Bazna stanica na krovu zgrade

[rmogut]

Pozdrav svima,

pokušati ću ukratko objasniti činjenično stanje, a unaprijed se ispričavam na duljem postu.

Stambeno-poslovna zgrada koja se nalazi u kulturno-povijesnoj cjelini etažirana je 2007. godine i imala je 6 suvlasnika. Rekonstrukcija zgrade napravljena je od 2008. do 2009. godine za koju je izdana lokacijska dozvola (koji su potpisali svi suvlasnici i neposredni susjedi) i potvrda glavnog projekta. U tom trenutku nije bio potpisan Međuvlasnički ugovor, Ugovor o upravljanju zgradom i nije postojao predstavnik suvlasnika.

Jedan od suvlasnika, vlasnik posebnog dijela tavanskog prostora, iznajmio je zajednički krov teleoperateru za postavljanje antenskog prihvata bazne stanice koja je postavljena tijekom rekonstrukcije zgrade i zakamuflirana je u lažni dimnjak.

2017. godine potpisan je Međuvlasnički ugovor, jer smo moja obitelj i ja otkupili suvlasnički dio od jednog suvlasnika i time smo postali većinski suvlasnici po udjelu u vlasništvu, donijeli smo odluku o Kućnom redu i potpisali Ugovor o upravljanju zgradom.

Krajem 2018. godine smo sasvim slučajno saznali za baznu stanicu koja je postavljena na zajednički krov zgrade o kojoj uopće nismo bili obaviješteni. U postupku smo dobivanja svih relevantnih informacija po ZPPI, a u vezi dokumentacije o postavljenoj baznoj stanici (HAKOM, Ministarstvo zdravstva, Upravni odjel grada, konzervatorski odjel).

Za sada smo sigurni da teleoperater ima dozvolu HAKOMA-a i Ministarstva zdravstva ali sumnjamo da ima rješenje konzervatorskog odjela kao i uporabnu dozvolu.

Napominjem da sa suvlasnikom koji je iznajmio zajednički dio zgrade nismo u dobrim odnosima makar bi htio sve dogovorno riješiti u cilju dobrosusjedskih odnosa.

Kao predstavnik suvlasnika, a u cilju zaštite prava svih ostalih suvlasnika, koje su mi opcije tj. pravna sredstva protiv:

a) teleoperatera koji je postavio antenski prihvat sa baznom stanicom,

b) suvlasnika koji je „dogovorio“ zakup zajedničkog krova?

 

Unaprijed se zahvaljujem na pomoći i sugestijama.

Robert

[Borbena7]

Prije 12 minuta, rmogut je napisao:

Jedan od suvlasnika, vlasnik posebnog dijela tavanskog prostora, iznajmio je zajednički krov teleoperateru za postavljanje antenskog prihvata bazne stanice koja je postavljena tijekom rekonstrukcije zgrade i zakamuflirana je u lažni dimnjak.

Jeste li pokušali kao predstavnik suvlasnika tražiti na uvid dokument kojega je taj suvlasnik potpisao sa teleoperaterom? To bi bio prvi korak da vidite tko, što i pod kojim uvjetima je ovdje poslovao.

[rmogut]

Nisam tražio dokumente na uvid jer sumnjam da bi mi dao.

Po njegovom shvaćanju on je iznajmio tavanski prostor.

[Borbena7]

Tražite, ali ne od njega već od teleoperatera.

[rmogut]

Plan mi je kontaktirati teleoperatera.

Što ako se ogluše ili zauzmu isti stav da je Ugovor o zakupu, stvar između njih i dotičnog suvlasnika?

[Borbena7]

Samo naprijed s tom idejom. Pozovite se na činjenicu da ste predstavnik suvlasnika, naravno ovo i argumentirajte, te tražite dokument na uvid. Jer ovako, tko zna kakav je ugovor između njih potpisan, sa kakvim pravima i obvezama, te o kakvoj se koristi radi.

[rmogut]

Imam sve argumente tj. dokumente. Imam čak i žig zgrade 😀.

Međutim, teleoperater je potpisao Ugovor o zakupu, a zgrada je u tom trenutku bila etažirana znači bili su svjesni da ima više suvlasnika....

[Borbena7]

Upravo zato Vam treba taj Ugovor o zakupu, jer je pitanje tko ga je potpisao tj. u smislu s kojim ovlastima ga je potpisao ovaj suvlasnik. Kako se radi o ugovoru koji se odnosi na korištenje zajedničkog dijela zgrade, tako imate pravo na informacije o ovom pravnom poslu.

[jarun.vukasova]

Krov zgrade je zajednički prostor i kao takvog ga nitko ne bi smio koristiti u privatne svrhe. Također sam mišljenja da je teleoperater potpisao nelegalan ugovor jer je trebao suglasnost ostalih suvlasnika zgrade (50%+1). U ovisnosti o trajanju ugovora treba suglasnost svih suvlasnika (na rok duži od godinu dana).

http://bit.ly/DZN_javno

[Borbena7]

Zato je nužno doći do primjerka tog ugovora da bi se moglo bilo što dalje poduzimati.

[jarun.vukasova]

Prije 14 minuta, Borbena7 je napisao:

Zato je nužno doći do primjerka tog ugovora da bi se moglo bilo što dalje poduzimati.

