Jump to content
ruffball

Darivanje stana maloljetnoj osobi

Preporučene objave

Poštovani,naime supruga i ja smo se rastali prije 6mj.,ja sam se iselio iz stana i trenutno se dogovaramo o diobi bračne stečevine.S obzirom da sam ja imao prije braka stan u vrijednosti 70.000€,koji sam prodao da bi nakon vjenjčanja kupili ovaj predmetni stan ali uz hipotekarni kredit za koji je nosioc supruga,te je upisana kao vlasnik u z.k. a banka je zabilježena.S obzirom da smo živjeli zajedno u braku 17godina,a od toga 11godina u tom stanu diobom bračne stečevine meni pripada nužni dio kao i predbračna stečevina.Namjera mi je darovati svoj dio maloljetnom djetetu (14),te zadržati pravo na bilo kakvo raspolaganje nekretninom do smrti.S obzirom da ja nisam upisan u gruntovnicu,da li je dovoljno napraviti Ugovor o darivanju udjela nekretnine sa pravom uživanja do smrti ili treba zakonski neki ugovor gdje sam osiguran da supruga ne proda stan i tom prilikom sva moja stečevina ode u vjetar?Ovim darovanjem bih svakako volio ostaviti svome djetetu egzistenciju i ujedno zaštiti svoje pravo na raspolaganje bračnom stečevinom.S obzirom da supruga trenutno živi i stan dalje otplaćuje sama od 4mj.,od tada predpostavljam da se pravno još 9 godina sav udio broji njoj,te sam trenutno zakonski u posjedu većeg udjela.Što trenutno sada nije važno,ali razmišljam.Pomozite mi na koji način krenuti u postupak uz minimalne sudske parnice.Hvala puno unaprijed

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Po,rastavi braka  - jedna od strana pokreče tužbu, radi podjele imovine.

Vi, ima te pravo,stavi ti - Zabilježbu - zabranu - otuđenja i opterečenja imovine , do okončanja sudskog spora.

Dio, koji dobije te - Darovnim ugovorom daruje te svom djetetu, uz - zabilježbu prava doživotnog korištenja istog.

S obzirom, da je nekretnina - opterečena - založnim pravom banke, - navedena radnja če se upisati po 

isplati kredita.

Do, tad  je taj prijedlog zaprimljen i evidentiran u zemljišnim knjigama - pod - Z - 

Banka,neče dozvoli ti bilo kakve upise - koji bi išli istoj na štetu, ali niti vi a, niti supruga ,do konačne 

otplate kredita i brisanja - založnog prava ili fiducije - ne može te - ni prodati ni dijeli  darovati ti navedenu nekretninu.

Napominjem. - svi prijedlozi če biti zaprimljeni, i evidentirani - kao,prijedlog - koji če se provesti, tek.nakon

opisane radnje.

poz.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Hvala puno na odgovoru.Znači predam pod Z,Darovni ugovor i kad se kredit otplati,banka se briše,i ide po pravnom redosljedu predana dokumentacija.U slučaju da ne pokrećemo sudski spor oko raspodjele imovine,pošto ja imam pravo na nužni dio,isti se može i naknadno pokrenuti i dokazati koliki je udio od svakoga u predmetnoj nekretnini?Koliko sam upućen,tu nema zastare ako postoji pravni slijed izvanbračne i za vrijeme trajanja braka ostavštine.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 12 sati , frenki zg je napisao:

Banka,neče dozvoli ti bilo kakve upise - koji bi išli istoj na štetu, ali niti vi a, niti supruga ,do konačne...Napominjem. - svi prijedlozi če biti zaprimljeni, i evidentirani - kao,prijedlog - koji če se provesti, tek.nakon opisane radnje.

Sve to stoji do ovoga iznad. Naime, založno pravo (hipoteka) prati nekretninu a ne vlasnika iste tako da tu nema banka što odobravati ili ne. Nadalje, prijedlozi za upis ne mogu biti na čekanju, mogu biti kao takovi usvojeni, odbijeni ili pretvoreni u predbilježbu ili zabilježbu.

prije 5 sati , ruffball je napisao:

pošto ja imam pravo na nužni dio

Nužni dio je stvar ostavinskog postupka iz Zakona o nasljeđivanju a ne način podjele bračne stečevine nakon razvoda braka.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 6 sati , ruffball je napisao:

Znači predam pod Z,Darovni ugovor i kad se kredit otplati,banka se briše,i ide po pravnom redosljedu predana dokumentacija.U slučaju da ne pokrećemo sudski spor oko raspodjele imovine,pošto ja imam pravo na nužni dio,isti se može i naknadno pokrenuti i dokazati koliki je udio od svakoga u predmetnoj nekretnini?Koliko sam upućen,tu nema zastare ako postoji pravni slijed izvanbračne i za vrijeme trajanja braka ostavštine.

