Jump to content

Logo2.jpg.df467c50602ed1173e41130f1129f825.jpg   XXXI. REDOVNO SAVJETOVANJE " AKTUALNOSTI KAZNENOG PRAVA U SVJETLU ODLUKA USTAVNOG SUDA REPUBLIKE HRVATSKE"

Hrvatsko udruženje za kaznene znanosti i praksu od 6. do 8. prosinca 2018. održava svoje 31. redovno savjetovanje pod nazivom "Aktualnosti kaznenog prava u svjetlu odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske". Savjetovanje će se ove godine održati u Remisens Premium Hotelu Kvarner.

Program savjetovanja, prijavnicu, kontakte, kao i druge detalje vezane uz Savjetovanje, možete preuzeti u dokumentu: Program - Opatija 2018.

Marko3003

Nekretnina - Vlasnik je u inozemstvu

Preporučene objave

Poštovani,

nisam pravnik, niti ga toliko razumijem, pa cu pokusati opisati situaciju brzo i jednostavno.

1. Vlasnik/ci nekretnine (susjed), kod kojeg vec generacijama održavamo parcelu (pukao film), je/su upisani, te je njihovo prebivalište navedeno kao Austrlija (njih dvoje), te dvoje u SAD-u.

2. Vlasnici su tamo otišli nakon drugog svjetskog rata (sjećanje djeda), te se nikada nitko nije vratio.

3. Upisani vlasnici su osobe koje su 99 % umrle, jer su svi ajmo reći preko 100 godina starosti. Novi vlasnici (djeca, nisu upisana, ukoliko ih je uopće bilo).

4. Kako kontaktirati pravog vlasnika? Pokusao sam pomocu interneta doci do pravih vlasnika, ali ništa nisam uspio pronaci.

5. Kako kupiti tu nekretninu?

6. Čitao sam negdje da ukoliko se nekretnina uz napismeni dokument (ili nešto slično) sa vlasnikom, te održavanje te nekretnine od preko 20-25 godina, automatski postajem vlasnik. Ukoliko sada (uz vašu pomoc), dodem do vlasnika da li postoji mogucnost kupnje ili prijenosa?

7. Može li se izbjeći dugačak proces i potencijalni pravni troškovi i koji je najbolji slučaj? Naravno ti vlasnici se nikada nece vratiti. Djeca, ukoliko ih ima niti vjerojatno ne znaju da postoji nekretnina, etc. 

 

Hvala! :)

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Bok. 

Nisam siguran sto sam stekao? Mozete li malo to objasniti? Guglao sam i pise da nakon 20 godina imam pravo na vlasnistvo? Sto se dogada ukoliko se vlasnik nekim cudom pojavi? Mogu biti vlasnik necega ukoliko sam samo odrzavao dvoriste oko nekretnine? Kako ide procedura za to? Mogu li biti upisan kao vlasnik nekako bez kontaktiranja ili trazenja pravih vlasnika?

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Dakle, nema šanse da steknete pravo vlasništva dosjelošću, kao što ste čuli (vezano uz ovo Vaše pitanje u točki 6.), s obzirom da ste znali i znate da je to tuđe (nemate pošteni posjed).

Jedino možete kontaktirati upisane vlasnike i njihovu djecu i sklopiti kupoprodajne ugovore s njima, odnosno s njihovim nasljednicima (pokrenuti postupak nasljeđivanja za pokojnike, glede te nekretnine). Znači, četiri suvlasnika. Pokušajte putem FB-a, e-maila stupiti u kontakt s njima...

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Znaci da sumiram. Jedino ih mogu trazit privatni sto ih nikad necu nac i kupiti.

U drugom slucaju gdje ja odrzavam tude i trosim svoj novac ne mogu steci vlasnistvo osim da ih prijavim nekome ili tuzim gdje cu ostaviti probably x novaca za nekretninu koja ne vrijedi 1000 eura. Iako i to napravim nemam pravo na nju nego samo opet mogu kupiti ili se nadati da ce mi ju "pokloniti"?

