Stan

[RamboAmadeus]

Postovani,

ukratko, pri kupovini nekretnine usmeni dogovor izmedu dva brata je bio da je nekretnina zajednicka. Novac za nekretninu su vecim djelom dali roditelji a manji dio sam uzeo kredit u banci. Stan se upisao na ime brata koji nije podigao kredit. Sada, nakon 10ak godina, brat na cije je ime nekretnina upisana negira dogovor o raspodjeli imovine. 

 

Da li osteceni I prevareni brat, onaj koji je podigao kredit za nekretninu I taj kredit otplatio, ima nekakvu mogucnost da ipak dobije barem dio nekretnine za koji je dao novce iz kredita I taj kredit otplatio banci?

 

[LjuboZG]

Smatram da ste u jako lošoj poziciji za bilo kakvo potraživanje. Kod kupoprodaje nekretnine vlasništvo se stječe uknjižbom u zemljišnu knjigu. Vaš brat se upisao kao jedini vlasnik, pa je stan pravno njegovo vlasništvo. Tko koristi taj stan? Imate li vi uopće ključeve tog stana? 

Pretpostavljam da je kredit koji ste vi podigli bio nenamjenski, što znači da ste novac koji ste dobili od banke bratu isplatili prije deset godina, pa bi i vaše potraživanje povrata tog iznosa od brata bilo u zastari.

Sve u svemu, vrlo je mala vjerojatnost da biste uspjeli u bilo kakvom postupku protiv brata, bilo za upis vlasništva na 1/2 stana, bilo za povrat novca koji ste mu dali.

[RamboAmadeus]

Veliko hvala na odgovoru.

U pravu ste za nenamjenski kredit. Stan koristi brat a kljuc od stana imam I ja. Imam I brdo svjedoka da je pri kupovini takav dogovor bio ali brijem da je to sada nebitno.

 

Postovanje

[RamboAmadeus]

Provjerih I taj kredit je isplacen prije nepunih 10god. 

 

Da li to znaci da sam u boljoj poziciji?

 

Unaprijed hvala na odgovoru

[Ruby_Danderfluff]

Niste u boljoj poziciji, ne, Vaše potraživanje s osnove ulaganja u tuđu nekretninu je zastarjelo (zastarni rok je opći, petogodišnji, po mom mišljenju). Eventualno, jeste li vršili posjed nad stanom: živjeli tamo, raspolagali stanom, plaćali režije i sl.?