Dug nasljeđivanje

[yxw]

Poštovani, imam sljedeću situaciju. Otac je na samrti. Majka i on su suvlasnici kuće. Otac ima kredit u banci. Nisam bila prisutna pri podizanju kredita pa nisam upoznata da li je uključen bilo kakav instrument osiguranja kredita. Mislim da nije. Majka bi bila nasljednik iza oca. Ukoliko ne bude u mogućnosti platiti dug u banci, banka će ovršiti očevu polovicu. Da li se to može izbjeći ako on prepiše svoju polovicu majci dok je još živ? 

[virtalni]

prije 1 sat, yxw je napisao:

Da li se to može izbjeći ako on prepiše svoju polovicu majci dok je još živ? 

Mozete pokusati, nista vas ne kosta...

[Željac047]

Poštovana, nasljednik koji stiče pravo nasljedstva mora se prihvatiti, tj. stiče i dugove do vrijednosti nasljedstva, tako da je bolje da za života otac prenese pravo vlasništva na majku i to Ugovorom doživotnog uzdržavanja, jer ako sastavi oporuku, onda i Vi imate pravo na nužni dio, najbolje je da sastavi sa majkom taj Ugovor o doživotnom uzdržavanju, te da majka, temeljem istog, prenese vlasništvo njegove polovice kuće na sebe...

[yxw]

Mislila sam da prepiše svoju polovinu, znači ugovor o darovanju, ja se odričem svega u korist majke. Ono što me zanima, da li to banka može osporiti nakon očeve smrti jer je darovanje napravljenom nakon podizanja kredita, radi se o gotovinskom kreditu, ne hipotekarnih, poznato mi je da banke pitaju kod podizanja istih da li dužnik ima što u vlasništvu. Jamaca nema. 

[Željac047]

Mišljenja sam da ne, jedino da je u pitanju hipotekarni kredit i da je na očevoj polovici, temeljem kredita, upisana hipoteka od strane banke..

[Borbena7]

prije 11 sati , yxw je napisao:

Nisam bila prisutna pri podizanju kredita pa nisam upoznata da li je uključen bilo kakav instrument osiguranja kredita.

Ovdje možete provjeriti stanje u zemljišnim knjigama odnosno ima li upisnih u teretovnici po podignutom kreditu.

https://oss.uredjenazemlja.hr/public/lrServices.jsp?action=publicLdbExtract

[yxw]

Nije hipotekarni kredit, neslužbeno danas saznala da nema instrumenata osiguranja. Zanima me da li banka može tužiti majku nakon očeve smrti i osporavati prijenos vlasništva jer bi razlog promjene vlasništva bio više nego očito. 

[Željac047]

Poštovana, čisto sumnjam da se banka nije osigurala, tj. da nema instrumenata osiguranja, ali ako je tako, a otac uredno ispunjava obveze po kreditu, nije u ovrsi, mislim da banka nema nikakve zakonske osnove da osporava prijenos vlasništva, jer svako sa svojom privatnom imovinom može raspolagati kako hoće i na koji način želi, a ako je banka odobrila kredit bez nekog od instrumenata osiguranja, to je njezin rizik i propust, stoga ne vidim nikakve zakonske osnove po kojima bi mogla osporavati takav ugovor...

uređeno: 2. srpanj 2018. od Željac047

[yxw]

Probala sam se raspitivati svugdje, pa mi je rečeno da ta mogućnost postoji i da je bilo slučajeva u sudskoj praksi, konkretno gdje ne znam, upit je bio osobi koja radi na sudu, stoga sam zabrinuta pokrenuti postupak promjene vlasništva da ne bih napravila još gore. I da, ni ja ne mogu vjerovati da nikakav instrument osiguranja kredita nije napravljen. 

[Borbena7]

Zašto preko linka ne napravite uvid u trenutno stanje zemljišnih knjiga, to Vam je jedino mjerodavno stanje.

[Željac047]

To bi bilo najbolje i najpametnije da se uvjerite da li ima upisanog tereta temeljem kredita, ako nema, onda ostajem kod svog mišljenja kojeg sam naprijed iznesao..

[yxw]

Tereta nema. 

[Željac047]

Onda ja ostajem kod onog što sam naprijed iznio, no, Vi se još raspitajte, jer je odluka samo Vaša...

[Spitfire]

Prije 49 minuta, Željac047 je napisao:

stoga ne vidim nikakve zakonske osnove po kojima bi mogla osporavati takav ugovor...

Zakon o obveznim odnosima, čl.66-71.

Moguća je tužba za pobijanje dužnikovih pravnih radnji. Što se tiće darovnog ugovora tužba se može podnijeti i protiv pribavitelja (daroprimatelja) bez obzira je li on znao ili nije da se pribavljanje može pobijati. Rokovi za podizanje tužbe su za naplatne (ugovori o doživotnom/dosmrtnom uzdržavanju) poslove 1 godina a za besplatne (darovanje) 3 godine, te se isti računaju od dana kada je poduzeta pravna radnja koja se pobija.

[yxw]

Upravo mi je to i odvjetnica rekla, s obzirom da smo malo mjesto da su šanse ravne nuli da banka ne tuži. 

[Spitfire]

S time da bi u prilog rokova za tužbu išlo ovo što ste nažalost naveli

, yxw je napisao:

Otac je na samrti