uknjižba nakon fiducije i promjene broja čestice zemlje

[vodenjačica]

Poštovani, tražim mišljenje vezano za sljedeći slučaj ( nekretnina-stan se nalazi u Splitu, kod na još uvijek dvojna numeracija postoji  )

- kupoprodajni ugovor sklopljen 2001.god  ( u međuvremenu je Kupac preminuo)

- stan kupljen fiducijarnim kreditom banke koja je, naravno, izvršila prijenos vlasništva na sebe sa Prodavatelja

- 2017. Banka izdaje Brisovnicu

- nasljednici Kupca  prilažu Brisovnicu, Rješenje o nasljeđivanju i Ugovor o kupoprodaji iz 2001. kako bi se uknjižili na svoja imena

- Zemljišnik odbija uknjižbu s obrazloženjem da broj čestice zemlje koji je naveden u Ugovoru nije ispravan

- Da, broj parcele nije točan jer je nakon 2003.g. došlo do parcelacije te je zgrada sa 6ulaza imala cjeloviti broj  č.z. 1234, a sad je parcelacijom zgrada podijeljena na čestice

od 1234/ 1...1234/6, te se predmetna nekretnina sad zaista nalazi na parceli 1234/ 5  jer parcela 1234 više ne postoji !

- u Ugovoru iz 2001.  je nekretnina vrlo precizno definirana brojem stana, površinom, orijentacijom, adresom-nije se mijenjala ...

ZANIMA ME SLJEDEĆE : šTO SAD UČINITI ? KOMPLETNA BANKOVNA DOKUMENATCIJA I UGOVORI SU NA "BIVŠI" BROJ PARCELE KOJA JE POSTOJALA 2001.

- Katastar može dat potvrdu u kojoj je vidljivo da se parcelacija zgrade izvršila i da je konkretna adresa stana-nekretnine upravo parcela 1234/5

DA LI JE ZEMLJIŠNIKU DOVOLJNA I MJERODAVNA OVAKVA POTVRDA ili treba ići nekim drugim postupkom ? Molim za savjet, ovakvih situacija vjerovatno ima dosta u Splitu ( jer je gro fiducijarnih kredita bio prije svoh parcelacija i etažiranja zgrada )  pa sam uvjerena da će bit i ostalima korisna.

Hvala unaprijed!

LP