Poštovani ruffball,

Niste dobro planirali, nema predavanje pod Z darovnog Ugovora, kad još niste vlasnik a ni suvlasnik.

To što Vi želite darovati, trenutno nije Vaše a Vi dodatno još želite bilo kakvo raspolaganje sa istom nekretninom ?

Lijep pozdrav

Uređeno od prof

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Hvala na odgovoru.Puno jasnije je kada netko strucan razjasni.Da bi mogao darovati,moram prvo dokazati pravno što darujem,bez obzira što znamo da sam zakonski suvlasnik djela nekretnine.Naime,sporazumno smo napravili ugovor o diobi ali ga nismo predali u z.k.,tako da treba pratiti pravni redosljed položenih ugovora.Hvala.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

ISKRENO - Ovo nije moje područje - moje područje je trg. pravo.

Ali..i u tom..mora te znati, sve vezano uz nekretnine, jer firme imaju i zemljišta..

Objekte..kako se prenose...šta ide sa PDV-om..šta ne..itd...

Zato..- povlačim se iz ovog područja,,jer rijetko kad napišem - JA MISLIM..

Ili..znam ili neznam..

Vidim..da sam ovdje...napravio nekoliko grešaka...koje je Moderator..ispravio.

Malo..sam prošetao..po ostalim..područjima...više iz razloga...

što u mom području..u zadnje vrijeme...>nema problema<...a,kad nema 

problema..nema ni - Pitanja.

Pozdrav svima i ugodan dan.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 51 minuta, frenki zg je napisao:

Vidim..da sam ovdje...napravio nekoliko grešaka...koje je Moderator..ispravio.

Moradoh poštovani Frenki, jer nije problem u šetnji po ostalim područjima koliko u korektnom odgovoru. Je, zakoni se prečesto mijenjaju i treba sve to popratiti, ali da, u smislu korektnog odgovora treba.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 22 sati , Spitfire je napisao:

Moradoh poštovani Frenki, jer nije problem u šetnji po ostalim područjima koliko u korektnom odgovoru. Je, zakoni se prečesto mijenjaju i treba sve to popratiti, ali da, u smislu korektnog odgovora treba.

Sve 5.+.

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad


  • Similar Content

    • objavio MARP
      Poštovani,
      zanima me kakva je procedura kad vlasnik upisan u katastar želi parcelu prebaciti na sebe i gruntovno? Stvar je u tome da parcela gruntovno stoji na pokojnika, a na ostavinskoj raspravi pripala je njegovoj ženi koja bi sada darovnim ugovorom prenijela parcelu na vlasnika koji je upisan u katastar. Mora li ona prvo prenijeti nekretninu gruntovno na sebe ili je dovoljno uz darovni ugovor priložiti rješenje s ostavinske? Molila bih i primjer takvog ugovora, tražila sam, ali nisam uspjela naći s obzirom na ovu situaciju.
      Hvala unaprijed  
    • objavio amoretto
      Pozdrav!
      Najmoprimac je unajmio garažu, a nakon par mjeseci plaćanja prestao je plaćati garažu, ne javlja se na telefon i vlasnik/najmodavac s njim ne može stupiti u kontakt. Vlasnik je prepilio lokot i u svojoj garaži našao tuđe zaključano vozilo (bez tablica, izvana se ne vidi broj šasije), koje je vjerojatno najmoprimac ostavio. Vozilo je iz ranih 90ih, ni po čemu posebno, po slobodnoj procjeni za otpad. Za sad se ne zna što je u prtljažniku. Što vlasnik garaže može ili treba učiniti da se riješi vozila iz svoje garaže? Koja su mu prava i obveze? Otpad za odvoz vjerojatno traži dokaz o vlasništvu. S obzirom da nema ključa vozilo je teško i odtegliti pa i izgurati iz objekta.
    • objavio ivan_009
      Sreduju se neke obiteljska nasljeda, pa me zanima kakvo je stanje s porezima s strane hrvatskog zakona.
      Osoba, hrvatski drzavljanin, ima nekretninu u srbiji, te onda tu nekretninu proda (npr. 50K eura).
      Posto ne zivi u srbiji nego hrvatskoj logicno je da te novce zeli dovesti u hrvatsku i tu potrositi.
      Zanima me kako hrvatska gleda na toj novac, da li tretiraju kao da je osoba prodala nekretninu u hrvatskoj (sto znaci da ne placa nikakv porez) ili tretiraju drukcije?
    • objavio cruellena
      Molim Vas pomoc oko toga je li ovakva vrsta punomoci dobro napisana? Treba li nesto dodati ili oduzeti? Je li sve to "stoji" i ina smisla? Poanta je da mi otac da punomoc da mogu donositi sve odluke vezane uz stan i poduzimati sve potrebne radnje bez da on mora prelaziti 600 km da bi dao neki potpis ili predao /preuzeo neki papir vezan uz stan kojem je vlasnik. 
      Zahvaljujem na pomoći!!
       
