Hipotekarni kredit bez izlaza

[Trazim savjet]

Postovani, 

Nalazimo se u teskoj situaciji. Prije par godina moj poznanik digao je hipotekarni kredit za kupnju kuce zajedno sa bivsom djevojkom.

Sada u kuci zivi njezina obitelj, koja odbija suradnju I ne zeli prodati kucu.

Njemu redovito dolaze opomene, jer je suvlasnik kuce, a stanari ne placaju dugovanja.

Oni su se dogovorili da ce placati njegovu ratu kredita, jer oni tamo zive. No situacija je takva da oni nista ne placaju a mome poznaniku dug iznosi oko 8000kn. 

Sada ta obitelj koja zivi u toj kuci, tvrdi da ce preuzeti kredit, te da su za to sposobni.

U meduvremenu prijatelj je pronasao kupca za kucu. Dali prijatelj moze prodati kucu ako obitelj koja u njoj zivi to ne zeli. Prijatelj je vecinski vlasnik nekretnine I mnogo puta se zelio dogovoriti sa obitelji da kucu zajedno prodaju I namire dug banci, te su bili u agenciji za prodaju nekretnina, no kuca se nekim cudom nikako ne prodaje unatoc niskoj cijeni.

Prijatelju se gomilaju dugovi, koje ne moze placati, za kucu u kojoj ne zivi, te mu jos pored toga dolaze opomene za neplacene racune I redovito dobiva pozive iz banke.

A bilo kakav dogovor I razumno rjesavanje problema sa tom obitelji je ne moguc, prijatelj je predlozio da on preuzme njihov dio kredita, te da zatim proda kucu, no obitelj na to ne pristaje, jer im u ovakvom nacinu zivota gdje su svima duzni I gdje nista ne placaju apsolutno nista ne fali.

Imate li kakav savjet za izaci iz ove situacije.

[bovu]

, Trazim savjet je napisao:

Postovani, 

Nalazimo se u teskoj situaciji. Prije par godina moj poznanik digao je hipotekarni kredit za kupnju kuce zajedno sa bivsom djevojkom.

Sada u kuci zivi njezina obitelj, koja odbija suradnju I ne zeli prodati kucu.

Njemu redovito dolaze opomene, jer je suvlasnik kuce, a stanari ne placaju dugovanja.

Oni su se dogovorili da ce placati njegovu ratu kredita, jer oni tamo zive. No situacija je takva da oni nista ne placaju a mome poznaniku dug iznosi oko 8000kn. 

Sada ta obitelj koja zivi u toj kuci, tvrdi da ce preuzeti kredit, te da su za to sposobni.

U meduvremenu prijatelj je pronasao kupca za kucu. Dali prijatelj moze prodati kucu ako obitelj koja u njoj zivi to ne zeli. Prijatelj je vecinski vlasnik nekretnine I mnogo puta se zelio dogovoriti sa obitelji da kucu zajedno prodaju I namire dug banci, te su bili u agenciji za prodaju nekretnina, no kuca se nekim cudom nikako ne prodaje unatoc niskoj cijeni.

Prijatelju se gomilaju dugovi, koje ne moze placati, za kucu u kojoj ne zivi, te mu jos pored toga dolaze opomene za neplacene racune I redovito dobiva pozive iz banke.

A bilo kakav dogovor I razumno rjesavanje problema sa tom obitelji je ne moguc, prijatelj je predlozio da on preuzme njihov dio kredita, te da zatim proda kucu, no obitelj na to ne pristaje, jer im u ovakvom nacinu zivota gdje su svima duzni I gdje nista ne placaju apsolutno nista ne fali.

Imate li kakav savjet za izaci iz ove situacije.

pošalje im ponudu za sklapanje ugovora o najmu (za svoj dio kuće). bolje bi bilo taj ugovor poslati suvlasnici.

ako odbiju primiti ili ne žele sklopiti ugovor o najmu tužbo traži isplatu najamnine za svoj dio kuće + kamate i režije (ako je plaćo režije). ako dobije presudu za taj iznos iz presude upiše hipoteku na suvlasnički dio suvlasnice. najam možeš tražiti za 5 godina unazad. ostalo je u zastari.

bilo bi poželjno koristiti uslugu odvjetnika za zastupanje pred sudom i pisanje tužbe.

uređeno: 7. veljača 2018. od bovu