#onlyincroatia

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Kolika je to parcela,jel običnom promatraču daje izgled kakve zasebne parcele ili kao da je sastavni dio vaše k.č.,shvatate li što vas pitam,dali postoji neko jasno razgraničenje između vašeg vlasništva i konkretne parcele ili kao da je to sve jedna zaokružena cjelina.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Malo kao dvoriste plus prastara kuca gradena od zemlje. Moj posjed je ograden ogradom tako da ss jasno vidi linija. U ljetnin mjesecima je problem odrzavanja te je problem sto se bog zna sto koti u toj nazovimo ju nekretninom.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 1 sat, Marko3003 je napisao:

dvoriste plus prastara kuca gradena od zemlje

 

prije 1 sat, Marko3003 je napisao:

Moj posjed je ograden ogradom tako da ss jasno vidi linija.

ove činjenice otklanjaju sve mogučnosti oko stjecanja prava vlasništva dosjelošću.

 

prije 1 sat, Marko3003 je napisao:

U ljetnin mjesecima je problem odrzavanja te je problem sto se bog zna sto koti u toj nazovimo ju nekretninom.

jasno da vam je takav nered pred "kučnim vratima" i da je nužno održavanje,međutim takve slučaje treba redovno prijavljivati inspekciji,kom.redaru i drugim institucijama,kako bi o trošku Općine bili poduzeti radovi na uređenju napuštenih i zapuštenih nekretnina,i tako kontinuirano,pa kad se nakupi poveća svota troškova,moguća je i ovrha na nekretnini ,gdje bi se Vi na javnoj dražbi mogli pojaviti kao kupac.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 8 sati , Marko3003 je napisao:

Malo kao dvoriste plus prastara kuca gradena od zemlje. Moj posjed je ograden ogradom tako da ss jasno vidi linija. U ljetnin mjesecima je problem odrzavanja te je problem sto se bog zna sto koti u toj nazovimo ju nekretninom.

Problem je što vi zapravo nikad niste ni 'ušli u posjed' na bilo koji način. Niste čak (vi lili vaši pretci) postali ni nepošteni posjednik, jer nikad niste tu nekretninu koristili (imali u posjedu) kao svoju.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Sve jasno. I zadnje pitanje. Sto bi se dogodilo ukoliko bih ogradio i spojio to sa svojim? U papirima bi bili vlasnici koji jesu, ali se nikada ne bi pojavili. Ukoliko bi se pojavili morali bj me tuziti da je to njihovo?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 6 sati , Marko3003 je napisao:

Sto bi se dogodilo ukoliko bih ogradio i spojio to sa svojim? U papirima bi bili vlasnici koji jesu, ali se nikada ne bi pojavili. Ukoliko bi se pojavili morali bj me tuziti da je to njihovo?

bili bi posjednik te nekretnine.

U posjedu vas niko nebi smetao,u suprotnom kao posjednik ste ovlašteni štiti posjed sudskim putem.

 

prije 6 sati , Marko3003 je napisao:

 Ukoliko bi se pojavili morali bi me tuziti da je to njihovo?

Da

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Ppštovani.

Napravi te to na BALKANSKI Način.

-----------------------------------------

Tuži te Vlasnike (4) zbog ne održavanja posjeda i traži te nadoknadu xxxx.kn(50.g x 300.kn = ..za dosadašnje održavanje.,,

jer vi to više ne može te besplatno održavati.,pribavi te i zapisnik komunalne inspekcije..fotke prije i poslje održavanja..par svjedoka..da vi to održava te..godinama..iz ..opče poznatih razloga...

Nitko se nikad neče pojavi ti na Sudu.

(U nekim zapadnim zemljama,,postoji i zakon za takve slučajeve )

Sud če vam dosudi ti ,određeni iznos, i sa time riješenjem idete na ovrhu.

I..kao što je več gore napisano,,na dražbi če te kupiti navedenu nekretninu, ima te i određenu 

prednost - pravo prvokupa..?.jer zakon teži tome.da se parcele - ukrupnjavaju, a ne rasitnjavaju.

Možda je ovo malo, >>NEKOREKTNO<<..ali..50.g..ostavi tinekretninu bez održavanja, nekome pred vratima.,

samo zato što si - VLASNIK ,isto je - >>NEKOREKTNO<<.

------------------

Da, koga ta nekretnina zanima, več bi slučaj bio riješen.

