Kupnja dvodomke

[Djosip13]

Postovani,

U tijeku sam kupnje kuce dvodomke, kuca se nalazi na parceli koja je vlasnicki podijeljena na 2 parcele. Povrsina parcele dijela dvodomke koju kupujem je manja od povrsine potrebne za dobivanje gradevinske dozvole za dvojnu kucu prema GUP-u. Dali za pola dvodomke vrijedi gradevinska dozvola za cijelu kucu koja je gradena na jednoj cestici i kasnije podijeljena? U katastru pise da kuca nema uporabnu dozvolu, gradevinska se dozvola ne spominje. Na sto pripaziti i sto je potrebno provjeriti prije kupnje? Zahvaljujem na brzom odgovoru.

[mutavi]

prije 8 sati , Djosip13 je napisao:

U katastru pise da kuca nema uporabnu dozvolu

Znači, piše da za upisanu zgradu nije priložena Uporabna dozvola, odnosno upisana je sa negativnom zabilješkom. 

prije 8 sati , Djosip13 je napisao:

Na sto pripaziti i sto je potrebno provjeriti prije kupnje?

Zatražite dokaz legalnosti objekta kojeg kupujete (kao i upis pozitivne zabilješke) te obratite pažnju da vlasnički odnosi budu uredni, odnosno da k.č. nije opterećena. 

[Djosip13]

Imate mozda preporuku tko bi mogao obaviti provjeru prije kupnje?

Koliko se krece cijena za provjeru?

[mutavi]

Prije 7 minuta, Djosip13 je napisao:

Imate mozda preporuku tko bi mogao obaviti provjeru prije kupnje?

Vi. Jednostavno ga zatražite Uporabnu dozvolu, odnosno svaki drugi akt koji je njome izjednačen. 

Ako smatrate da niste dovoljno stručni, možete angažirati stručnu osobu iz područja gradnje i prostornog uređenja da provjeru obavi umjesto Vas. 

Prije 10 minuta, Djosip13 je napisao:

Koliko se krece cijena za provjeru?

Koliko se dvojica dogovore. Za takvo što, nema propisane cijene. 

O dokazu legalnosti predmetne zgrade, možete se sami raspitati u mjesno nadležnom tijelu graditeljstva koje izdaje građevinske i uporabne dozvole.