Znajući po kojem ključu rade teleoperateri u Hrvatskoj, izbjegavat će i izbjeći davanje ugovora na uvid, kao i svaku drugu odgovornost, barem za sada.

www.fb.com/zagrebbz

 

 

prije 14 sati , rmogut je napisao:

Nisam tražio dokumente na uvid jer sumnjam da bi mi dao.

Po njegovom shvaćanju on je iznajmio tavanski prostor.

Molimo adresu bazne stanice kako bi je objavili na našoj Facebook stranici, ako ste za.

www.facebook.com/zagrebbz

[Borbena7]

Osim dobrovoljnog načina, postoje i drugi načini da se dođe do ugovora. Treba ponuditi mirno rješavanje, a ako ne ide, onda se prava ostvaruju posredstvom suda. Teleoperateru bi trebalo biti u interesu da uredi ovo stanje, stoga treba pokušati. Možda je i teleoperate u zabludi, jer za sada nije poznato u čije ime je taj suvlasnik potpisao ugovor. Tko kaže da se nije predstavio kao predstavnik suvlasnika i slično.

[rmogut]

Hvala za link.

Kada sam shvatio da postoji bazna stanica za koju zna jako malo ljudi, dao sam si truda i proučavao tu tematiku. Uglavnom, sivo područje koje teleoperateri iskorištavaju....

Kontaktirao sam HAKOM koji dolazi na mjerenje EM polja jer smo u području povećane osjetljivosti.

Kontaktirati ću teleoperatera. Međutim bojim se da će nas pokušati ignorirati.

Što napraviti sa suvlasnikom koji je uzimao zakup?

 

Prije 5 minuta, jarun.vukasova je napisao:

Molimo adresu bazne stanice kako bi je objavili na našoj Facebook stranici, ako ste za.

www.facebook.com/zagrebbz

Za sada ne želim javno objaviti lokaciju dok ne dobijem dokumentaciju po ZPPI. Nakon toga ću Vas kontaktirati i sve proslijediti.

[Borbena7]

Prije 7 minuta, rmogut je napisao:

Što napraviti sa suvlasnikom koji je uzimao zakup?

Bez ugovora ništa, jer nemate dovoljno informacija.

[jarun.vukasova]

Prije 8 minuta, rmogut je napisao:

Hvala za link.

Kada sam shvatio da postoji bazna stanica za koju zna jako malo ljudi, dao sam si truda i proučavao tu tematiku. Uglavnom, sivo područje koje teleoperateri iskorištavaju....

Kontaktirao sam HAKOM koji dolazi na mjerenje EM polja jer smo u području povećane osjetljivosti.

Kontaktirati ću teleoperatera. Međutim bojim se da će nas pokušati ignorirati.

Što napraviti sa suvlasnikom koji je uzimao zakup?

 

Za sada ne želim javno objaviti lokaciju dok ne dobijem dokumentaciju po ZPPI. Nakon toga ću Vas kontaktirati i sve proslijediti.

Rauzumijemo, svakako želimo pomoći da se jednom regulira postavljanje baznih stanica kako je to u svom civiliziranom svijetu.
Svakako nas kontaktirajte.

#zagrebbz

www.zagrebbz.simplesite.com

 

 

[zao]

Odgovor trebate dobiti u roku od 15 dana, ako ga ne dobijete obratite se i Povjereniku za informiranje i "prostudirajte" Zakon o pravu na pristup informacijama. Odmah da Vam kažem da ne očekivate previše od tog Povjerenika, ali je zato tu Upravni sud. Sretno...  https://www.zakon.hr/z/126/Zakon-o-pravu-na-pristup-informacijama

[rmogut]

Prije 14 minuta, zao je napisao:

Odgovor trebate dobiti u roku od 15 dana, ako ga ne dobijete obratite se i Povjereniku za informiranje i "prostudirajte" Zakon o pravu na pristup informacijama. Odmah da Vam kažem da ne očekivate previše od tog Povjerenika, ali je zato tu Upravni sud. Sretno...  https://www.zakon.hr/z/126/Zakon-o-pravu-na-pristup-informacijama

Hvala Zao. Sa zahtjevima po ZZPI za sada imam dobrih iskustva ali to ovisi i o tijelu javne vlasti koji (ne)odgovaraju.

Kada ne odgovore, žalba zbog "šutnje uprave" uvijek riješi stvar.

prije 4 sati , jarun.vukasova je napisao:

Molimo adresu bazne stanice kako bi je objavili na našoj Facebook stranici, ako ste za.

www.facebook.com/zagrebbz

 

[zao]

Da ne gubite vrijeme, podnesite zahtjev i službeniku za informiranje toga operatera (ako ga imaju) osim zahtjeva samom operateru. Zivkajte ih telefonom ili još bolje otiđite do njih (ako ste u mogućnosti) I DOSAĐUJTE IIM (radi odgovora)

[rmogut]

Prije 3 minuta, zao je napisao:

Da ne gubite vrijeme, podnesite zahtjev i službeniku za informiranje toga operatera (ako ga imaju) osim zahtjeva samom operateru. Zivkajte ih telefonom ili još bolje otiđite do njih (ako ste u mogućnosti) I DOSAĐUJTE IIM (radi odgovora)

Koliko znam, teleoperater nije tijelo javne vlasti nego trgovačko društvo i nemaju službenika za informiranje.

Kontaktirati ću ih sa preporučenim pismom sa povratnicom. I čekati ću da se izjasne.