POREZNO RJEŠENJE ZA PROMET NEKRETNINA

[dino.begovic]

Pozdrav, 

trebam savjet kako sastaviti žalbu na slučaj koji ću u nastavku opisati pošto nemam iskustva s ovakvim stvarima. Prije godinu dana sam kupio nekretninu od jedne banke. Prema kupoprodajnom ugovoru mi je došlo privremeno rješenje za plaćanje poreza prema Zakonu o porezu na promet nekretnina u iznosu od 4%. Porez sam naravno platio na vrijeme. Početkom rujna mi je stigao Zapisnik u kojem porezna uprava tvrdi kako je nekretnina kupljena ispod tržišne vrijednosti sličnih nekretnina prodanih u slično vrijeme i na sličnim adresama. Na taj zapisnik sam uložio žalbu gdje sam naveo kako se navedene nekretnine ne mogu uspoređivati s mojom zbog frekventnosti, pristupa itd., također sam naveo stanje u kojem sam kupio nekretninu i kao zadnje expose banke na kojem su bile i slike stanja te nekretnine kao i početna cijena koju je banka tražila. Nakon nekoliko dana mi je došao i odgovor na prigovor gdje su uvažili moje argumente i umanjili cijenu kvadrata za 20% od najniže koja se u tim sličnim vremenima prodavala jer je to kao tržišna vrijednost. I na kraju mi je došlo rješenje vezano za plaćanje tog dodatnog poreza koji sam naravno platio, ali bi bez obzira i dalje uložio prigovor vezano za slučaj jer mislim da takav način utvrđivanja vrijednosti nekretnine nije realan. Zanima me ako je netko imao iskustva s ovakvim ili sličnim situacijama jer da se nekretnina mogla prodati po većoj cijeni, siguran sam, da bi se i prodala. 

[Matrix]

, dino.begovic je napisao:

jer da se nekretnina mogla prodati po većoj cijeni, siguran sam, da bi se i prodala

Nažalost,porezna uprava se pri obračunu poreza ne vodi citiranom činjenicom.

[Melchior]

Malo potpitanje u vezi  s žalbom na porezno rješenje:

Da li se u žalbi navode brojevi članaka/stavaka zakona/pravilnika za koje smatrate da su povrijeđeni ili bi vam išli u korist

ili

u žalbi navodite samo argumente kojima to podupirete?

uređeno: 11. studeni 2018. od Melchior
tipfeler

[Borbena7]

Prije 12 minuta, Melchior je napisao:

Da li se u žalbi navode brojevi članaka/stavaka zakona/pravilnika za koje smatrate da su povrijeđeni ili bi vam išli u korist

ili

u žalbi navodite samo argumente kojima to podupirete?

Ukoliko znate članke i zakone na koje se pozivate, tada je svakako poželjno da ih navedete, ali i ako samo navedete dokaze koji idu njima u prilog, i to je dovoljno.