       
      P U N O M OĆ
      Ja, ________________________________, rođen ___________ u ___________________, s prebivalištem u ______________________________________________, OIB __________________________,
      ovim OPUNOMOĆUJEM svoju kćer ________________________________________, s prebivalištem u _________________________________________________, OIB ______________________, da u moje ime i za moj račun poduzima sve pravne poslove i druge potrebne radnje koje se tiču stana kojeg sam vlasnik, zk.ul.br/knjiga pu.br ____________, k.o. __________________ Kčbr._________________________________, a koji se nalazi na adresi _______________________________________________.
      Opunomoćenik je u ovom postupku ovlašten radi zaštite mojih prava i interesa poduzimati sve potrebne radnje
      - potpisivati sve potrebne isprave, dokumente, podneske, zahtjeve i pokretati sve potrebne postupke u mojem interesu
      - zastupati me kod MUP-a, javnog bilježnika, porezne uprave, gradskih tvrtki (Holding, gradska uprava, i ostalih.)
      - ovlašten je sklapati ugovore (najmu, zakupu), te anekse ugovora, vršiti naplatu i isplatu troškova, prijave i odjave, te me zastupati pred svim nadležnim tijelima, te pravnim i fizičkim osobama za navedeno iznajmljivanje.
      - a posebno da u moje ime preuzima sve poštanske i pismovne pošiljke pristigle kod Hrvatske pošte d.d.
       
      U _____________________, ___________________ godine.
      Potpis davatelja punomoći ___________________________________
    • objavio xoor
      Pozdrav,
       
      zanima me što bi me savjetovali da uradim u ovoj situaciji. Otac mi je preminuo prije 10 godina, od njega sam naslijedio samo stari automobil male vrijednosti kojeg sam prodao. Međutim otac je imao dugove u dvije banke pa su se poćeli naplaćivat preko novćanih sredstava. Jednu banku sam rješio tako da sam uplatio vrijednost cijelog dugovanja što je debelo premašilo vrijednost nasljedstva. Druga banka se nastavila prisilno naplaćivati dok nije sud doneso odluku o prestanku naplate.
      Nakraju svega sam platio 4 puta više nego sam naslijedio. Međutim prošle godine nakon godina šta je to sve rješeno sam dobio od suda ovrhu zabilježbu na nekretninu koju je pokrenula druga banka. Sastavio sam žalbu i doneso do odvjetnika da je pregleda, nije mi čovjek ništa ni naplatio nego je reko da je ovrha neutemeljena i da samo pošaljem žalbu. 
      Međutim žalba je odbijena, u e-predmetu vidim da žalba odbijena kao neutemeljena na višem sudu nakon više od mejsec dana nakon što sam ju predao, i što je najgore još do današnjeg dana nisam dobio nikakvo sudsko rješenje niti mogu vidjeti zašto je odbijena. Zovem maloprije sud tamo mi kažu šta već znam da je žalba odbijena i da se ćeka drugostupanjski prijepis međutim sudac je na godišnem odmoru nakon kojeg ide u mirovinu pa mi nemogu ni okvirno reći kada bi mogao vidjeti šta se tu izdešavalo. Od dana kada sam predao žalbu je prošlo 4 i pol mjeseca a ćini me se da sam u zakonu ćitao da odgovor na žalbu moram dobiti u roku mjesec dana.
      Molio bih savjet što dalje ućiniti i koje su mi opcije, jer doslovno sam  u situaciji gdje mi stoji zabilježba ovrhe na nekretnini radi smješnog nasljedstva i bojim se da bi mogo ostat bez krova nad glavom radi čiste gluposti. Predpostavljam da nemogu ništa napraviti dok ne dobijem od suda objašnjene zašto je moja žalba ocijenjena neutemeljenom, ali koje su mi opcije poslije toga jel se mogu ponovno žalit i kome?
  • Online korisnici



×