Jump to content
Zit@

Samovolja jednog od 20 suvlasnika u zgradi

Preporučene objave

Lijepi pozdrav i unaprijed se ispričavam ako objavljujem na pogrešnom mjestu. 

Molim za pomoć , savjet , sto učiniti u ovom slučaju. Živim u gradu u prizemlju zgrade koja ima 20 stanova, ali samo 12 stalnih stanara. Nedavno se doselila susjeda koja živi na zadnjem katu zgrade i samovoljno, bez pitanja počela obrađivati jedan dio oko zgrade koji smo mi stanari dogovorno ogradili. To je zapravo krov od garaže na kojem je tanak sloj zemlje i nismo ništa sadili da ne bi smo oštetili izolaciju i ploču. E sad ta gospođa je tu donijela kante od jupola (10 komada), traktorske gume, cigle i blokete i unutra sadi paradajz, paprike i svakojako povrće. Budući je meni to tik ispred prozora smeta me jer kopa, lupa, a sad je i poduka gnojivo koje smrdi. Uz to i jako ružno izgleda. Zalila sam se upravitelju i on je rekao da će ju upozoriti, ali da misli sa ništa neće postići. Zvala sam komunalne redare koji su mi rekli da tu nemaju ovlasti i da to moramo mi stanari između sebe riješiti. Ne znam sto konkretno mogu poduzeti. Navodno je suprug te gospođe odvjetnik pa se ostali stanari boje nešto poduzeti. Molim vas ako netko ima neki savjet, biti ću vise nego zahvalna.

lp

Uređeno od Zit@

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 22 sati , Zit@ je napisao:

Živim u gradu u prizemlju zgrade koja ima 20 stanova, ali samo 12 stalnih stanara. Nedavno se doselila susjeda koja živi na zadnjem katu zgrade i samovoljno, bez pitanja počela obrađivati jedan dio oko zgrade koji smo mi stanari dogovorno ogradili. 

To je na krovu garaže? Čija je garaža?

U takvim konfliktnim situacijama najbolje je odmah se odlučno postaviti, Da ste joj prigovorili čim je počela to raditi, mnogo lakše biste to prekinuli.

 

Uređeno od felixx

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Da, na krovu podzemne garaže u kojoj su parkirna mjesta stanara. na nesreću i ona ima mjesto u garaži koje je ogradila i drzi stvari unutra,  a dva auta parkira na tri prazna parkirna mjesta ( kao ona to moze jer nitko još nije kupio ta parkirna mjesta). Prilično bahata i arogantna osoba. Nisam bila prisutna kada je počela uređivati, a kad sam se vratila s puta imala sam što vidjeti. Rekla sam joj da će morati to maknuti, ali me je  samo odignorirala. Od trenutka kada sam objavila prvi post u tom kvazi vrtu osvanula je još jedna drvena paleta sa velikom traktorskom gumom u koju je posadila cvijeće. Da malo uljepša povrtnjak valjda....
Najlakše bi bilo zaliti to sve skupa s nekom tekućinom i tu neće ništa rasti sljedećih 20 godina, ali glupo mi se spuštati na taj nivo. Razgovarala sam sa ostalim suvlasnicima i njima se to ne sviđa i smeta im, ali nitko se ne želi zamjeriti supruzi odvjetnika...
Ispada da ja mogu sad napraviti ispred toga neku svoju instalaciju preko koje ona ne može proći i nitko mi ništa ne može...jedino što moj suprug nije odvjetnik...i opet kažem, nije to moja razina...

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad


  • Similar Content

    • objavio asimicko
      Poštovni molim pomoć/savjet,
      moja teta (od tate sestra) želi mi darovnim ugovorom ostaviti svoj dio koji je naslijedila nakon djedove smrti. Ja  također imam suvlasništvo nad istim nekretninama/česticama koje je naslijedio moj otac, a nakon njegove smrti i ja. Također koristim te nekretnine.
      Zanima me jesam li u ovom slučaju oslobođen poreza na nekretnine (suvlasnički dio) koji dobijem od tete darovnim ugovorom.
      Hvala
    • objavio dd1910
      Pozdrav, 
      trebam pomoć vezanu za imovinu koja je raspodijeljena prije 20godina. Radi se o 1kući sa zemljištem i još nekoliko zemljišta i dionicama. Pokojnik je imao 2 sina i 3 kćeri od čega je 1 kćer poginula prije ostavinske, brat "M" i sestra "D" su se odrekli svog dijela u korist brata "I", a sestra "A" živi u Australiji već 40 godina. Na ostavinsku se nije odazvala i nije se očitovala i pripalo joj je 10% svega. Brat "I" i sestra "A" nisu kontaktirali sigurno zadnjih 30 godina te su jedino sestre povremeno u kontaktu. Sestra "D" tvrdi da se sestra "A" također nekad kasnije odrekla svog dijela preko veleposlanstva, ali mi nemamo nikakve dokaze o tome osim o tome da se odrekla spomenutih dionica. Budući da je brat "I" živio u toj kući cijeli svoj život sa pokojnikom, u kuću ulagao prije pokojnikove smrti, ali i nakon (kuća je srušena za vrijeme rata, "I" ju je obnavljao i opremao, sam plaćao sve režije itd.) da li je moguće njoj nekako "oduzeti" tih njezinih 10%? 
    • objavio Onus Abit
      Poštovani,
      dvije osobe su naslijedile više nekretnina koje skupa čine posjed. posjed se sastoji od zgrade s pripadajućim vrtom. 
      Dok je zgrada u cjelini vlasništvo (oporučno nasljedstvo) jedne osobe, pripadajući vrt se vodi na tog i još jednog suvlasnika (nasljedstvo po zakonu).
      Obe osobe žele prodati nekretninu, samo nije jasno kako procijeniti pripadajuće dijelove budući su različiti suvlasnički udjeli.
       
