Jump to content

100.000 tema na Legalis portalu!  Nakon 16 godina od pokretanja ove stranice, dana 31.07.2019. na Legalis portalu je pokrenuta 100.000-ta tema. Time je na ovom portalu raspravljeno više od 100 tisuća pravnih pitanja, i to kroz 526.000 pojedinačnih objava korisnika. U ovom trenutku Legalis portal broji 90.700 registriranih korisnika.

zbunjen22

Nekretnina pod više ovrha

Preporučene objave

Poštovanje, 

U sljedećoj sam situaciji:

Imam nekretninu nad kojom postoji više ovrha.

Mislio sam predmetnu prodati na način da uzmem nekakva pisma namjere ili izjave od svih ovrhovoditelja, i da će eventualni kupac prilikom kupnje predmetne nekretnine isplatiti svima moj dug u cijelosti, a meni ono što ostane (kao prilikom kupnje nekretnine s više vlasnika).

Ovrhovoditelji ne žele takvu kombinaciju, nego zahtjevaju isplatu - što je s moje strane nemoguće prije prodaje (krediti, posudbe, ...).

Postoji li nekakva kombinacija koja mi je promakla da se ovo riješi, osim da se ide na dražbu i onda predmetna nekretnina proda za pretpostavljam  dosta umanjenu cijenu od koje je pitanje da li će se sve riješiti, a gotovo sigurno da meni neće ništa ostati?

Puno hvala unaprijed.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Ovrha na nekretnini se provodi isključivo s tim ciljem. Znači, zabilježba u zemljišnim knjigama, utvrđivanje vrijednosti, prodaja nekretnine, pa namirenje vjerovnika. Tek kad se vjerovnici koji su se zabilježili u zemljišnim knjigama namire, sud nalaže zk odjelu brisanje zabilježenih ovrha kao tereta na nekretnini.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

U slučaju mogućnosti podmirenja ovrhovoditelja u cijelosti, dali se može podmiriti ovrha i onda obrisati ili je i to volja ovrhovoditelja dali će prihvatiti isplatu ovrhe ili čekati na dražbu?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Možete predložiti sudu odgodu postupka radi pokušaja mirnog rješavanja odnosno da u određenom roku prikupite novce kojim bi podmirili dug ovrhovoditelju, a koji bi potom povukao ovršni prijedlog na nekretnini i sud bi donio rješenje o obustavi postupka, te bi se po njegovom nalogu brisala ovrha iz zk.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 5 minuta, Borbena7 je napisao:

Možete predložiti sudu odgodu postupka radi pokušaja mirnog rješavanja odnosno da u određenom roku prikupite novce kojim bi podmirili dug ovrhovoditelju, a koji bi potom povukao ovršni prijedlog na nekretnini i sud bi donio rješenje o obustavi postupka, te bi se po njegovom nalogu brisala ovrha iz zk.

Treba li sudu dostaviti nekakav dokaz o mogućnosti podmirenja obaveza uz zahtjev - jer u protivnom, nebi li se tako bi se moglo odgoditi provođenje ovrhe na štetu ovrhovoditelja a bez razloga? 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Ukoliko nemate dokaz, ne trebate. Naime, sud odlučuje o prijedlogu za odgodu na temelju toga što navedete kao razlog, odnosno koliko ga uspijete uvjeriti u svoje namjere da dug podmirite mirnim putem. Naravno, svakako je najbolja situacija kada se uspijete dogovoriti sa ovrhovoditeljem i sporazumno dostavite prijedlog za odgodu na točno predloženo vrijeme.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite svoj korisnički račun na ovoj stranici. Lako je, potpuno besplatno i trajno!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×