer, živim s mužem i klincima u kući njegovih roditelja, mislim da je u redu da tu ulažem, a ne mogu si priuštiti sjediti na dvije stolice. Kako izgleda, u dogledno vrijeme će se situacija popraviti, al to je golub na grani, dok se ne dogodi ne postoji, a i ako se dogodi, moglo bi biti kasno. Uostalom, otezanjem svi gube. Kako bilo, ja sam im jasno dala do znanja, ukoliko krenu u izgradnju, odričem se bilo čega vezano za kuću i zemljište, tako da to ne bi smjelo biti kočnica.

[Spitfire]

Mda, sve se najbolje i najjednostavnije rješava razgovorom, no kako ga ovdje nema ili se izbjegava dovođenje pred gotov čin bi bio i na način da se istoj da do znanja  ili će se izjasniti što bi i kako ili se sklapa ugovor o dosmrtnom uzdržavanju (ako je majka vlasnica, a vi bi se ionako odrekli) sa kćeri koja ima volju uložiti u kuću. Možda je to malo "trgne".

[bovu]

prije 5 sati , Potočnica je napisao:

Poštovani, molim vas za pomoć, savjet…

Može li majka (cca 67 god.) tražiti kćer koja s njom živi (cca 47.godina, zaposlena) plaćanje stanarine ili tražiti da se ista iseli iz kuće i na koji način? Mislim, s obzirom da su u srodstvu, kćer u kući oduvijek živi… Što bi to značilo za majku? Plaćanje poreza? Kakve bi obaveze prema kćeri imala kao najmodava.

 

kči je punoljetna i radi. zakonski majka je ne mora je uzdržavati.

majka je vlasnik kuće i može tražiti  plaćanje najma i djela režija ili iseljenje kćerke koja ne doprinosi kućanstvu.

treba joj ponuditi ugovor o najmu (pismeno). ako odbije sklopiti ugovor ili primiti pismeno vlasnica kuće može tražiti deložaciju i plaćanje najma unazat 5 godina + kamate. malo je komplicirano i dugotrajno.

kao vlasnik nekretnine majka može sa bilo kojom ćerkom sklopit ugovor o dosmrtnom uzdržavanju i prenijeti toj kćerki kuću u vlasništvo. druge dvije kćeri nebi imale pravo potraživat nužni dio.

navedena solucija bila bi puno bolja za majku.

kasno sam uočio da i Spritfire predlaže sličan prijedlog.

 

uređeno: 11. siječanj 2018. od bovu

[Potočnica]

Ok, ovo bi moglo pomoći, hvala i Spitfire i Bovu!

Definitivno nikom nije cilj ulaziti u dugotrajne procese, cilj je izgraditi pristojnu kuću svima, a sama naplata stanarine tome ne bi doprinijela (mama više ni ne može dobiti odgovarajući kredit, a mlađa sestra opet ne može dići koliko bi trebalo za sve to).

No, sad mi se otvaraju nova pitanja?

Može li majka s obadvije kćeri sklopiti ugovor o (ravnopravno podijeljenom) uzdržavanju i uvjetovati im izgradnju kuće? Po meni bi to bilo nekako najfer, al ne znam koliko je moguće, te bili i u tom slučaju starija sestra imala prostora za izmotavanje i otezanje.

Druga je solucija da majka i mlađa kćer potpišu ugovor – tada mlađa kćer već po potpisivanju ugovora može upravljati nekretninom? Da li tada starija kćer gubi pravo na su-posjedovnu zaštitu?

I može li tada mlađa kćer sa starijom potpisati kakav ugovor, ukoliko se ova ipak odluči sudjelovati u gradnji (dakle, sad bi ugovor bio u svrhu zaštite starije sestre)?

[Potočnica]

Osvježavam temu ,

, Potočnica je napisao:

Može li majka s obadvije kćeri sklopiti ugovor o (ravnopravno podijeljenom) uzdržavanju i uvjetovati im izgradnju kuće? Po meni bi to bilo nekako najfer, al ne znam koliko je moguće, te bili i u tom slučaju starija sestra imala prostora za izmotavanje i otezanje.

Druga je solucija da majka i mlađa kćer potpišu ugovor – tada mlađa kćer već po potpisivanju ugovora može upravljati nekretninom? Da li tada starija kćer gubi pravo na su-posjedovnu zaštitu?

I može li tada mlađa kćer sa starijom potpisati kakav ugovor, ukoliko se ova ipak odluči sudjelovati u gradnji (dakle, sad bi ugovor bio u svrhu zaštite starije sestre)?

 

[virtalni]

Ne mozete vi nikoga na ni sto prisiliti!! Ako cak ta osoba nesto i potpise, i ovjeri kod javnog biljeznika, i dalje niste sigurni po pitanju ikakovih dogovora, jer u slucaju ne ispunjavanja iste preuzete osobe, ne preostaje vam nista drugo doli tuzbe, naknade troskova, itd... sto je sve upitno kada i kako bi se naplatili uz kolike troskove postupka...

 

 

[Potočnica]

Virtalni, hvala što ste se uključili. Hvala na upozorenju, al o tome ćemo razmišljati kad do toga dođe, a neće doći. U najgorem slučaju, plan je da se dio postojeće kuće sruši, starijoj sestri ostavi dio te stare kuće, kad već tako želi, dok će dio ići mami za garsonijeru, a preko svega toga (i dijela stare kuće i mamine garsonijere) stan za drugu sestru i njene klince. Dakle, to je zadnje do kud smo spremne ići, neće biti nikakvih tužbi. No prije toga, jednostavno moramo pokušati uključiti i nju u tu priču - kakva god da je, sestra nam je i želimo da i njoj bude dobro. Molim vas odgovore na gore postavljena pitanja, da mogu mami dati koje su joj opcije, pa neka ona odluči što će. Hvala!