Što učiniti-tema br.2

[Ariela100]

Pozdrav,

Molim za savjet i pomoć. Naime, radi se o teškom roditelju s kojim se ne može postići dogovor.

Živim u stanu sa majkom i rođakinjom. Majka je suvlasnik 1/2 stana, a rođakinja u drugoj polovici. Već 12 godina plaćam pola iznosa režija, a rođakinja drugu polovicu. Majka ima malu mirovinu i ujedno je suvlasnik kuće u drugoj državi u kojoj ne želi živjeti. Također je i suvlasnik zemlje u drugoj državi površine 1000 m2.

Dogovor sa majkom se ne može postići, osim pod uvjetom da mi uzme dušu, u čem je dobrim dijelom već uspjela.

S obzirom da sve teže podnosim život u ovakvoj zajednici pomislila sam da li bi tužbom mogla postići da steknem pravo suvlasništva u majčinom suvlasničkom dijelu?

Na taj način bih ipak prodajom stana mogla dobiti povrat novca koji sam ovih godina davala za režije i tako si barem malo olakšala otplatu nekog svog stambenog kredita u budućnosti.

Pomoć i savjeti su mi uistinu jako potrebni i bila bih vam neizmjerno zahvalna na tome.

Lijepi pozdrav.

 

[Mister-X]

prije 2 sati , Ariela100 je napisao:

Dogovor sa majkom se ne može postići, osim pod uvjetom da mi uzme dušu, u čem je dobrim dijelom već uspjela.

kakav bi Vi dogovor htjeli postiči ?

 

prije 2 sati , Ariela100 je napisao:

pomislila sam da li bi tužbom mogla postići da steknem pravo suvlasništva u majčinom suvlasničkom dijelu

 

prije 2 sati , Ariela100 je napisao:

Na taj način bih ipak prodajom stana mogla dobiti povrat novca koji sam ovih godina davala za režije

to što ste zamislili je skoro nemoguće...jedino što bi dobili je to da bi uništili financijski i sebe i majku na sudovima.....

[Ariela100]

Pa prvo bih probala prodati zemlju, za sto bi mi majka trebala dati punomoc (sto je rekla da hoce, ali kod nje je danas jedno, sutra drugo), pa da dobije neki iznos novca s kojim bi uz novac od prodaje suvlasnickog dijela stana lakse uz kreditnu doplatu stekla neki svoj stančić. Takav stančić bi jednog dana ja naslijedila, jer ipak nije toliko ...šašava da bi ga na neki od pravno predviđenih načina ostavila strancu (iako bi ja i u takvom crnom scenariju imala pravo na nužni dio).

To bi mi bila idealna situacija, jer bi ja onda mogla sama živjeti u podstanarstvu, kad sam sigurna da ću u starosti ipak imati svoj krov nad glavom.

Meni je cilj ne živjeti sa njom, već ju posjećivati prema potrebi...vikendom najvjerojatnije, a kad jednog dana bude jako onemoćala tada bi ja živjela u tom stanu, a njoj bi plaćala smještaj u nekom od gradskih domova za starije i nemoćne (za što sam prošle godine predala zahtjeve na više adresa, s obzirom da se na koliko toliko adekvatan smještaj čeka od 7-10 godina).

E sad...ona ima psihičkih problema, ali ne tolikih da bi se mogla proglasiti poslovno nesposobnom, a za zemlju ne znam za sigurno da li će mi dati punomoć, jer kod nje to ovisi o trenutačnom raspoloženju i za očekivati je da u trenutku kad bi trebala potpisati pristanak...od njega odustane.

S obzirom da sve teže podnosim život s njom, a 12 godina sam plaćala pola iznosa režija za stan, te da mama sama ne može to podmirivati i hraniti se...zbog niske mirovine, sagledavam opciju da li bi se na ikoji način mogla uknjižiti kao suvlasnik, te se tako ipak donekle osigurati. Naime, ako se zemlja ne bi prodala, onda bi majka mogla živjeti u kući u drugoj državi (koja zjapi prazna, a sasvim je pristojna za život i nije u osami), od prodanog stana bi obje dobile neki iznos novca (ona bi možda svojim dijelom mogla isplatiti preostale suvlasnike kuće, a ako ne mogla bi dogovoriti s njima neki mjesečni iznos koji bi im plaćala...tu bi i ja mogla sitno pomoći), te bi ja digla stambeni kredit za svoj stančić.

To su tako neke ideje, jer ni sama ne znam kako najlakše, a seliti se sad ne želim, jer ne želim neplaćene račune i uvijek moguće ovrhe i deložacije.

Ne znam koliki su sudski troškovi, niti kojom tužbom bi ja imala temelj za stjecanja prava suvlasništva u majčinom suvlasničkom dijelu. Tu se možda isprepliće i obiteljsko i stvarno pravo.

Obiteljski zakon koliko sam čitala štiti roditelje koji su uredno skrbili o djeci do punoljetnosti, ali što je sa djecom kojoj roditelji moooožda ništa neće ostaviti u nasljedstvo, jer bi za svog života to mogli prodati ili na neki drugi način izgubiti?

Ispada da sam trebala svojoj majci okrenuta leđa čim sam se zaposlila i otići živjeti sama negdje drugdje....za što naravno nisam imala srca, no sad se osjećam iskorištenom.

 

Lp

 

[Mister-X]

 ja nevidim nijednog načina da na "silu" (sudski) nešto prepišete na sebe...to su vrlo često situacije u obiteljima i jedino dogovorom se nešto može rješiti ...mogu shvatiti da je za dogovor potrebno dvoje,ali sudski bit ćete u još goroj situaciji nego sada....ako griješim valjda ce me netko od pravno potkovanijih ispraviti....znam da je teško živjeti u "napornim " uvjetima sa nekim,ali ona je majka i šta je tu je......jedino što možete otiči u podstanare i pustiti vremenu ,pa šta bude-bude.....ali i sama navodiš da majka ne može plaćati režije itd.....napravi sa majkom doživotno/dosmrtno uzdržavanje tako da budeš sigurna da ti njezina imovina ostaje,a ti idi u podstanare i pomaži još koliko možeš....ako si to u mogučnosti napraviti....

[Matrix]

Prije 22 minuta, Mister-X je napisao:

ja nevidim nijednog načina da na "silu" (sudski) nešto prepišete na sebe..

Slažem se,nema osnove da bi sud udovoljio zahtjevu,tako da je tužba u konkretnom slučaju besmislena .

[Ariela100]

U redu...hvala na odgovorima i vremenu izdvojenom za njih.

Htjela sam dobiti info da li ima smisla uopće i razmišljati o tužbi, tj da li bi imala pravnu osnovu za nju. Probat ću vidjeti za Ugovor o doživotnom...za dosmrtno vjerojatno ne bi pristala, jer time ja stječem pravo odmah raspolagati sa imovinom...prodavati ju.

 

Lijepi pozdrav.