Jump to content
Sign in to follow this  
bonobo

Usklađivanje zemljišnih knjiga i katastra

Preporučene objave

Dobar dan.

Nakon skoro 4 godine čekanja odgovora od strane Zemljišno-knjižnog odjela u Zagrebu na prijedlog o upisu vlasništva 3 katastarske čestice na moje ime, dobio sam odgovor da se prijedlog odbija.

Naime, budući da očito nije usklađeno stanje u zemljišnim knjigama i u katastru, pa sud ne dopušta uknjižbu na k.č.br. XXX/1, XXX/2 i XXX/3 dokle god je u zemljišnim knjigama upisana samo jedinstvena čestica XXX,

sada u posebnom postupku treba provesti usklađivanje zemljišnih knjiga i katastra, tako da se novonastale čestice upišu i u zemljišne knjige. (ovo napisano je bio jedan odvjetnički komentar na sudsko rješenje)

1. Zanima me koliko traje taj postupak?

2. Može li ga raditi ovlašteni geodet ili samo odvjetnik?

3. Budući da bi prije toga trebalo dodatno provjeriti u kojem je trenutku došlo do razmimoilaženja podataka u katastru i zemljišnim knjigama da se točno zna koje sve dokumente treba pribaviti, možete li mi reći koji su sve to dokumenti?

Naime, stvar je malo kompliciranija jer se zemljište vratilo u vlasništvo osobi od koje sam kupio zemlju nakon jugoslavenske komunističke vladavine. Čestice su bile djelomično građevinsko zemljište.

Nadalje, u katastru sam vlasnik 1/1, a prijedlog o upisu vlasništva su mi odbili i napisali da vlasništvo nije moguće provesti jer je vlasnik čestica Republika Hrvatska (Grad Zagreb?), a da čestice nisu niti bile u vlasništvu osobe od koje sam kupio zemlju, što je laž, budući da postoji rješenje u kojem se osobi vraćaju te čestice, a obveznik vraćanja je Grad Zagreb. Zbilja mi nije jasno. Osoba od koje sam kupio zemlju je sad pokojna.

Hvala na odgovoru!

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 15 minuta, bonobo je napisao:

budući da postoji rješenje u kojem se osobi vraćaju te čestice, a obveznik vraćanja je Grad Zagreb

Mozda se ta osoba nikad nije upisala u zemljisne knjige pa sud ne zna da je vraceno. Da nije radena parcelacija, jednostavno bi s ovim rjesenjem o kojem pricate mogli upisati vlasnistvo jer imate slijed. Mozete provjeriti i sami povijesni pregled vlasnika u zemljisnim knjigama i vidjeti da li je ikad upisan bivsi vlasnik ili nije.

Za ostalo ce se javiti netko kompetentniji nadam se.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
, bonobo je napisao:

Nadalje, u katastru sam vlasnik 1/1

Posjednik. 

, bonobo je napisao:

XXX/1, XXX/2 i XXX/3 dokle god je u zemljišnim knjigama upisana samo jedinstvena čestica XXX,

 Dali zbroj površina ove tri čestice odgovara čestici xxx? 

 

, bonobo je napisao:

čestice nisu niti bile u vlasništvu osobe od koje sam kupio zemlju, što je laž, budući da postoji rješenje u kojem se osobi vraćaju te čestice, a obveznik vraćanja je Grad Zagreb

1. Koji broj čestice jest naveden u rješenju o vraćanju? (koje očito nije bilo provedeno u zemljišnim knjigama)

2. Koji broj čestice ste Vi naveli u ugovoru? 

, bonobo je napisao:

Može li ga raditi ovlašteni geodet ili samo odvjetnik?

Usklađenje provodi ovlašteni geodetski stručnjak. 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
, mutavi je napisao:

Hvala Vam na odgovorima.

Moji odgovori na Vaša pitanja su u nastavku (boldani).

, mutavi je napisao:

 Dali zbroj površina ove tri čestice odgovara čestici xxx? 

Cestica XXX ima 8 dijelova (od XXX/1 do XXX/8), a ja sam kupio 3 čestice. Dakle, odgovora samo djelomično.

1. Koji broj čestice jest naveden u rješenju o vraćanju? (koje očito nije bilo provedeno u zemljišnim knjigama)

Navedene su te tri čestice koje sam ja kupio (XXX/5, XXX/6, XXX/7).

2. Koji broj čestice ste Vi naveli u ugovoru? 

Naveo sam te 3 čestice - (XXX/5, XXX/6, XXX/7).

 

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Budući parcelacija nije nikada bila provedena kroz zemljišne knjige, kao što gore kaže odvjetnički komentar, potrebno je uskladiti stanje. Angažirajte ovlaštenog geodeta kako bi uskladio stanje te kako bi se mogli upisati kao vlasnik, budući su podaci u zemljišnoj knjizi važeći kod upisa prava vlasništva.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad

Sign in to follow this  



×