Jump to content
Gloria0901

Podizanje krova?

Preporučene objave

Poštovani, može li mi netko pomoći savjetom? Naime, radi se o obiteljskoj kući koja se sastoji do više etažiranih stanova. Moj stan se nalazi u prizemlju, a iznad mene je susjed koji  ima drugi stan i krov. Kuća je stara i on je krenuo u adaptaciju svoga stana. Dobio je sve potrebne dozvole za renoviranje, uklanjanje krova, dizanje zidova, kako bi tim postupkom dobio još jedan stan i potkrovlje. Dali smo mu i suglasnost za to.Neću niti smominjati da ja zbog njegovih radova mjesecima nemogu normalno ući u svoj stan, koji je u biti apartman. Ja i suprug gubimo novac jer smo ga zatvorili za rad, zbog njegovih radova. Mogu li tražiti ikakvu nadoknadu štete zbog toga? A on još sad tvrdi, da po zakonu, mi moramo sudjelovati u financiranju njegovog krova, s kojim ja nemam nikave veze, ne mogu niti pristupiti tom krovu, a morala bi financijski snositi trošak? Da li je to moguće? Tobože, njegovim krovom i moj stan dobiva zaštitu od vlage?????

Ako netko zna odgovor na ovo bilo bi mi od velike pomoći? Da li ću morati potražiti pomoć pravnim putem; ili je on u pravu? Meni to nema nikavog smisla? Meni je i postojeći krov bio dobar!!

Unaprijed hvala!!!

Gloria

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 16 sati , Gloria0901 je napisao:

 Dobio je sve potrebne dozvole za renoviranje, uklanjanje krova, dizanje zidova, kako bi tim postupkom dobio još jedan stan i potkrovlje. Dali smo mu i suglasnost za to.Neću niti smominjati da ja zbog njegovih radova mjesecima nemogu normalno ući u svoj stan, koji je u biti apartman. Ja i suprug gubimo novac jer smo ga zatvorili za rad, zbog njegovih radova.

Što ste vi njemu u stvari potpisali? Sadržava li ta suglasnost i novi elaborat etažiranja nekretnine, sa novim udjelima koji uključuju i novonastalu dogradnju?

Zašto niste tražili pravni savjet prije nego takvu stvar potpišete?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

On je taj stan kupio prije tri godine, u skroz derutnom stanju i tražio je od svih nas susjeda suglasnost za ishodovanje građevinske dozvole ( u prilogu suglasnost). Potpisali smo je svi, išli smo na ljudski, fini dogovor. U devetom mjesecu 2017, nam je rekao da počinje sa radovima za mjesec dana, da je dobio sve potrebne dozvole za rad, i obećao je svima da će radovi biti gotovi do 1.3.2018.  Jako mi je žao što nismo ovjerili nigdje sva njegova obećanja, ali sad je kasno.  Naime, radi se o kući koja je smještena u samom centru Splita, i apartmani rade jako dobro i u pred i u postsezoni. Svjesni toga da ćemo izgubiti dosta novca, i bez traženja ikakve naknade od njega za to, ja i suprug smo zatvorili apartman odmah od 1.10 2017 do 01.04.2018 ,  jer ne mogu primati goste dok im iznad glave konstantno rade bušilice, štemalice.... Njegov početak radova se stalno otezao, tobože zbog loših vremenskih uvjeta, ipak je trebalo dignuti cijeli postojeći krov, dizati kat i stavljati novi krov.  Stavio je skelu oko cijele kuće, od koje je nama mjesecima, fizički onemogućeno otvaranje prozora, nije problem samo prašina, nego skela koja je direktno pred prozorima. Okoliš je katastrofalan, pun ostataka materijala i žbuke. On radi i priprema dva stana, koja će isto tako biti apartmani, a ja nemam mogućnosti da uopće znam kada mogu početi sa radom sa svojim apartmanom. Nakon izgubljenih živaca i živaca, i prepirke s njim oko završetka radova, koji su se stalno pomicali, došli smo do toga da je obećao da možemo svi početi s radom od 1.05, jer skela će se maknuti ( po ugovoru koji on navodno ima sa izvođačem svoih radova ) do 20.04.2018, jer će on tada definitivno bit gotov sa svime. Na kraju nas je zvao sredinom travnja, da skela ipak ostaje malo duže, zbog kiše, ovog, onog, te da u će SVE biti gotovo do 15.05.2018....na žalost početkom svibnja, smo vidjeli da ništa ne ide kako treba, i mi inzistiramo na novom razgovoru sa njim ( u međuvremenu smo otkazali sve rezevacije koje smo mogli ), kada nam on mrtav hladan odgovara da on skelu može držati na fasadi do 15.06.2018.....naravno to što je svim susjedima lagao, i što je svima obećao rok od 20.04. ( svi susjedi imaju od njega isto obećanje ) njega baš ne brine puno. Mi smo sad svi u situaciji da je šesti mjesec na vratima, radovi mu još nisu gotovi, skela je još na kući, a nama dolaze gosti . Čak smo rekli da ćemo sami maknuti skelu, svi mi susjedi, jer se svi bavimo istim poslom, al eto, jedino je nama on direktno nad glavom, na što je on tada rekao da će od nas tražiti novac za krov, da smo mu ga po zakonu dužni dati. U  ovih 7 mjeseci što je apartman zatvoren, mi smo sigurno izgubili više od 4000€, a on ne pokazuje nikakvu naznaku da je on za to kriv. On po zakonu može raditi što hoće do 15.06. i to s vanjskim radovima. Unutarnji mu nisu niti počeli. Ja i suprug sad neznamo šta da radimo. Mi od prihoda od toga apartmana živimo. Jedna loša recenzija može pokopati mukotrpan dugogodišnji rad. Koja su naša prava uopće u svemu ovome, jer ja mu nisam potpisala punomoć za radove, samo za ishodovanje građevinske dozvole?

dozvola.pdf

 

Zaboravih zahvalit i Spitfire-u i Felixx-u na odgovorima :)

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×