Rastava i isplata vrijednosti dijela stana

[bruklalo]

Nakon 16 godina braja, s troje djece došli smo do rastave. Prije godinu dana zajednički smo kupili novi, veći stan. Stan je kupljen sredstvima dobivenim prodajom starog stana koji je suprugu darovao otac za vrijeme trajanja braka, zajednickim sredstvima, dijelom novcem koji je suprug dobio, dio novcem koji sam ja dobila prodajom djedovine i ostatak na kredit. U starom stanu smo radili preuređenje dijelom zajednickim sredstvima, a dijelom sredstvima koja su nam dali suprugovi roditelji (ne znamo tocno koliko cega je ulozeno). Time je povecana vrijednost stana i postignuta određena prodajna cijena. Suprug je rekao da je to sve njegovo. U predugovoru je bilo pisalo da kupujemo stan zajedno pola pola. Do potpisivanja konacnog ugovora je prosla1,5 godina i kad smo isli potpisati ugovor, suprug mi je 5 minuta prije potpisivanja rekao da je promijenio omjer u ugovoru i da je stavio 4/5 na njega, a samo 1/5 na mene. Kako me zatekao s time i nisam se snasla, to sam, blesavo, potpisala. On je digao kredit na sebe. Uglavnom, ja se sada iz stana zelim iselit s djecom, voljela bih kupiti neki stan, al mozda cu za pocetak ici u podstanare, dok ne vidim kako i sto dalje. Rekla sam mu da mi isplati tu 1/5 (koliko god mislim da nije posteno da me pripada samo toliko, al eto, potpisala sam) i da cu se ja onda u njegovu korist odreći te petine oa ce imati stan za cijelo. On to odbija i kaze da zasto ja mislim da me ista pripada od stana tj. da je to bilo samo pod uvjetom da ja s njim otplaćujem kredit 20 godina, a to nigdje nije napisano. Dakle, meni ti novci trebaju da bi rijesila stambeno pitanje za sebe i 3 maloljetne djece. Zanima me kakva su moja prava, tj. sto se tu moze poduzeti?

[bruklalo]

Ima li netko tko moze dati neki savjet?

[Ruby_Danderfluff]

Ima. 

Neovisno o tome što je upisano u zemljišnu knjigu, ako je nešto bračna stečevina, onda se dijeli na jednake dijelove među bračnim drugovima.

Je li novi stan bračna stečevina? Da vidimo:

u dijelu svakako jest, jer ste uložili Vi svoja vlastita sredstva i on svoja vlastita sredstva. Ako ništa drugo, imate pravo na povrat ulaganja od vlastite djedovine za stan u kojem nemate mogućnost živjeti.

Možete li razložiti u kojem postotku je tko doprinio vrijednosti stana?

Ja bih Vam savjetovala da angažirate odvjetnika koji će bivšem suprugu dati pisani prijedlog da Vas isplati dobrovoljno, u protivnom da ćete podnijeti tužbu radi utvrđivanja bračne stečevine, kao i razvrgnuće suvlasničke zajednice (ako nećete osporavati suvlasničke omjere, to možete odmah, i time ćete ga prisiliti da Vas isplati).

Notorna je glupost da ćete ostvariti vlasništvo u stanu tek ako s njim budete plaćali kredit 20 godina, Vi ste već upisana vlasnica stana.

[Željac047]

prije 3 sati , Ruby_Danderfluff je napisao:

..Notorna je glupost da ćete ostvariti vlasništvo u stanu tek ako s njim budete plaćali kredit 20 godina,...

Baš je glupost, kao i što navodite, kredit je dužan otplaćivati onaj tko je potpisao Ugovor za kredit, s time da može, po otplati kredita, sudskim putem, tražiti od Vas povratak dijela kredita razmjerno Vašem postotku dobivene bračne stečevine koja se odnosi na kupnju (stečenu bračnu stečevinu) tim kreditom...,mislim da smo već jednom pisali o tome jednoj drugoj temi

[bruklalo]

Zahvaljujem vam se na odgovorima, otisla sam i kod odvjetnika, posavjetovala se, vidjet cu sto i kako dalje.

[Željac047]

prije 1 sat , bruklalo je napisao:

Zahvaljujem vam se na odgovorima, otisla sam i kod odvjetnika, posavjetovala se, vidjet cu sto i kako dalje.

Možda je tako i najbolje, sretno Vam.

[bruklalo]

Hvala!