Zemljište koje nitko ne potražuje

[shija]

Dakle, riječ je o zemljištu cca 4000m2 u privatnom vlasništvu koje je u gradu i omeđeno je sa 4 ulice, te nema direktan pristup. Zemljište se vodi kao voćnjak, a vlasnica zemljišta je umrla još davno prije rata i u katastru se na toj čestici sada vodi 9 vlasnika koji se nalaze svugdje po svijelu (od Hrvatske, Njemačke, Amerike, Argentine...) u omjerima od 3/144 do 39/144. 
To zemljište, još od prije rata, koriste stanari jedne ulice tako da su, svatko u dužini svog placa, produžili kao baštu ili voćnjak. Nikada nitko nije ni pitao za to i vjerojatno nitko nikad ni neće. Moj otac je pokušao stupiti u kontakt sa jednim od suvlasnika da proda svoj dio (kako bi produžio plac, ali čovjek ima 3/144, a u Njemačkoj je vlasnik nekih lanaca supermarketa tako da nije uopće bio zainteresiran.

Zanima me, s obzirom da ima 9 vlasnika, postoji li mogućnost da se dogovori sa jednim od vlasnika da se otkupi određeni dio zemljišta ili svi vlasnici moraju pristati na to?
Može li samo jedan od vlasnika tražiti npr. da se uklone bašte i da on na tom mjestu posadi voćnjak ili mora imati suglasnost ostalih vlasnika?
S obzirom da stanari ulice to zemljište koriste preko 40 godina, a da nikad nitko nije postavio pitanje, postoji li neki institut upisa prava vlasništva dosjelošću, korištenjem ili nešto slično?

[Matrix]

, shija je napisao:

Zanima me, s obzirom da ima 9 vlasnika, postoji li mogućnost da se dogovori sa jednim od vlasnika da se otkupi određeni dio zemljišta ili svi vlasnici moraju pristati na to?

Jedan od suvlasnika vam može prodati isključivo suvlasnički idealni dio koji nije točno određen na terenu.

 

, shija je napisao:

S obzirom da stanari ulice to zemljište koriste preko 40 godina, a da nikad nitko nije postavio pitanje, postoji li neki institut upisa prava vlasništva dosjelošću, korištenjem ili nešto slično?

Obzirom na izneseno činjenično stanje,teško.

 

, shija je napisao:

Može li samo jedan od vlasnika tražiti npr. da se uklone bašte i da on na tom mjestu posadi voćnjak ili mora imati suglasnost ostalih vlasnika?

Svaki od suvlasnika u odnosu na treće osobe je ovlašten da štiti nekretninu u cijelosti.