Jump to content

100.000 tema na Legalis portalu!  Nakon 16 godina od pokretanja ove stranice, dana 31.07.2019. na Legalis portalu je pokrenuta 100.000-ta tema. Time je na ovom portalu raspravljeno više od 100 tisuća pravnih pitanja, i to kroz 526.000 pojedinačnih objava korisnika. U ovom trenutku Legalis portal broji 90.700 registriranih korisnika.

ruffball

Darivanje stana maloljetnoj osobi

Preporučene objave

Poštovani,naime supruga i ja smo se rastali prije 6mj.,ja sam se iselio iz stana i trenutno se dogovaramo o diobi bračne stečevine.S obzirom da sam ja imao prije braka stan u vrijednosti 70.000€,koji sam prodao da bi nakon vjenjčanja kupili ovaj predmetni stan ali uz hipotekarni kredit za koji je nosioc supruga,te je upisana kao vlasnik u z.k. a banka je zabilježena.S obzirom da smo živjeli zajedno u braku 17godina,a od toga 11godina u tom stanu diobom bračne stečevine meni pripada nužni dio kao i predbračna stečevina.Namjera mi je darovati svoj dio maloljetnom djetetu (14),te zadržati pravo na bilo kakvo raspolaganje nekretninom do smrti.S obzirom da ja nisam upisan u gruntovnicu,da li je dovoljno napraviti Ugovor o darivanju udjela nekretnine sa pravom uživanja do smrti ili treba zakonski neki ugovor gdje sam osiguran da supruga ne proda stan i tom prilikom sva moja stečevina ode u vjetar?Ovim darovanjem bih svakako volio ostaviti svome djetetu egzistenciju i ujedno zaštiti svoje pravo na raspolaganje bračnom stečevinom.S obzirom da supruga trenutno živi i stan dalje otplaćuje sama od 4mj.,od tada predpostavljam da se pravno još 9 godina sav udio broji njoj,te sam trenutno zakonski u posjedu većeg udjela.Što trenutno sada nije važno,ali razmišljam.Pomozite mi na koji način krenuti u postupak uz minimalne sudske parnice.Hvala puno unaprijed

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Po,rastavi braka  - jedna od strana pokreče tužbu, radi podjele imovine.

Vi, ima te pravo,stavi ti - Zabilježbu - zabranu - otuđenja i opterečenja imovine , do okončanja sudskog spora.

Dio, koji dobije te - Darovnim ugovorom daruje te svom djetetu, uz - zabilježbu prava doživotnog korištenja istog.

S obzirom, da je nekretnina - opterečena - založnim pravom banke, - navedena radnja če se upisati po 

isplati kredita.

Do, tad  je taj prijedlog zaprimljen i evidentiran u zemljišnim knjigama - pod - Z - 

Banka,neče dozvoli ti bilo kakve upise - koji bi išli istoj na štetu, ali niti vi a, niti supruga ,do konačne 

otplate kredita i brisanja - založnog prava ili fiducije - ne može te - ni prodati ni dijeli  darovati ti navedenu nekretninu.

Napominjem. - svi prijedlozi če biti zaprimljeni, i evidentirani - kao,prijedlog - koji če se provesti, tek.nakon

opisane radnje.

poz.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Hvala puno na odgovoru.Znači predam pod Z,Darovni ugovor i kad se kredit otplati,banka se briše,i ide po pravnom redosljedu predana dokumentacija.U slučaju da ne pokrećemo sudski spor oko raspodjele imovine,pošto ja imam pravo na nužni dio,isti se može i naknadno pokrenuti i dokazati koliki je udio od svakoga u predmetnoj nekretnini?Koliko sam upućen,tu nema zastare ako postoji pravni slijed izvanbračne i za vrijeme trajanja braka ostavštine.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 12 sati , frenki zg je napisao:

Banka,neče dozvoli ti bilo kakve upise - koji bi išli istoj na štetu, ali niti vi a, niti supruga ,do konačne...Napominjem. - svi prijedlozi če biti zaprimljeni, i evidentirani - kao,prijedlog - koji če se provesti, tek.nakon opisane radnje.

Sve to stoji do ovoga iznad. Naime, založno pravo (hipoteka) prati nekretninu a ne vlasnika iste tako da tu nema banka što odobravati ili ne. Nadalje, prijedlozi za upis ne mogu biti na čekanju, mogu biti kao takovi usvojeni, odbijeni ili pretvoreni u predbilježbu ili zabilježbu.

prije 5 sati , ruffball je napisao:

pošto ja imam pravo na nužni dio

Nužni dio je stvar ostavinskog postupka iz Zakona o nasljeđivanju a ne način podjele bračne stečevine nakon razvoda braka.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 6 sati , ruffball je napisao:

Znači predam pod Z,Darovni ugovor i kad se kredit otplati,banka se briše,i ide po pravnom redosljedu predana dokumentacija.U slučaju da ne pokrećemo sudski spor oko raspodjele imovine,pošto ja imam pravo na nužni dio,isti se može i naknadno pokrenuti i dokazati koliki je udio od svakoga u predmetnoj nekretnini?Koliko sam upućen,tu nema zastare ako postoji pravni slijed izvanbračne i za vrijeme trajanja braka ostavštine.

Poštovani ruffball,

Niste dobro planirali, nema predavanje pod Z darovnog Ugovora, kad još niste vlasnik a ni suvlasnik.

To što Vi želite darovati, trenutno nije Vaše a Vi dodatno još želite bilo kakvo raspolaganje sa istom nekretninom ?

Lijep pozdrav

Uređeno od prof

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Hvala na odgovoru.Puno jasnije je kada netko strucan razjasni.Da bi mogao darovati,moram prvo dokazati pravno što darujem,bez obzira što znamo da sam zakonski suvlasnik djela nekretnine.Naime,sporazumno smo napravili ugovor o diobi ali ga nismo predali u z.k.,tako da treba pratiti pravni redosljed položenih ugovora.Hvala.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

ISKRENO - Ovo nije moje područje - moje područje je trg. pravo.

Ali..i u tom..mora te znati, sve vezano uz nekretnine, jer firme imaju i zemljišta..

Objekte..kako se prenose...šta ide sa PDV-om..šta ne..itd...

Zato..- povlačim se iz ovog područja,,jer rijetko kad napišem - JA MISLIM..

Ili..znam ili neznam..

Vidim..da sam ovdje...napravio nekoliko grešaka...koje je Moderator..ispravio.

Malo..sam prošetao..po ostalim..područjima...više iz razloga...

što u mom području..u zadnje vrijeme...>nema problema<...a,kad nema 

problema..nema ni - Pitanja.

Pozdrav svima i ugodan dan.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 51 minuta, frenki zg je napisao:

Vidim..da sam ovdje...napravio nekoliko grešaka...koje je Moderator..ispravio.

Moradoh poštovani Frenki, jer nije problem u šetnji po ostalim područjima koliko u korektnom odgovoru. Je, zakoni se prečesto mijenjaju i treba sve to popratiti, ali da, u smislu korektnog odgovora treba.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 22 sati , Spitfire je napisao:

Moradoh poštovani Frenki, jer nije problem u šetnji po ostalim područjima koliko u korektnom odgovoru. Je, zakoni se prečesto mijenjaju i treba sve to popratiti, ali da, u smislu korektnog odgovora treba.

Sve 5.+.

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite svoj korisnički račun na ovoj stranici. Lako je, potpuno besplatno i trajno!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×