Prodaja nekretnine

[Venom]

Poštovani imam pitanje vezano za prodaju nekretnine.

Naime nad vlasništvom nekretnine pravo uživa 6 vlasnika koji imaju jednake udjele(svatko 1/6).Nitko ne živi na nekretnini od vlasnika(stara kuća i posjed).

Pojavio se kupac koji je zainteresiran za kupnju nekretnine te bi 5 od 6 suvlasnika prodali i složili su se oko cijene dok 1 suvlasnik traži nerealno visoku cijenu.

Pitanje:da li je moguće prodati nekretninu bez njegovog pristanka i njemu dati odgovarajući jednak dio koliko i mi dobijemo ili nas on može spriječiti u prodaji tj. bez njegovog pristanka nećemo moći prodati nekretninu?

Problem je kod njega u nerealno visokoj cijeni koju on smatra da se treba dobiti za nekretninu a to nitko od kupaca neće platiti.Većina nas se složila oko cijene i kupac je s njom zadovoljan pa sad pitam šta nam je činiti vezano za problem?

 

[Matrix]

prije 7 sati , Venom je napisao:

da li je moguće prodati nekretninu bez njegovog pristanka i njemu dati odgovarajući jednak dio koliko i mi dobijemo ili nas on može spriječiti u prodaji tj. bez njegovog pristanka nećemo moći prodati nekretninu?

U pravnom se prometu suvlasnički dio ima smatrati kao samostalna stvar,slijedom čega svaki suvlasnik može samostalno raspolagati svojim suvlasničkim dijelom neovisno o volji ostalih suvlasnika(izuzev ako je ugovoreno pravo prvokupa).

Dotični suvlasnik nemože ostalih 5 suvlasnika spriječiti da prodaju svoje suvlasničke dijelove,no isto tako tih 5 suvlasnika nemogu primorati dotičnog da učestvuje u kupoprodaji,odnosno proda svoj suvlasnički dio.

[Venom]

znači od toga nema ništa jer niti jedan normalan kupac neće pristati da kupi 5/6 već sve u cijelosti.Hvala