predstavnik stanara zgrade

[crny46]

predstavnik stanara zgrade-2 ulaza s ukupno 18 stanova...ignorira čovika kojemu povremeno prokišnjava deka/ploča već 2 godine...igrom slučaja san naiša pred zgradu kad ga je susjed pita -mislili on napokon pokrenut sanaciju-on njemu mrtvo hladno-evo ti ključ i ajde ti reci di curi! kaže mu čovik-pa bogati zgrada je pogođena orkanom 93.g -on njemu ma je mojim k.....om! i onda ga susjed pošelje u 3 materine.....susjed je miran i razuman čovik-ali sad želi obaviti radove na cjelokupnom krovištu i tužiti sve suvlasnike stanova!

predstavnik stanara kad god triba nešto-njemu je sve 100 tisuća kuna! a kaže na računu imamo 15 ooo kn?????? 25 godina i 18 stanova??????  care -di su pare?

 

što uraditi!???

[bovu]

, crny46 je napisao:

predstavnik stanara zgrade-2 ulaza s ukupno 18 stanova...ignorira čovika kojemu povremeno prokišnjava deka/ploča već 2 godine...igrom slučaja san naiša pred zgradu kad ga je susjed pita -mislili on napokon pokrenut sanaciju-on njemu mrtvo hladno-evo ti ključ i ajde ti reci di curi! kaže mu čovik-pa bogati zgrada je pogođena orkanom 93.g -on njemu ma je mojim k.....om! i onda ga susjed pošelje u 3 materine.....susjed je miran i razuman čovik-ali sad želi obaviti radove na cjelokupnom krovištu i tužiti sve suvlasnike stanova!

predstavnik stanara kad god triba nešto-njemu je sve 100 tisuća kuna! a kaže na računu imamo 15 ooo kn?????? 25 godina i 18 stanova??????  care -di su pare?

 

što uraditi!???

ako stanove koriste vlasnici oni su i suvlasnici zgrade. tada nema predstavnika stanara nego predstavnika suvlasnika zgrade. svaka zgrada bi uz predstavnika suvlasnika morala imati i upravitelja zgrade. kome plaćate pričuvu?obrati se upravitelju (pismeno preporučeno sa povratnicom. ili na kopiju pismena da upravitelj potvrdi žigom/potpisom primitak piosmena). popravak krova spada u nužne i hitne popravke.

krov možeš popraviti o svom trošku i tražit od suvlasnika povrat ulaganja. krov je zajednički dio zgrade. 

skupit potpise onih koji u svom vlasništvu imaju 51% zgrade  i mjenjati predstavnika suvlasnika. izabrat novog predstavnika suvlasnika.

uređeno: 22. travanj 2018. od bovu

[crny46]

frend je odlučija poslati pismeni zahtjev s fotkama predstavniki.....ako u roku 30 dana ne rješi stanje-ide sam o svom trošku. prije toga upoznat će sve suvlasnike o namjeri,a ako se ne reagira-podnit će parnički postupak protiv svih.

[Željac047]

, bovu je napisao:

obrati se upravitelju (pismeno preporučeno sa povratnicom. ili na kopiju pismena da upravitelj potvrdi žigom/potpisom primitak piosmena). popravak krova spada u nužne i hitne popravke.

krov možeš popraviti o svom trošku i tražit od suvlasnika povrat ulaganja. krov je zajednički dio zgrade. 

 

U potpunosti se slažem, jer procurivanje krova, tj. sanacija oštećenog krova, spada u hitne intervencije i tu nema odgađanja, pismeno upravitelju sa povratnicom ili o svom trošku izvršiti popravak (što Vam nebi preporučio), jer bi tada trebali tužiti sve suvlasnike za povrat uloženog...

Još samo da dodam, treba potpis suvlasnika koji u suvlasništvu imaju više od pola ukupne površine zgrade, dakle 51% površine svih stanova u suvlasništvu suvlasnika...

A tog predstavnika, ako se tako ponaša mijenjajte, niko nije nezamjenjiv pa ni on, jer je razvidno da nema "bijele veze" što treba raditi i koji kvarovi na zajedničkoj imovini suvlasnika imaju prioritet (spadaju u hitne intervencuje)...