Jump to content

Logo2.jpg.df467c50602ed1173e41130f1129f825.jpg   XXXI. REDOVNO SAVJETOVANJE " AKTUALNOSTI KAZNENOG PRAVA U SVJETLU ODLUKA USTAVNOG SUDA REPUBLIKE HRVATSKE"

Hrvatsko udruženje za kaznene znanosti i praksu od 6. do 8. prosinca 2018. održava svoje 31. redovno savjetovanje pod nazivom "Aktualnosti kaznenog prava u svjetlu odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske". Savjetovanje će se ove godine održati u Remisens Premium Hotelu Kvarner.

Program savjetovanja, prijavnicu, kontakte, kao i druge detalje vezane uz Savjetovanje, možete preuzeti u dokumentu: Program - Opatija 2018.

Mali.Čovjek

Tko prvi njegovo ili kako uzeti bez pitanja

Preporučene objave

Nedavno sam kupio lokal u poslovnoj zgradi.
Prodavatelj mi je rekao da poslovnom prostoru pripada i jedan od sedam (prvi do ulice) uličnih izloga ali to nije upisano u vlasnički list.

Prijašnji najmoprimac u tom lokalu je rekao da je on koristio izlog prvi do ulice a to su mi potvrdile i zaposlenice jednog drugog lokala u zgradi.
Nakon njega je lokal bio 3 godine prazan.

U međuvremenu je u jedan od drugih lokala u poslovnoj zgradi iznajmljen i vlasnik je uzeo sebi za pravo da zauzme 3 izloga i koristi ih.
Budući da je dosta lokala prazno i ne koriste se, on je zauzeo 3 izloga i rekao da kada dođu vlasnici tih izloga da će se on maknuti.

Kako nikome u vlasničkom listu ne piše da je vlasnik izloga nego piše samo vlasništvo lokala „Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-x)“, kako onda dokazati da mom lokalu pripada upravo taj izlog?

Gospodin koji je zauzeo neiskorištene izloge odbija suradnju i inzistira da ja pokažem dokaz o vlasništvu izloga.
On je u najmu u tom lokalu i ne želi niti on pokazati da ima pravo na bilo koji izlog koji je zauzeo.

Inače taj izlog koji bi trebao pripadati mom lokalu je bio na korištenju prijašnjem vlasniku 25 godina i on ga je iznajmljivao zajedno sa poslovnim prostorom.
Uzurpator 3 izloga mi je u mailu napisao da je prijašnjeg „korisnika“ tog spornog izloga (prijašnjeg najmoprimca u kupljenom lokalu) obavijestio da će on nakon njega koristiti taj izlog???

Pitanje je kako dokazati da taj izlog pripada lokalu ako nije opisano u vlasništvo nego izgleda da se to prije rješavalo međusobnim dogovorom ili kako?
Prijašnji vlasnik mi je rekao da je on koristio taj izlog i zadnji najmoprimac tog lokala je potvrdio da je on koristio taj sporni izlog.

Molim za savjet.
Hvala

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 12 sati , Mali.Čovjek je napisao:

Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-x)“,

Prema ovome radilo bi se o zajedničkom vlasništvu.

Temeljem toga Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima određuje da zajedničkom stvari upravljaju zajedničari zajednički, donoseći sve odluke sporazumno, ako odlučivanje nije povjereno upravitelju, kao i da zajedničkim stvarima raspolažu zajedničari zajednički; pojedini od njih može stvarju raspolagati samo na temelju ovlasti koju su mu za to dali svi ostali.

Ukoliko sporazuma nema, ima se pravo na diobu prema odredbama čl.63 navedenog zakona.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×