porez nakon ugovora o doživotnom

[mirjana02]

molim vas za savjet. Uzdržavala sam temeljem ugovora o doživotnom pok. ucja  i dobila sam garsonjeru koje je činila predmet ugovora. Nakon što je preminuio i uknjižila se , dobila sam od porezne da je tržišna vrijednost nekretinnie u tretnutku nastanka porezne obveze u iznosu od u eurima 1800 m2. Moram naglasiti da se u tom dijelu grada prodaju stanovi za maksimalno 1300 eura i tu jedva se postigne cijena, neovisno o njihovoj procijenjenoj tržišnoj vrijednosti. Garsonjera je na prvom katu, nema balkon, preko puta je odmah vrtić te se jutrima ne može živjeti od buke itd. Nadalje smo priložili u početku slike kako je stan izgledao kad sam ušla u njega i danas kad je kompletno morao biti renoviran.

 

S obzirom da postoji mogućnost žalbe , da li ima tko iskustva u kojem smjeru se žaliti i što navesti ? Jer kad vidim da se stanovi s balkonom i na višim katovima prodaju za 500 eura manju cijenu i dalje ne mogu naći kupca, dođe mi plakati nad ovakvim rješenjem. Porezna se naravno poziva na svoju tablicu po kojima to radi i od toga ne odstupa. Rekla sam gospođi koja je radila rješenje da ako hoće za te novce kupiti pa čak i danas renoviranu garsonjeru da bih joj je dala i za 1400 eura po m2. a ne starudiju od stana u kojem su žohari hodali procijeniti na 1800EUR.?

 

puno hvala na pomoći ako zko zna

[Matrix]

Prije 58 minuta, mirjana02 je napisao:

Uzdržavala sam temeljem ugovora o doživotnom pok. ucja  i dobila sam garsonjeru koje je činila predmet ugovora

Koliko vremena je trajalo uzdržavanje,odnosno trajanje ugovornog odnosa.

[mirjana02]

3 godine i i to nije sporno, to su uvažili i za taj dio umanjili...međutim doista je van svake zdrave pameti i općepoznatog tržišta da se za taj kvart postavi cijena od skoro 1850 EUR, a ljudi prodaju po agencijama i oglasnicima stanove s balkonima u istom kvartu za 1300 eur, dok je ovaj i bez balkona....

[Matrix]

, mirjana02 je napisao:

S obzirom da postoji mogućnost žalbe , da li ima tko iskustva u kojem smjeru se žaliti

Upravo na previsoku procjenu

[mirjana02]

hvala vam...dobila sam informaciju iz porezne da je to napravljeno prema njihovoj tablici , stoga bi trebalo nekako potkrijepiti da su cijene previsoke unatoč njihovoj tablici? Ne znam od kakvog bi utjecaja bilo da šaljem primjerke s oglasnika cijene iz tog kvarta? Mislim da bi to smatrali kao nevažan dokaz za predmet...Imate li konkretno u kojem smjeru to "rušiti" jer doista nisu nxxxxxxi s tom procjenom?

Najljepša hvala 

[pitam_se]

Kazete da ste renovirali stan. Mozda ste od banke digli kredit pa vam banka procijenila nekretninu. Ako to nije slucaj onda bih ja probao sa ovlastenim sudskim vjestakom za procjenu nekretnine i u zalbi bih takodjer prilozio pored te procjene i oglase da se vidi trenutna trzisna cijena. U zalbi bih takodjer napomenuo, kako ste rekli, da bi uredjen stan odmah prodali za xxxx e/m2 jer se ne moze dobit vise.

 

uređeno: 26. svibanj 2018. od pitam_se
uredjenje iznosa na xxxx e/m2

[Ruby_Danderfluff]

Da, jedino vještačenjem po vještaku biste mogli dobiti dokaz kojim biste pobijali njihovu neposrednu ocjenu. Osim ako bi plaćanjem vještaka ispala skuplja pita nego tepsija.