Nevaljan darovni ugovor

[qrry]

Poštovanje, 

Imam pomalo meni nevjerojatnu situaciju pa molim nekoga stručnog da mi razjazni kakva je točno situacija i što je najpametnije činiti.

Majka mi je odlučila darovati zemljište. Potpisali smo darovni ugovor i ovjerili ga kod javnog bilježnika, no nastaje problem u gruntovnici. Ugovor su odbili zaprimiti zbog pogrešnog katastarskog broja u članku prvom ugovora koji glasi:

Citiraj


[Majka] (u daljnjem tekstu: Darovatelj) ovim ugovorom daruje svojem sinu [ja] (u daljnjem tekstu: Obdarenik) svoje zemljište u [ulica], ukupne površine ... m2, upisane u katastarskoj općini [rb. općine, mjesto] pod brojem 1234/1.

Gruntovnici je sporan redni broj pored broja katastarske čestice (/1) i tvrde da zbog toga ne mogu provesti uknjižbu. Je li ovo stvarno toliko sporno da proglase ugovor nevažećim?

Majka se nakon te informacije konzultira sa javnim bilježnikom koji tvrdi da se ugovor mora poništiti za nekih 150ak kuna i napraviti novi te napominje da nam, ukoliko se ovaj nevaljan ugovor ne poništi, prijeti kazna porezne uprave u iznosu od 6000 kuna obzirom da oni po službenoj dužnosti šalju ugovor u poreznu upravu. 

Molim Vas za savjet - ima li smisla nekako se žaliti na nezaprimanje ugovora samo jer je pored broja katastarske čestice specificiran i redni broj? Ukoliko ne, je li taj nevaljani ugovor zaista potrebno poništavati ili bi se mogao samo isprintati novi, ponovno ovjeriti, i kao takav priložiti u gruntovnicu? Ne vidim zašto bi PU kažnjavala zbog dokumenta koji je nevaljan gruntovnici - ako je nevaljan, ne bi li samo trebao biti nevažeći? Čemu potreba za ikakvim poništavanjem?

Hvala unaprijed!

[qrry]

Još jedna informacija, ukoliko pomaže - redni broj sam izvukao iz izvatka iz zemljišne knjige koja izgleda ovako:

[Spitfire]

Prije 6 minuta, qrry je napisao:

Gruntovnici je sporan redni broj pored broja katastarske čestice (/1) i tvrde da zbog toga ne mogu provesti uknjižbu. Je li ovo stvarno toliko sporno da proglase ugovor nevažećim?

Nije ga ZK odjel proglasio nevažečim nego takova privatna isprava nije podobna za uknjižbu a o čemu govori i čl.54 Zakona o zemljišnim knjigama,

(1) Privatne isprave na temelju kojih se dopušta uknjižba, trebaju, osim onoga što se i inače zahtijeva za isprave, sadržavati i:

a) točnu oznaku zemljišta ili prava glede kojega se uknjižba zahtijeva;

...

tako da vam ni žalba ne bi bila osnovana.

Baš mi nije jasno zašto i JB inzistira na poništavanju kad bi po meni jednostavno mogli napraviti aneks ugovora kojim ispravljate pogrešno napisanu kat.česticu i navodite ispravnu.

 

[Matrix]

prije 2 sati , qrry je napisao:

prijeti kazna porezne uprave u iznosu od 6000 kuna obzirom da oni po službenoj dužnosti šalju ugovor u poreznu upravu. 

A kazna bi bila,radi čega?

Pitanje iz razloga što će ugovor biti redovno prijavljen.

prije 2 sati , Spitfire je napisao:

Baš mi nije jasno zašto i JB inzistira na poništavanju kad bi po meni jednostavno mogli napraviti aneks ugovora kojim ispravljate pogrešno napisanu kat.česticu i navodite ispravnu.

Naravno,aneksom ispraviti oznaku nekretnine.

[Spitfire]

Prije 51 minuta, Matrix je napisao:

Naravno,aneksom ispraviti oznaku nekretnine.

I ovdje ima predložak koji se uz male prepravke može iskoristiti.

[Matrix]

Prije 25 minuta, Spitfire je napisao:

I ovdje ima predložak koji se uz male prepravke može iskoristiti.