Parcelacija zemljišta u vlasništu RH

[Tommy1985]

Planiram parcelirati svoje zemljište koje se nalazi u građevinskoj zoni. Međutim, prema zemljišnoknjižnom odjelu i katastru zemlja se nalazi pod jednom velikom česticom u vlasništvu RH. 

Zanima me koje korake moram poduzeti kako bih parcelirao zemljište i postao vlasnik 1/1?

[mutavi]

prije 18 sati , Tommy1985 je napisao:

svoje

? 

Prema opisanom, Vi niste vlasnik zemljišta? 

[Tommy1985]

Moje je zemljište ali nemam vlasnički list, nego je vlasnik RH. Moje zemljište se nalazi pod jednom velikom česticom na kojoj je vlasnik RH. Naravno ja nisam jedini koji ima svoje zemljište pod tom česticom ali planiram to parcelirati.

[Spitfire]

Bilo bi lijepo kada bi malo pojasnili to "moje". Po kojoj osnovi jer je trenutni vlasnik poznat i u katastru i ZK. To što kažete da je vaše i nemate vlasnički list ne znaći nam puno jer možete biti vanknjižni vlasnik po nekoj osnovi.

[Tommy1985]

Kao prvo nemotje mislit da imam u planu nekome nešto otuđiti ili uzeti nešto što je nije moje ili je državno. 

Očito se radi o zemljištu koje je dugi niz godina bilo zanemareno a dobar dio krivice se može pripisati mojim precima. Na tom zemljištu postoji i stara kuća u kojoj nitko ne živi već oko 40 godina. 

Kada sam se uhvatio sa tim problemom u koštac da idem viditi koji je katastarski broj čestice tog zemljišta, uvidio sam da ona nema svoju katastarsku česticu, nije ucrtana, nego se zemljište nalazi pod katastarskom česticom RH koja ima preko 70000 m2, a moje zemljište je dio te velike čestice.

Informirajući se malo dobio sam odgovor da je prvo potrebno napraviti geodetski snimak zemlišta i zatim se obratiti odvjetniku.

[Spitfire]

prije 4 sati , Tommy1985 je napisao:

Kao prvo nemotje mislit da imam u planu nekome nešto otuđiti ili uzeti nešto što je nije moje ili je državno. 

Ovo uopće nije bitno, ali je bitno za nekakav odgovor kada ste već postavili pitanje, po kojem osnovu bi vi to smatrali svojim, npr. imalo se pravo korištenja i raspolaganja stvari u društvenom vlasništvu na koje bi se to korištenje prenijelo na vas temeljem slijeda pravnog prednika.

[Tommy1985]

Sve ste rekli, to zemljište imam pravo koristiti na temelju nasljeđa, to uopće nije sporno. Sporno je kako i zašto se to zemljište moglo naći prema katastru i ZK u vlasništvu RH. Vjerovatno kao što sam i rekao zbog nemara mojih predaka. Koji je sada postupak što se tiče suda i sudske prakse?

[Spitfire]

I opet nije najjasnije po kojoj osnovi.

No, ukoliko se radi o onome što navedoh u prethodnom postu, dakle pretvorbe društvenog vlasništva iz Glave devete Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima vrijede odredbe čl.359 pa nadalje. Kako je, kao što ste naveli, sve pod jednom česticom onda bez usluga

, Tommy1985 je napisao:

potrebno napraviti geodetski snimak zemlišta i zatim se obratiti odvjetniku.

navedenih nije baš isplativo upuštati se u to. 

[Tommy1985]

Kažete nije isplativo upuštati se u to. Zato i imamo jako puno neriješenih imovinsko pravnih problema što se ljudi nevoljko žele uhvatiti u koštac sa problemom i čekaju da im sve to država riješi ili da postane to rješavanje besplatnom, a to je nemoguće.

Meni je potreban odvjetnik koji bi mi to parcelirao u što kraćem vremenskom razdoblju, a to je kod nas koliko vidim nemoguće, to kod nas traje godinama, zato ljudi i odlaze!

[Spitfire]

prije 5 sati , Tommy1985 je napisao:

zato ljudi i odlaze!

Odlaze zato jer mogu sjesti u auto ili autobus sa osobnom u džepu i potražiti sreću u nekoj drugoj državi EU ako ovdje ne mogu ili ne žele.

prije 5 sati , Tommy1985 je napisao:

Zato i imamo jako puno neriješenih imovinsko pravnih problema što se ljudi nevoljko žele uhvatiti u koštac sa problemom i čekaju da im sve to država riješi ili da postane to rješavanje besplatnom, a to je nemoguće.

Imamo ih najviše zato što su kao i vaši prednici, tako i večina drugih stiskom ruke ili eventualno nekakovim ugovorom rješavali imovinske odnose bez provođenja kroz nadležne institucije, te nisu iskoristili mogučnost kada je država donijela propise za jednostavnije rješavanje tih odnosa isto iskoristili te sad slijednici tih prednika imaju problema u smislu proteka vremena i dokazivanja.

Ovo na kraju krajeva nije toliko ni bitno jer,

prije 5 sati , Tommy1985 je napisao:

Kažete nije isplativo upuštati se u to.

ne, to nisam napisao. Napisao sam da, u svjetlu polutajnovitog pitanja, bez usluga navedenih (mjernika i odvjetnika) nije vam isplativo upuštati se u to. Ovlašteni mjernik je taj koji će pripremiti elaborat za provođenje kroz katastar i ZK a odvjetnik za ostali dio postupka u kojem je moguće da se ne biste snašli ili propustili određeni dio istoga, posebno ako se nije radilo o upisu RH kao slijednici društvenog vlasništva nego o novoj izmjeri  i obnovi ZK.