Podjela vlasništva stana

[ALENFRAN]

Želio bih podijeliti vlasništvo stana sa svojom partnericom tako da budemo 50:50...sada sam ja vlasnik 1/1....Što trebam napraviti tj.što mi je najjeftinija opcija??Odvjetnik...javni bilježnik??I otprilike ako neko zna postupak koliko košta i kako najbrže da se upišemo u ZK..znači da budemo vlasnici stana oboje a ne samo ja....Hvala!!

[Spitfire]

prije 1 sat , ALENFRAN je napisao:

Želio bih podijeliti vlasništvo stana sa svojom partnericom

Govorimo o bračnoj ili mogućoj izvanbračnoj zajednici?

[ALENFRAN]

Izvanbračna

[Spitfire]

Ukoliko ima odlike izvanbračne zajednice stvaraju se osobni i imovinski učinci kao kod bračne zajednice te se na nju na odgovarajući način primjenjuju odredbe Obiteljskog zakona o osobnim i imovinskim odnosima bračnih drugova, što će reči da svoj imovinski odnos možete urediti prema odredbama čl.36 st.4 i 5 navedenog zakona, a koje glase,

 (4) Uknjižba prava vlasništva na bračnoj stečevini koja je u naravi nekretnina može se provesti i na temelju prijedloga obaju bračnih drugova koji sadrži izričitu, pisanu i bezuvjetnu izjavu kojom jedan bračni drug pristaje na uknjižbu prava vlasništva drugoga bračnog druga u jednakim dijelovima ili drukčije ako su tako ugovorili.

(5) Na ispravi koja sadrži izričitu, pisanu i bezuvjetnu izjavu iz stavka 4. ovoga članka mora potpis bračnog druga koji pristaje na uknjižbu prava vlasništva drugoga bračnog druga biti ovjeren kod javnog bilježnika.

[ALENFRAN]

Odlično...samo me jos zanima da li se plaća kakav porez ili samo ovjera...nema solemnizacije i drugih skupih stavki??

[Spitfire]

Sačinite Izjavu, ovjerite kod JB i s prijedlogom na uknjižbu u ZK.

Što se tiče poreza, prema Zakonu o porezu na promet nekretnina trebala bi biti oslobođena od plaćanja istog temeljem odredbi kojim se propisuju da se na izvanbračnu zajednicu primjenjuje taj zakon i kad je riječ o imovinskim odnosima, pa bi se tako priznalo pravo na oslobođenje od plaćanja poreza kad nekretninu stjeću nasljeđivanjem, darovanjem i drugim načinom stjecanja bez naknade od drugog izvanbračnog druga.

No, u tome slučaju će porezna tražiti dokaz o postojanju izvanbračne zajednice za što bi najbolja bila pravomoćna sudska odluka o postojanju izvanbračne zajednoce. Ukoliko toga nema mogu se prihvatiti drugi dokazi poput rješenja o uzdržavanju, o obiteljskoj mirovini, o pravu na zdravstveno osiguranje i zdravstvenu zaštitu itd.

Za ovo potonje bi vam se najbolje bilo obratiti nadležnoj područnoj Poreznoj upravi za dodatna pojašnjenja.

[ALENFRAN]

Hvala puno....

[Spitfire]

Nema na čemu.