Zamjenik predstavnika stanara - moguće?

[abusaef]

U zgradi smo promjenili predstavnika stanara sakupljanjem potpisa. Da li taj predstavnik može dati ovlasti drugoj osobi da vrši tu dužnost? Ako da gdje je to definirano, jer po meni to je kršenje volje suvlasnika u zgradi.

Konkretno, stari predstavnik je na svoju inicijativu počeo skupljati potpise za člana svoje obitelji i taj član je sada službeno predstavnik - no ovaj stari predstavnik i dalje sve vodi i potpisuje se kao u. z. (u zamjeni) i vodi komunikaciju sa svima kao da se ništa nije promjenilo (čak prijeti itužbom za klevetu meni osobno jer sam ga prozvao da nije više predstavnik).

Jel zakonita takva situacija?

[Spitfire]

Zakonit način promjena predstavnika suvlasnika je taj da kada se prikupe potrebni potpisi večine suvlasnika, ta se ista suglasnost dostavlja Upravitelju. Tada se izrađuje aneks Međuvlasničkog ugovora i novi ga predstavnik potpisuje te ga ovjerava kod JB. Taj aneks služi Upravitelju da u daljnjem razdoblju komunicira s novim predstavnikom vezano za upravljanje i održavanje zgrade. Nadalje, s aneksom u banci kod koje je otvoren račun zajedničke pričuve i deponira svoj potpis na potpisni karton.

Za napomenuti je da uz osobe koje nisu knjižni vlasnici, za promjenu predstavnika se ne mogu izjašnjavati ni članovi obitelji (ukoliko je na suglasnosti i potpis bivšeg suvlasnika).

[abusaef]

Pošto ja nikada nisam niti vidio potpisnu knjigu, jer je većina već bila prikupljena - ja ne znam niti kakvo je pitanje bilo. Da li je moguće skupljati potpise za predstavnika i zamjenika istovremeno - jer koliko sam vidio po netu zamjenik se bira isto kao i predstavnik - većinom glasova.

[Spitfire]

Prije 20 minuta, abusaef je napisao:

Da li je moguće skupljati potpise za predstavnika i zamjenika istovremeno

Moguće je. Suvlasnici zgrade mogu slobodno odrediti jednog ili više predstavnika te vrstu i opseg ovlasti koje prenose na te predstavnike. Istim ugovorom trebaju odrediti prava i ovlaštenja zamjenika tih predstavnika. Ako se u međuvlasničkom ugovoru ova ovlaštenja posebno ne odrede, pretpostavlja se da zamjenici imaju jednaka ovlaštenja kao i predstavnici koje prema potrebi zamjenjuju.