Jump to content
vodenjačica

uknjižba nakon fiducije i promjene broja čestice zemlje

Preporučene objave

Poštovani, tražim mišljenje vezano za sljedeći slučaj ( nekretnina-stan se nalazi u Splitu, kod na još uvijek dvojna numeracija postoji :-) )

- kupoprodajni ugovor sklopljen 2001.god  ( u međuvremenu je Kupac preminuo)

- stan kupljen fiducijarnim kreditom banke koja je, naravno, izvršila prijenos vlasništva na sebe sa Prodavatelja

- 2017. Banka izdaje Brisovnicu

- nasljednici Kupca  prilažu Brisovnicu, Rješenje o nasljeđivanju i Ugovor o kupoprodaji iz 2001. kako bi se uknjižili na svoja imena

- Zemljišnik odbija uknjižbu s obrazloženjem da broj čestice zemlje koji je naveden u Ugovoru nije ispravan

- Da, broj parcele nije točan jer je nakon 2003.g. došlo do parcelacije te je zgrada sa 6ulaza imala cjeloviti broj  č.z. 1234, a sad je parcelacijom zgrada podijeljena na čestice

od 1234/ 1...1234/6, te se predmetna nekretnina sad zaista nalazi na parceli 1234/ 5  jer parcela 1234 više ne postoji ! :-(

- u Ugovoru iz 2001.  je nekretnina vrlo precizno definirana brojem stana, površinom, orijentacijom, adresom-nije se mijenjala ...

ZANIMA ME SLJEDEĆE : šTO SAD UČINITI ? KOMPLETNA BANKOVNA DOKUMENATCIJA I UGOVORI SU NA "BIVŠI" BROJ PARCELE KOJA JE POSTOJALA 2001.

- Katastar može dat potvrdu u kojoj je vidljivo da se parcelacija zgrade izvršila i da je konkretna adresa stana-nekretnine upravo parcela 1234/5

DA LI JE ZEMLJIŠNIKU DOVOLJNA I MJERODAVNA OVAKVA POTVRDA ili treba ići nekim drugim postupkom ? Molim za savjet, ovakvih situacija vjerovatno ima dosta u Splitu ( jer je gro fiducijarnih kredita bio prije svoh parcelacija i etažiranja zgrada )  pa sam uvjerena da će bit i ostalima korisna.

Hvala unaprijed!

LP

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×