Jump to content
Sign in to follow this  
Trazim savjet

Hipotekarni kredit bez izlaza

Preporučene objave

Postovani, 

Nalazimo se u teskoj situaciji. Prije par godina moj poznanik digao je hipotekarni kredit za kupnju kuce zajedno sa bivsom djevojkom.

Sada u kuci zivi njezina obitelj, koja odbija suradnju I ne zeli prodati kucu.

Njemu redovito dolaze opomene, jer je suvlasnik kuce, a stanari ne placaju dugovanja.

Oni su se dogovorili da ce placati njegovu ratu kredita, jer oni tamo zive. No situacija je takva da oni nista ne placaju a mome poznaniku dug iznosi oko 8000kn. 

Sada ta obitelj koja zivi u toj kuci, tvrdi da ce preuzeti kredit, te da su za to sposobni.

U meduvremenu prijatelj je pronasao kupca za kucu. Dali prijatelj moze prodati kucu ako obitelj koja u njoj zivi to ne zeli. Prijatelj je vecinski vlasnik nekretnine I mnogo puta se zelio dogovoriti sa obitelji da kucu zajedno prodaju I namire dug banci, te su bili u agenciji za prodaju nekretnina, no kuca se nekim cudom nikako ne prodaje unatoc niskoj cijeni.

Prijatelju se gomilaju dugovi, koje ne moze placati, za kucu u kojoj ne zivi, te mu jos pored toga dolaze opomene za neplacene racune I redovito dobiva pozive iz banke.

A bilo kakav dogovor I razumno rjesavanje problema sa tom obitelji je ne moguc, prijatelj je predlozio da on preuzme njihov dio kredita, te da zatim proda kucu, no obitelj na to ne pristaje, jer im u ovakvom nacinu zivota gdje su svima duzni I gdje nista ne placaju apsolutno nista ne fali.

Imate li kakav savjet za izaci iz ove situacije.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
, Trazim savjet je napisao:

Postovani, 

Nalazimo se u teskoj situaciji. Prije par godina moj poznanik digao je hipotekarni kredit za kupnju kuce zajedno sa bivsom djevojkom.

Sada u kuci zivi njezina obitelj, koja odbija suradnju I ne zeli prodati kucu.

Njemu redovito dolaze opomene, jer je suvlasnik kuce, a stanari ne placaju dugovanja.

Oni su se dogovorili da ce placati njegovu ratu kredita, jer oni tamo zive. No situacija je takva da oni nista ne placaju a mome poznaniku dug iznosi oko 8000kn. 

Sada ta obitelj koja zivi u toj kuci, tvrdi da ce preuzeti kredit, te da su za to sposobni.

U meduvremenu prijatelj je pronasao kupca za kucu. Dali prijatelj moze prodati kucu ako obitelj koja u njoj zivi to ne zeli. Prijatelj je vecinski vlasnik nekretnine I mnogo puta se zelio dogovoriti sa obitelji da kucu zajedno prodaju I namire dug banci, te su bili u agenciji za prodaju nekretnina, no kuca se nekim cudom nikako ne prodaje unatoc niskoj cijeni.

Prijatelju se gomilaju dugovi, koje ne moze placati, za kucu u kojoj ne zivi, te mu jos pored toga dolaze opomene za neplacene racune I redovito dobiva pozive iz banke.

A bilo kakav dogovor I razumno rjesavanje problema sa tom obitelji je ne moguc, prijatelj je predlozio da on preuzme njihov dio kredita, te da zatim proda kucu, no obitelj na to ne pristaje, jer im u ovakvom nacinu zivota gdje su svima duzni I gdje nista ne placaju apsolutno nista ne fali.

Imate li kakav savjet za izaci iz ove situacije.

pošalje im ponudu za sklapanje ugovora o najmu (za svoj dio kuće). bolje bi bilo taj ugovor poslati suvlasnici.

ako odbiju primiti ili ne žele sklopiti ugovor o najmu tužbo traži isplatu najamnine za svoj dio kuće + kamate i režije (ako je plaćo režije). ako dobije presudu za taj iznos iz presude upiše hipoteku na suvlasnički dio suvlasnice. najam možeš tražiti za 5 godina unazad. ostalo je u zastari.

bilo bi poželjno koristiti uslugu odvjetnika za zastupanje pred sudom i pisanje tužbe.

