dada22 objavljeno: 2. travanj 2018. Dijeli objavljeno: 2. travanj 2018. Sestra i ja naslijedili smo 2001. od pok.majke po 1/3 stana (1/3 naslijedio je tada otac) nakon smrti oca 2009, oceva 1/3 ostavinskom raspr.naslijedena je popola. Stan je pod otkupom (zakon o otkupu stanova iz 92) i otac je uredno placao rate do smrti . Sestra je zivjela s ocem u periodu nakon smrti majke od 2001 ,nema ugovor o uzdrzavanju . Nakon smrti oca sestra je odbijala placati 1/2 rate za otkup stana te sam ja bio prisiljen , kako stan ne bi zavrsio pod ovrhom, placati ratu za stan +domoupravu ,ukupno 7 godina . Ostalo je jos za otplatu 3 god.koje odbija placati. Sve godine sestra je odbijala svaki dogovor oko koristenja stana i nastavljala zivjeti u stanu . Pred godinu dana pristala je na fizicku podjelu stana uz dogovor ,usmeni nazalost ne i pismeni. Sestri je prema dogovoru pripao dio stana od 34 m2 potpuno funkcionalan (kupaonica,wc,kuhinjica, soba i zatvorena lodza) Uvjet s njene strane je bio da ona dobije gotovu lodzu u zamjenu za nelegaliziranu taracu i da nema nikakvih dodatnih troskova za prepravke u stanu,pa sam preuzeo sve troskove oko odvajanja stana. Ja sam preostalih 25m2 ( kuhinja i dnevni boravak) o svom trosku uciniti funkcionalnim (nova struja,voda,kupaonica i wc....)uz znatan troska za sve ulozeno. Dogovor je takoder da sestri pripadne supa u zajednickom dijelu zgrade 4m2 ,a meni pripadne oceva radionica 14 m2 nelegalno izgradena ,te taraca koja je u naravi krovna ploca navedene radionice i preko koje se ulazi u moj dio stana,uz uvjet da o svom trosku sve legaliziram i stavim u funkciju za svoje koristenje. Prikupljam dokumente za legalizaciju izmjena u stanu i za leg.radionice, te platiti sve potrebno za legalizaciju kako bi pravno bili podjeljeni. Sada kad je sve skoro pri kraju i moji troskovi i trud su veliki sestra se predomislila i smatra kako cu ja u tom slucaju imati vise kvadrata nego ona i trazi da isplatim joj razliku kvadrata koju cu dobiti legalizacijom,uz prijetnju tuzbom. Mogu li traziti naknadu za koristenje mog dijela nekretnine za vrijeme dok je sestra zivjela u mom dijelu stana ,a ja sam placao kredit i domoupravu. S obzirom da nisam trazio nikakvu naknadu onda nakon smrti majke i kasnije oca . Trebam li legalizirati izmjene i u dijelu stana koji je pripao sestri ili samo izmjene u svom dijelu. Mogu li traziti naknadu za ulozeno u smislu legalizacije radionice i tarace 1/2 troskova. Hvala na odgovoru Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 2. travanj 2018. Dijeli odgovoreno: 2. travanj 2018. prije 4 sati , dada22 je napisao: Nakon smrti oca sestra je odbijala placati 1/2 rate za otkup stana te sam ja bio prisiljen , kako stan ne bi zavrsio pod ovrhom, Isplatom duga javlja se novi izvor obveze po kojoj ste Vi ovlašteni od sestre zahtijevati povrat 1/2-ine od ukupne svote koju ste isplatili,obzirom da ste jednim dijelom ispunili tuđu obvezu. prije 4 sati , dada22 je napisao: Trebam li legalizirati izmjene i u dijelu stana koji je pripao sestri ili samo izmjene u svom dijelu. Sve dijelove građevine koji nisu legalni je potrebno ozakoniti. Spitfire 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
