Najam stana - najmoprimci

[MaricaVZG]

Postovani, molim vas pomoc. Zelimo iznajmiti stan firmi, međutim zelimo se dodatno osigurati te bi i direktor iste firme bio najmoprimac. Međutim, nismo sigurni kako sastaviti ugovor o najmu stana buduci da se u cl. 13. Zakon o najmu stanova, u cl. 4. navodi "Ugovor o najmu stana sklapa se s jednom osobom a iznimno s oba bračna druga."

Pravnik je ugovor slozio na nacin da je pod najmoprimce naveo i firmu i fizicku osobu. Koliko je to pravno ispravno i da li je takav ugovor valjan?

 

Hvala

[Ruby_Danderfluff]

Premješteno u odgovarajući PF.

Logika nalaže da samo jedna osoba može koristiti stan za stanovanje, pa to naznačite u ugovoru: najmoprimac je firma, a stan će se koristiti za stanovanje toga i toga.

[MaricaVZG]

Prije 7 minuta, Ruby_Danderfluff je napisao:

Premješteno u odgovarajući PF.

Logika nalaže da samo jedna osoba može koristiti stan za stanovanje, pa to naznačite u ugovoru: najmoprimac je firma, a stan će se koristiti za stanovanje toga i toga.

To nam je jasno. Stvar je u tome da cemo napraviti solemnizaciju ugovora te bi voljeli da se mozemo naplatiti od privatne osobe ( vlasnika firme) u slucaju da on iz nekog razloga zatvori firmu. Potencijalni najmoprimac je pristao na to. Međutim, nismo sigurni kako je najbolje napraviti ugovor a da bude valjan i da sve bude ok. Imate li prijedlog kako napraviti ugovor?

[Ruby_Danderfluff]

Nemojte solemnizirati ugovor, neka Vam društvo i direktor kao jamac-platac izda zadužnicu na npr. 50.000,00 kn. To je jeftinije, a opet dobivate ovršnu ispravu za izravnu naplatu.