Uređeno od bovu

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad

Sign in to follow this  

  • Similar Content

    • objavio marton
      Molio bi pomoc oko sljedece situacije;
      Na nekretnini koja je u suvlasništvu upisane su osobe A, B, C, D, što stoji upisano u ZK.
      Zatim je osoba X pokrenula tužbu za utvrđivanje stvarnog prava vlasništva u kojoj tuži osobe A, B, C, kako bi se osoba X kao suvlasnik upisala na nekretninu.
      U toj prvoj tužbi nije tužena osoba D, pošto bi ta osoba D kao stranka u postupku mogla srušiti tu istu tužbu legalnim i valjanim dokazima.
      Takodjer zabilježba spora namjerno nije zatražena kako bi se sve odvilo u tajnosti, tako da osoba D nije mogla znati da je tužba pokrenuta.
      U presudi je odlučeno da se osobi X odobrava upis suvlasništva na nekretninu, tako da su sada u ZK suvlasnici osobe X,A,B,C,D.
      Nakon što se na osnovu pravomoćne presude osoba X upisala u ZK, podigla je novu tužbu prema osobi D radi utvrđivanja stvarnog prava vlasništva u kojoj namjerava osporiti suvlasništvo osobi D.
      Ono što me zanima je sljedece:
      Da li je prema nekakvom zakonu osoba X dužna i mora li tužiti SVE suvlasnike (A,B,C,D) na predmetnoj nekretnini ili samo one suvlasnike na čiji udio se želi opteretiti, t.j. upisati?
      Hvala!
    • objavio marton
      Molim pomoć oko sljedeće situacije:
      Osoba A je na osnovu ugovora od doživotnom uzdržavanju postala skrbnik osobi B, a ugovor o tome je upisan u ZK.
      Osoba B je u suvlasništvu sa osobom C na jednoj nekretnini. Osoba B i osoba C ne zive u istoj nekretnini, ali žive u neposrednoj blizini.
      Ono što je ovdje sporno je to da osoba A učestalo tijekom svojih posjeta osobi B, svjesno i namjerno provocira osobu C.
      Provokacije koje osoba A izvodi su: namjerno dobacivanje raznih komentara i uvreda, parkira auto na način da osobi C ograničava kretanje i izlazak sa posjeda, na posjedu izvodi sitne radove bez pitanja i to sve iz razloga sto se udržavana osoba B na nekrentini ponaša kao jedini vlasnik i godinama zabranjuje osobi C pristup nekretnini.
      Ono sto me ovdje zanima je sljedeće: 
      U kojoj mjeri i prema kojem zakonu se osoba A (skrbnik) ima pravo tako ponašati prema osobi C ?
      Postoji li kakav pravni lijek i način prema kojem se osobi A moze ograničiti pristup nekretnini (pristup osobi B ne želimo osporavati) i time spriječiti daljnje uznemiravanje osobe C ?
      Hvala!
    • objavio aden
      Planiram kupiti nekretninu preko agencije u vlasnistvu četiri vlasnika(nasljednika),te me zanima na da mi objasnite  da li je to problem.,na sto da pripazim.Suvlasnici su u HR.Tereta nema,ali ne znam kako da se ogradim od mogućih prikrivenih dugova na nekretnini.Molim odgovor o postupku.
    • objavio Zit@
      Lijepi pozdrav i unaprijed se ispričavam ako objavljujem na pogrešnom mjestu. 
      Molim za pomoć , savjet , sto učiniti u ovom slučaju. Živim u gradu u prizemlju zgrade koja ima 20 stanova, ali samo 12 stalnih stanara. Nedavno se doselila susjeda koja živi na zadnjem katu zgrade i samovoljno, bez pitanja počela obrađivati jedan dio oko zgrade koji smo mi stanari dogovorno ogradili. To je zapravo krov od garaže na kojem je tanak sloj zemlje i nismo ništa sadili da ne bi smo oštetili izolaciju i ploču. E sad ta gospođa je tu donijela kante od jupola (10 komada), traktorske gume, cigle i blokete i unutra sadi paradajz, paprike i svakojako povrće. Budući je meni to tik ispred prozora smeta me jer kopa, lupa, a sad je i poduka gnojivo koje smrdi. Uz to i jako ružno izgleda. Zalila sam se upravitelju i on je rekao da će ju upozoriti, ali da misli sa ništa neće postići. Zvala sam komunalne redare koji su mi rekli da tu nemaju ovlasti i da to moramo mi stanari između sebe riješiti. Ne znam sto konkretno mogu poduzeti. Navodno je suprug te gospođe odvjetnik pa se ostali stanari boje nešto poduzeti. Molim vas ako netko ima neki savjet, biti ću vise nego zahvalna.
      lp
  • Online korisnici



×