dada22 odgovoreno: 2. travanj 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 2. travanj 2018. prije 9 sati , dada22 je napisao: Mogu li traziti naknadu za koristenje mog dijela nekretnine za vrijeme dok je sestra zivjela u mom dijelu stana 1/2 stanarine za koristenje mog dijela stana ,unatrag za period 5 god. prije 9 sati , dada22 je napisao: S obzirom da nisam trazio nikakvu naknadu onda nakon smrti majke i kasnije oca . Ruby_Danderfluff 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ruby_Danderfluff odgovoreno: 3. travanj 2018. Dijeli odgovoreno: 3. travanj 2018. Kao i za polovicu plaćenog, unazad pet godina. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 3. travanj 2018. Dijeli odgovoreno: 3. travanj 2018. prije 6 sati , Ruby_Danderfluff je napisao: Kao i za polovicu plaćenog, unazad pet godina. Ako misliš Ruby na uplate po ugovoru o otkupu,onda bi se radilo o ispunjenju ugovorne obveze,i upravo u tom smislu bi trebalo sagledati kad je tražbina prešla na ispunitelja tuđe obveze,a samim tim i početak roka u kojem se može zahtijevati povrat. Ruby_Danderfluff 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
dada22 odgovoreno: 4. travanj 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 4. travanj 2018. , dada22 je napisao: Mogu li traziti naknadu za koristenje mog dijela nekretnine za vrijeme dok je sestra zivjela u mom dijelu stana 1/2 stanarine za koristenje mog dijela stana ,unatrag za period 5 god. , dada22 je napisao: S obzirom da nisam trazio nikakvu naknadu onda nakon smrti majke i kasnije oca . Znaci li to ,ako bih pokrenuo zahtjev za naknadu koristenja svog dijela nekretnine sada u 2018.g a svoj dio nekretnine dobio sam u posjed 1.1.2016.g da mogu traziti naknadu za koristenje svog dijela samo 5 god. unazad tj. od travnja 2014.g Ili unazad od dana stjecanja u posjed 5 g unazad. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
dada22 odgovoreno: 30. siječnja Autor Dijeli odgovoreno: 30. siječnja Dana 02. 04. 2018. u 14:54, Matrix je napisao: Sve dijelove građevine koji nisu legalni je potrebno ozakoniti. Legalizacija je odrađena, 2018. u zakonskom roku. Stan je u stambenoj zgradi. Legalizirane su izmjene u stanu , Stan 58 kvadrata, sada fizički podijeljen na 2 dijela. Moj dio stana 25 kvadrata, napravljen novi sanitarni čvor zaseban ulaz u moj dio stana. Znači li navedeno da bi se moglo pokrenuti raskid suvlasništva ,geometrijski? Svaka stambena jedinica je sada samostalna tj. ima zaseban ulaz i sanitarni čvor. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
dada22 odgovoreno: 30. siječnja Autor Dijeli odgovoreno: 30. siječnja prije 7 sati , dada22 je napisao: Legalizacija je odrađena, 2018. u zakonskom roku. Stan je u stambenoj zgradi. Legalizirane su izmjene u stanu , Stan 58 kvadrata, sada fizički podijeljen na 2 dijela. Moj dio stana 25 kvadrata, napravljen novi sanitarni čvor zaseban ulaz u moj dio stana. Znači li navedeno da bi se moglo pokrenuti raskid suvlasništva ,geometrijski? Svaka stambena jedinica je sada samostalna tj. ima zaseban ulaz i sanitarni čvor. Stan je otplaćen, u ugovoru stoji 58 kvadrata. Legalizirana terasa i radionica se nalazi na zemljištu u vlasništvu grada/općine, te po mome mišljenju ne ulazi u podjelu kroz raskid suvlasništva. Legalizacijom nismo postali i vlasnici legaliziranog na tuđem vlasništvu ili.. ? Molim vas Vaše mišljenje o ovome. Hvala Dana 02. 04. 2018. u 14:54, Matrix je napisao: Isplatom duga javlja se novi izvor obveze po kojoj ste Vi ovlašteni od sestre zahtijevati povrat 1/2-ine od ukupne svote koju ste isplatili,obzirom da ste jednim dijelom ispunili tuđu obvezu. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.