    • objavio rmogut
      Pozdrav svima,
      pokušati ću ukratko objasniti činjenično stanje, a unaprijed se ispričavam na duljem postu.
      Stambeno-poslovna zgrada koja se nalazi u kulturno-povijesnoj cjelini etažirana je 2007. godine i imala je 6 suvlasnika. Rekonstrukcija zgrade napravljena je od 2008. do 2009. godine za koju je izdana lokacijska dozvola (koji su potpisali svi suvlasnici i neposredni susjedi) i potvrda glavnog projekta. U tom trenutku nije bio potpisan Međuvlasnički ugovor, Ugovor o upravljanju zgradom i nije postojao predstavnik suvlasnika.
      Jedan od suvlasnika, vlasnik posebnog dijela tavanskog prostora, iznajmio je zajednički krov teleoperateru za postavljanje antenskog prihvata bazne stanice koja je postavljena tijekom rekonstrukcije zgrade i zakamuflirana je u lažni dimnjak.
      2017. godine potpisan je Međuvlasnički ugovor, jer smo moja obitelj i ja otkupili suvlasnički dio od jednog suvlasnika i time smo postali većinski suvlasnici po udjelu u vlasništvu, donijeli smo odluku o Kućnom redu i potpisali Ugovor o upravljanju zgradom.
      Krajem 2018. godine smo sasvim slučajno saznali za baznu stanicu koja je postavljena na zajednički krov zgrade o kojoj uopće nismo bili obaviješteni. U postupku smo dobivanja svih relevantnih informacija po ZPPI, a u vezi dokumentacije o postavljenoj baznoj stanici (HAKOM, Ministarstvo zdravstva, Upravni odjel grada, konzervatorski odjel).
      Za sada smo sigurni da teleoperater ima dozvolu HAKOMA-a i Ministarstva zdravstva ali sumnjamo da ima rješenje konzervatorskog odjela kao i uporabnu dozvolu.
      Napominjem da sa suvlasnikom koji je iznajmio zajednički dio zgrade nismo u dobrim odnosima makar bi htio sve dogovorno riješiti u cilju dobrosusjedskih odnosa.
      Kao predstavnik suvlasnika, a u cilju zaštite prava svih ostalih suvlasnika, koje su mi opcije tj. pravna sredstva protiv:
      a) teleoperatera koji je postavio antenski prihvat sa baznom stanicom,
      b) suvlasnika koji je „dogovorio“ zakup zajedničkog krova?
       
      Unaprijed se zahvaljujem na pomoći i sugestijama.
      Robert


    • objavio marton
      Molio bi pomoc oko sljedece situacije;
      Na nekretnini koja je u suvlasništvu upisane su osobe A, B, C, D, što stoji upisano u ZK.
      Zatim je osoba X pokrenula tužbu za utvrđivanje stvarnog prava vlasništva u kojoj tuži osobe A, B, C, kako bi se osoba X kao suvlasnik upisala na nekretninu.
      U toj prvoj tužbi nije tužena osoba D, pošto bi ta osoba D kao stranka u postupku mogla srušiti tu istu tužbu legalnim i valjanim dokazima.
      Takodjer zabilježba spora namjerno nije zatražena kako bi se sve odvilo u tajnosti, tako da osoba D nije mogla znati da je tužba pokrenuta.
      U presudi je odlučeno da se osobi X odobrava upis suvlasništva na nekretninu, tako da su sada u ZK suvlasnici osobe X,A,B,C,D.
      Nakon što se na osnovu pravomoćne presude osoba X upisala u ZK, podigla je novu tužbu prema osobi D radi utvrđivanja stvarnog prava vlasništva u kojoj namjerava osporiti suvlasništvo osobi D.
      Ono što me zanima je sljedece:
      Da li je prema nekakvom zakonu osoba X dužna i mora li tužiti SVE suvlasnike (A,B,C,D) na predmetnoj nekretnini ili samo one suvlasnike na čiji udio se želi opteretiti, t.j. upisati?
      Hvala!
  • Online korisnici



×