Otkaz uredno otplacivanog Ugovor o kreditu

[Endi11]

Moja banka me nakon 12 godina uredne otplate kredita obavijestila da sam propustila izvrsiti ugovornu obvezu zasnivanja zaloga u korist banke. Takoder su me obavijestili da su posljedicno sve obveze po ugovoru dospjele I da ce kontaktirati mog trenutnog poslodavca u svrhu naplate potrazivanja iz mojih primanja.

U trenutku zasnivanja ugovornog odnosa banka mi nije dala nikakvu uputu ili postavila posebni zahtjev za zasnivanje takvog zaloga. Taj zahtjev pojavio se prije nekoliko tjedana kada sam na vlastitu inicijativu prijevremeno otplatila dio glavnice. Tada su poslali email iz banke da su pregledom predmeta utvrdili da nedostaje zalozni dokument I zatrazili da hitno zasnujem zalog koji je propusten zasnovati u trenutku sklapanja ugovora. S obzirom da sada zivim u inozemstvu, nisam bila u mogucnosti (niti znam kako) izvrsiti trazeno. 

Moze li banka nakon 12 godina uredne otplate pokrenuti takav jednostrani postupak raskida Ugovora o kreditu? Postoji li kakva pravna zastita kreditoprimca u takvim slucajevima?

Zahvalna na bilo kakvoj informaciji ili pomoci.

[Ruby_Danderfluff]

Banka bi Vam morala pomoći, oni moraju zasnovati zalog na Vašoj nekretnini, ugovorom o osiguranju zalogom koje sklapate Vi i banka. Pokušajte dogovorom, ovo zaista nema smisla, ni za Vas, a ni za banku.

[Endi11]

Slažem se. Nema smisla. Da ima logike i smisla u postupcima naših banaka i institucija onda većina nas pomoć ne bi tražila na forumima.

S obzirom da je tako kako je, meni preostaje tražiti zaštitu u pravu i zakonima, ako postoji.

Zar zaista moze bitI zakonito nakon 12 godina uredne otplate jednostrano otkazati ugovor zbog, u stvari, propusta  banke da na vrijeme pripremi i zatrazi ovjeru Ugovora o zalogu? Zar ne nastupa neka zastara za takve tražbine?

Unaprijed zahvaljujem na bilo kakvom korisnom savjetu.

 

[Ruby_Danderfluff]

Ugovorne obveze se moraju poštovati, i mogućnost raskida ugovora je predviđena također odredbama tog ugovora. Zastara za izvršenje ugovornih obveza je jednako duga kao zastara za izvršenje tog ugovora (a taj ugovor se tek izvršava, dakle, zastare nema). Ne znam što bih Vam savjetovala osim da se pokušate dogovoriti da se raskid obustavi i da naknadno upišete hipoteku, ako je to još moguće.