Prodaja polovice svog dijela stana

[Proljece13]

Pozdrav

Zamolio bih za pravni savjet. Naime, u vlasništvu sam polovice stana sa svojim bratom. Stan je pripao nama dvojici 1/2, naslijedili smo ga od majke. Odnosi sa bratom su nikakvi, upravo zbog toga. Ja sam odselio iz stana još dok je majka bila živa, oženio se i otišao u podstanare. Kad je majka umrla, to jest kad je stan sudski pripao nama u omjeru 1/2 pokušavali smo prodati stan ali od toga nije bilo ništa, te smo na kraju završili u svađi. Ja želim da se stan proda, da novac ide popola njemu i meni, formalno to želi i on, ali je do sada postavljao uvjete pod kojim stan nikad ne bi mogli prodati.

Ja sam oženjen, imam dvoje djece od kojih je jedno invalid 100%, on u stanu živi sam. Stan je na nama dvojici od 2009. godine i ja sam prije mjesec dana angažirao odvjetnika da stupi u kontakt sa mojim bratom i predloži mu da prodamo stan.

Moj prijedlog je sljedeći: Stan da proda agencija za nekretnine, koja će i procijeniti koliko stan vrijedi i da novac ide popola njemu i meni. Usluge Agencije bi platili popola. Ja ne želim da on određuje koliko stan vrijedi jer je do sada određivao nerealne cijene, drugim riječima nigdje mu se ne žuri i imam dojam da bi više volio da se stan uopće i ne proda. Neću ni ja određivati koliko stan vrijedi, predlažem da to procijeni Agencija koja se bavi upravo tom problematikom. Inače, stan je u očajnom stanju, ukoliko bi ga netko kupio morao bi ga renovirati u cijelosti, od parketa pa nadalje.

Ukoliko na to pristane, ja bih odustao od potraživanja novca za korištenje mog dijela stana. Ukoliko ne pristane na te uvjete ja bih išao na sudsku prodaju stana i sudski tražio da me obešteti jer je godinama koristio i moj dio stana.

Ono što me najviše u svemu zanima je to, može li on mene stopirati na neki način. To jest, mogu li ja, nevezano za njegove želje, ovlasti i dio vlasništva nad stanom, ići na sudsku prodaju, to jest da Sud, u nemogućnosti dogovora nas dvojice, proda stan bez obzira na to što on to ne želi. Jer, primjerice, ako on kaže: "Ok, pristajem da se stan proda, minimalna cijena je ta i ta", a ta cijena je apsolutno nerealna, ja bih tu prekinuo svake pregovore i išao na sudsku prodaju. Molim vas da mi kažete biste li vi ovako postupili, to jest što mi preporučujete da uradim kako bih došao do svog dijela stana (fizički ga nije moguće podijeliti) ili prodao svoj dio

 

Unaprijed hvala na odgovoru

[Matrix]

prije 21 sati , Proljece13 je napisao:

mogu li ja, nevezano za njegove želje, ovlasti i dio vlasništva nad stanom, ići na sudsku prodaju, to jest da Sud, u nemogućnosti dogovora nas dvojice

Naravno,u tražilicu foruma upišite ključne riječi "razvrgnuče suvlasništva",gdje postoji veliki broj tema vezanih za vašu konkretnu situaciju.

[Proljece13]

Hvala puno