 

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad


  • Similar Content

    • objavio Legalis12345678
      Lijepi pozdrav,
      Imam 2 ovrhe nad nekretninama koje bi htio isplatiti u cijelosti.
      Kakav je postupak ukoliko jedan od ovrhovoditelja nije zainteresiran za razgovor / isplatu, već bi htio iz x razloga da nekretnine završe na "bubnju"?
       
    • objavio ruffball
      Poštovani,naime supruga i ja smo se rastali prije 6mj.,ja sam se iselio iz stana i trenutno se dogovaramo o diobi bračne stečevine.S obzirom da sam ja imao prije braka stan u vrijednosti 70.000€,koji sam prodao da bi nakon vjenjčanja kupili ovaj predmetni stan ali uz hipotekarni kredit za koji je nosioc supruga,te je upisana kao vlasnik u z.k. a banka je zabilježena.S obzirom da smo živjeli zajedno u braku 17godina,a od toga 11godina u tom stanu diobom bračne stečevine meni pripada nužni dio kao i predbračna stečevina.Namjera mi je darovati svoj dio maloljetnom djetetu (14),te zadržati pravo na bilo kakvo raspolaganje nekretninom do smrti.S obzirom da ja nisam upisan u gruntovnicu,da li je dovoljno napraviti Ugovor o darivanju udjela nekretnine sa pravom uživanja do smrti ili treba zakonski neki ugovor gdje sam osiguran da supruga ne proda stan i tom prilikom sva moja stečevina ode u vjetar?Ovim darovanjem bih svakako volio ostaviti svome djetetu egzistenciju i ujedno zaštiti svoje pravo na raspolaganje bračnom stečevinom.S obzirom da supruga trenutno živi i stan dalje otplaćuje sama od 4mj.,od tada predpostavljam da se pravno još 9 godina sav udio broji njoj,te sam trenutno zakonski u posjedu većeg udjela.Što trenutno sada nije važno,ali razmišljam.Pomozite mi na koji način krenuti u postupak uz minimalne sudske parnice.Hvala puno unaprijed
    • objavio zbunjen22
      Poštovanje, 
      U sljedećoj sam situaciji:
      Imam nekretninu nad kojom postoji više ovrha.
      Mislio sam predmetnu prodati na način da uzmem nekakva pisma namjere ili izjave od svih ovrhovoditelja, i da će eventualni kupac prilikom kupnje predmetne nekretnine isplatiti svima moj dug u cijelosti, a meni ono što ostane (kao prilikom kupnje nekretnine s više vlasnika).
      Ovrhovoditelji ne žele takvu kombinaciju, nego zahtjevaju isplatu - što je s moje strane nemoguće prije prodaje (krediti, posudbe, ...).
      Postoji li nekakva kombinacija koja mi je promakla da se ovo riješi, osim da se ide na dražbu i onda predmetna nekretnina proda za pretpostavljam  dosta umanjenu cijenu od koje je pitanje da li će se sve riješiti, a gotovo sigurno da meni neće ništa ostati?
      Puno hvala unaprijed.
    • objavio maria92
      Imam člana obitelji koji radi vani. Promijenio je boravište (privremen odlazak u inozemstvo) no međutim prebivalište je i dalje u Republici Hrvatskoj gdje živim ja s ostatkom obitelji. Zanima me ako ja tu osobu stavim kao člana obitelji za potvrdu o kućanstvu (npr.za studentski dom). Da li sad npr.taj studentski dom kada izvadi moje podatke iz Porezne uprave i dohotke svih članova obitelji za izračun cenzusa, može vidjeti primanja tog člana obitelji ostvarenih vani i da li mi ih uračuna u taj cenzus?
       
      Unaprijed hvala
    • objavio some93one
      Pozdrav,
      Zanima me kako kupiti/steći pravo vlasništva nad nekretninom na kojoj je upisano više ljudi, ali nemaju svi podatke jer su podaci o vlasnicima davno upisani i iza njihovog imena i prezimena stoji recimo "SAD", "neki grad u Hrvatskoj" i sl.
      Slučaj A) 5 suvlasnika (jedan ima podatke: ime, prezime, adresa)
      Slučaj B) 5 suvlasnika (niti jedan nema pune podatke već samo imena i prezimena)
       
  • Online korisnici



×