Dohodak od iznajmljivanja apartmana i stambenog prostora

[Ivana SB]

Iznajmljivanje apartmana turistima i davanje stambenog prostora u zakup, najam, predstavljaju dohodak od imovine i imovinskih prava.

Kad se za dohodak na turiste placa pausalno porez, kako je to ako se istovremeno u istoj nekretnine iznajmljuje i stan podstanaru?

 

[prof]

Poštovana Ivana,

Podstanar i Vi potpišete Ugovor o najmu Vašeg stana (na ugovoreno vrijeme) te ga Vi ovjerite kod bilježnika.

Ovjereni Ugovor predate u nadležnu Poreznu upravu i dobijate uplatnicu za plaćanje poreza.

Iznos poreza koji morate plaćati je 8 % bruto ugovorenog iznosa mjesečne najamnine.

Lijep pozdrav

 

[Ivana SB]

Hvala na brzom odgovoru. 

Citam potvrdu o visini dohotka od imovine. Ima samo jedna paushalna suma za cijelu godinu, iako tu ima dohodak od iznajmljivanja apartmana turistima, a i od stambenog prostora, tj. najamnine. Zar to nisu dvije razlicite stvari, koje imaju razliciti porez?

Npr. pise 25.000,00 kn dohodak od imovine i na to porez 12%, sa prirezom. 

[prof]

Poštovana Ivana,                                                                                                                                                              

Nije mi jasno o kakvoj potvrdi o visini dohotka od imovine pišete i što Vas buni u plaćanju ova dva različita poreza.

1.plaćate godišnji paušalni porez (i boravišnu pristojbu i prirez) za krevet koji iznajmljujete turistima u apartmanu

2.plaćate porez mjesečno (i prirez) za najam stana (apartmana) u vrijeme kad nemate turiste temeljem prijavljenog iznosa mjesečne najamnine iz Ugovora o najmu stana

Lijep pozdrav

[Ivana SB]

Vodim parnicu zbog vracanja zarade koje su drugi zaradili u objektu, koji jednim dijelom pripada meni. A iznajmljivalo se bez moje suglasnosti. Kako bi sud mogao odluciti koliko je moje pravo od te zarade, zatrazio je od porezne uprave visinu dohotka tuzenog.

Na toj potvrdi se vidi paushalni dohodak na imovinu, a u pismenoj porezne uprave se spominju i stambeni prostori koji se iznajmljuju tokom cijele godine, ali to nije zajednicki objekt.

Tako da pokusavam skuziti taj paushalni dohodak, i ne znam da li se ta navedena suma sastoji samo od zajednickih apartmana ili je u toj sumi i dohodak od tih stambenih prostora.

Ove mjesecne ulaze isto u taj godisnji paushalni iznos ili to nema veze sa godisnjim racunom?

Oprostite, ne kuzim, pa ni ne znam objasniti

 

 

Koliko sam uspjela citati i skuziti, izgleda mi da je taj paushalni izracunat na broj lezajeva. Sta znaci da opet nemam podlogu na kojoj bi mogla naplatiti svoj dio

[prof]

Poštovana Ivana,

Oprostite Vi vodite sudski postupak, pitanja koja ste postavili (uz dopunsko obrazloženje) zahtijevaju odgovor stručnije osobe.

Lijep pozdrav