Jump to content

Prodaja tudje imovine koje ce prodavac naslijediti


Troglavski

Preporučene objave

ULOGE:
Otac i tri cerke (A, B i C)
kupac 

Parcele X, Y, Z i kuca na parceli Z

OPIS DOGADJAJA:
1966te otac cerki A poklanja 1/5 (Z + kuca na Z)

1977me A prodaje kupcu 1/5 svega tj 1/5 (X, Y, Z, kuce na Z)
u ugovoru jamci da se otac (ostali suvlasnik) slaze s prodajom.

20 godina kasnije oni upisuju svu zemlju na 3 cerke, ne oduzimaju 1/5 za kupca,
a samo kucu na Z vode ispravno.

Sad oni tvrde: A nije prodala, jer nije bila vlasnik svega.

A mi tvrdimo: 

1. Otac se slagao (ali ne postoji punomoc vec samo u ugovoru A jamci da se otac slaze)
i nikad nije izrazio protivljenje

2. Ona je prodala tudju stvar koju ce kasnije naslijediti.
Zakon o obligacionim odnosima poznaje i prodaju tudje stvari, 
te da i takav ugovor obavezuje ugovarace, pa je u trenutku naslijedjivanja
morala kompenzirati kupca.
------------------------------------
Koji argument je jaci??

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Kod nas vrijede dva načela: da nitko nije mogao raspolagati s više prava nego što mu pripada (što znači da bi ugovor bio nevaljan, ali tada bi zainteresirana osoba trebala pokrenuti postupak radi proglašenja ugovora nevaljanim, inače on egzistira i trebalo bi naložiti, makar i sudski, da se izvrši uknjižba kupca) i da stranke u pravnom prometu moraju postupati sukladno načelu savjesnosti i poštenja, što postoji mogućnost da otac i kćeri nisu.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama


- Ukoliko je ugovor vazeci ja dobijam 1500m2 u suprotnom samo 150m2
- Kupac je moja baba, a za novac koji je ona platila tada se moglo kupiti 1500m2, 
tako mi kaze strucnjak za tu oblast. Takodjer, moja baba u ugovoru o nasljedjivanju,
s mojim ocem pise da mu ostavlja cestice (parcele) 1/5 svega tj 1/5 (X, Y, Z, kuce na Z)
Ovjereno u sudu.
- Ugovor dosad nije nistav, jer su se vec vrsile uknjizbe na osnovu njega.
I nisam ja ta strana koja bi trebala pokrenuti postupak za nistavnost.
To su oni 
Zakona o obligacionim odnosima propisuje rokove za podnošenje tužbe za poništenje rušljivog ugovora

A zakasnili su najmanje 20 godina

P.S.
1. SAJT VAM JE FENOMENALAN, Nasao sam toliko korisnih stvari.
2. Mozda samo bolja pretraga po kljucnim rijecima 
3. Info: Da li su moderatori odvjetnici i da li imaju svoj web sajt??

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Prije 28 minuta, Troglavski je napisao:

Ugovor dosad nije nistav, jer su se vec vrsile uknjizbe na osnovu njega.

Iz razloga što potencijalna zainteresirana osoba nije potegla pitanje ništavosti.

 

Prije 28 minuta, Troglavski je napisao:

Zakona o obligacionim odnosima propisuje rokove za podnošenje tužbe za poništenje rušljivog ugovora

Da,no bitno istaknuti veliku razliku između rušljivog(pobojnog) i ništavog pravnog posla.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija