Hajdi1801 objavljeno: 3. rujan 2018. Dijeli objavljeno: 3. rujan 2018. Poštovani, Imam pitanje vezano za garantni rok na krov na stanu. Naime, kupio sam dvoetažni stan i nedugo mi se dogodilo to da je ne jednom mjestu procurio krov. Stan je star cca 4 god. Zvao sam investitora koji mi je rekao da je garancija koju on daje na zgradu od 2 god. prošla i da on ne misli ništa popravljati. Našao sam u zakonu o obveznim odnosima da je jamstveni rok na krov 10 god. E sad da li to ima veze sa garantnim rokom koji on daje na zgradu ili ne? I da li se što može učiniti po pravnom pitanju te što da radim? Ako je ova tema bila ispričavam se unaprijed. LP Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 4. rujan 2018. Dijeli odgovoreno: 4. rujan 2018. prije 14 sati , Hajdi1801 je napisao: Našao sam u zakonu o obveznim odnosima da je jamstveni rok na krov 10 god. To što ste našli odnosi se na izvođača, a koje se odnosi na bitne zahtjeve za građevinu (nekad tako nazivani u porpisima koji se tiću gradnje, sada temeljni zahtjevi za građevinu), dok se za ostale nedostatke primjenjuje rok koji je propisan za odredbe ugovora o djelu i skrivenim nedostatcima, dakle 2 godine. Stoga, ukoliko je dokazivo da je izvođač ugradio proizvod ili izveo radove koji ne odgovaraju onome predviđenim projektom, eventualno bi mogli uputiti zahtjev o sanaciji prema izvođaču (ili investitoru ukoliko je isti rizik preuzeo ugovoromo gradnji). No, Zakon o gradnji koji se dijelom naslanja na Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima određuje i dužnost održavanja građevine, preventivne preglede određene periodično, pri čemu se takova dužnost održavanja i radova poradi istoga koji su nastali redovnom uporabom, vremenskim prilikama i sl. izvode preko onoga kojem je takova građevina dana na upravljanje. Ruby_Danderfluff 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Hajdi1801 odgovoreno: 5. rujan 2018. Autor Dijeli odgovoreno: 5. rujan 2018. , Spitfire je napisao: To što ste našli odnosi se na izvođača, a koje se odnosi na bitne zahtjeve za građevinu (nekad tako nazivani u porpisima koji se tiću gradnje, sada temeljni zahtjevi za građevinu), dok se za ostale nedostatke primjenjuje rok koji je propisan za odredbe ugovora o djelu i skrivenim nedostatcima, dakle 2 godine. Da, to je rekao i investitor da je garancija 2 godine. Znači kupio sam stan nakon isteka garancije, nisam sve ni mogao vidjeti. , Spitfire je napisao: Stoga, ukoliko je dokazivo da je izvođač ugradio proizvod ili izveo radove koji ne odgovaraju onome predviđenim projektom, eventualno bi mogli uputiti zahtjev o sanaciji prema izvođaču (ili investitoru ukoliko je isti rizik preuzeo ugovoromo gradnji). Ne znam kako mogu vidjeti ugovor o gradnji, to ima investitor između njega i izvođača, ne? To je zgrada koja se sastoji od tri stana u nizu. Nitko nije dobio neke papire od stanova niti ugovore koji su sklopljeni između investitora i izvođača. Vlasnici su bili investitori koji su kasnije prodali te stanove i sad načelno nemaju ništa s njima, samo mi novi vlasnici stanova. , Spitfire je napisao: No, Zakon o gradnji koji se dijelom naslanja na Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima određuje i dužnost održavanja građevine, preventivne preglede određene periodično, pri čemu se takova dužnost održavanja i radova poradi istoga koji su nastali redovnom uporabom, vremenskim prilikama i sl. izvode preko onoga kojem je takova građevina dana na upravljanje. Da li to važi i za naš slučaj? Mislim da smo mi kao vlasnici odgovorni za održavanje, jer koliko znam ne postoji nitko tko bi održavao zgradu, obzirom da se radi o tri stana. Znači načelno, moram sam popraviti nedostatke. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 5. rujan 2018. Dijeli odgovoreno: 5. rujan 2018. prije 3 sati , Hajdi1801 je napisao: Da li to važi i za naš slučaj? Mislim da smo mi kao vlasnici odgovorni za održavanje, jer koliko znam ne postoji nitko tko bi održavao zgradu, obzirom da se radi o tri stana. Ne, zakonska obveza za upraviteljem odnosi se na građevine sa više od tri stana. prije 3 sati , Hajdi1801 je napisao: Znači načelno, moram sam popraviti nedostatke. Nažalost bi tako bilo ukoliko ovo , Spitfire je napisao: ukoliko je dokazivo da je izvođač ugradio proizvod ili izveo radove koji ne odgovaraju onome predviđenim projektom nije moguće dokazati. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.