Zamjenska građevina za kuću koja nije po novim propisima

[kixkix]

Kuća je izgrađena prije 1968. i ima 3 etaže - prizemlje, kat i potkrovlje (nema podruma), na čestici od ca 550 m2.
Nalazi se u Zagrebu u zoni gdje je sada dozvoljena gradnja 3 etaže - podruma, prizemlja i potkrovlja (urbano pravilo 2.1), minimalna površina građevne čestice 800 m2.

Kada bi netko gradio zamjenski objekt, da li smije napraviti kuću sa podrumom (podrum, prizemlje, kat, potkrovlje - 4 etaže)?

(Jasno je da smije izgraditi (pod)jednaku kuću postojećoj, dakle prizemlje, kat i potkrovlje.)

[Spitfire]

Mislim da ste si sami odgovorili. Zamjenski objekat kao takav bi se mogao sagraditi bez nekakovih posebnih ograničenja jer za takovo što u odredbama uvijek postoji "iznimno...". Četvrta etaža ne bi trebala zadovoljiti odredbe prostornog plana.

[kixkix]

Hvala Spitfire!

Znači, ne bi se smjelo "dodati" podrum zamjenskoj građevini iako se time "bitno ne mijenja namjena,
izgled, veličina i utjecaj na okoliš dotadašnje građevine"?

Da to možda ne ovisi o "dobroj volji" nekog službenika koji odobrava projekt zamjenske građevine?

[Spitfire]

Prije 42 minuta, kixkix je napisao:

Da to možda ne ovisi o "dobroj volji" nekog službenika koji odobrava projekt zamjenske građevine?

Katkad da. Poradi toga više ne komentiram detaljnije jer iste propise katkad tumače drugačije u Zg, Pu, ili Vž, nego kod nas, a ispada teško za nešto što nisu sigurni zatražiti mišljenje Ministarstva. No, bez obzira na to, podrum kao takav je također etaža pa bi ostao pri mišljenju iznesenom iznad. 

[kixkix]

OK, razumljivo. Hvala puno!