frenki zg objavljeno: 18. siječanj 2019. Dijeli objavljeno: 18. siječanj 2019. Kod Prijavljivanja Poslovnog Prostora, bez obzira, dali imali - Obrt - dali vam je to - Izdvojeni Pogon ili Poslovna Jedinica, od 01.01. 2018(?).g. je na snazi Zakon ,da svaki p. prostor, koji se otvara - uz svu potrebnu >papirologiju< mora imati i UPORABNU DOZVOLU. Zašto je to bitno ..? Zato, jer bez tog dokumenta - nema otvaranja,,gore navedenog. Mnogi su u >zabludi<, poslušali vlasnika Prostora ili bivšeg, Najmoprimca, da su do >juče< radili bez Uporabne , i nitko ju nije tražio. To je - Istina - prostori koji su u vrijeme izglasavanja novog zakona bili u Funkciji, , i dalje ne ometano rade . Znači, to se odnosi na Prostore - koji trenutno ne rade. Tko može ishodovati - UPORABNU DOZVOLU..? Samo Vlasnik Prostora, odnosno, - Agencije koje se bave tom problematikom - uz punomoč vlasnika. Koliko se čeka izdavanje - UPORABNE DOZVOLE ? Ako je sve u redu i ako je Nekretnina u kojoj je p. prostor - starija od - 1968.g. Ako nije sve u >redu< ,,može potrajati - 6.mj. - a, za neke Prostore, se nikad neče ni izdati. Koji su to prostori.? Prostori - to jest objekti,, gdje je Vlasnik uradio određene Dogradnje - proširenja, itd. - koje se po nikakvom - PUPU - a, ne mogu Uklopi ti u PUP-a. -npr. bivše terase,,- zatvorene i prtvorene u p. prostor, a njihova dimenzija, onemogučava nesmetano kretanje Pješaka..itd. Za koji je Prostor - Obavezna UPORABNA DOZVOLA -a za koji NE..? Potrebna je za sve djelatnosti, u koje prostore, ulaze - kupci ili - klijenti. Za - Skladišta, uporabna dozvola nije potrebna - za vas,kao - Najmoprimca. Bitno je napomenuti - da ,laiku nije jasno, zašto prostor ne može dobiti Uporabnu Dozvolu,, jer se >prekoračenje< odnosi na ,,recimo,, visinu objekta - dograđenu još jednu ili više Etaža. Zato, - što se Uporabna dozvola >veže< uz Objekat - što u prijevodu znači - Obuhvača se cijela neketnina, a ne samo - poslovni prostor u istoj. Mnogi su >nasjeli<,, na - Dobra cijena najma,ako se plati za par mjeseci ili čak godina - u naprijed,, jer je Vlasniku hitno >potreban< Novac. Kad dođe do problema,vezano uz ne posjedovanje - Uporabne Dozvole,, teško če doči do povrata svog novca,, jer ga vlasnik ,tad >podsjeti<,,da mu je novac hitno trebao, , to jest,,novac je morao dalje investirati,, ili slično. Tad, i da ga tuži te, spor če te dobi ti,, ali novac - Teško. Zato, kad vidi te negdje, posl. prostor - na Super lokaciji,,a ne radi - iznajmljuje se,, budi te -Oprezni - na takvim - Prostorima je večinom za kontakt , napisan , samo - e.mail, ili br. tel. iz >inostranstva< Vlasnik če vam se javi ti, sve če te dogovoriti telefonom,, ali,on če doči iz >inostranstva<, samo na jedan dan, samo radi - vas,, - a,on u opče nije vani,, več za tu >igru< koristi e.mail ili br. tel stranog operatera,, a,možda ,dok ga zovete,sjedi u istom Bircu, gdjes te trenutno i Vi. Zašto mu je to bitno - radi brzine,, - čovjek je prešao..toliko km. samo radi vas, a vi sad >cjepidlačite< oko neke - Uporabne,, koja se po njegovim riječima dobije za 3 -dana ili u opče nije potrebna. Kad i kako se može >zaobiči < Uprabna Dozvola..? Samo, u slučaju, kad preuzima te posao, - a nositelj je Pravna Osoba, tj. - Firma - u tom slučaju, sve radi i dalje,, samo se u Firmi - mijenja Vlasnička Struktura i Odgovorna Osoba, što je predmet - Trg. Suda - i nema doticaja sa - Poslovanjem. - Svi Važeči Ugovori su na - Pravnoj Osobi, i oni se ne mijenjaju. Zato - Opreza nikad nije previše. drot13 1 Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
HrvojeTK odgovoreno: 21. siječanj 2019. Dijeli odgovoreno: 21. siječanj 2019. g. Frenki, puno hvala na korisnim savjetima! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
frenki zg odgovoreno: 21. siječanj 2019. Autor Dijeli odgovoreno: 21. siječanj 2019. Prije 11 minuta, HrvojeTK je napisao: g. Frenki, puno hvala na korisnim savjetima! A,tu i tamo, mi dođe neka ideja, što bi bio korisno pojasniti, jer kad uložiš novac,a uletiš u ovako jednu .>sitnicu<, sve je uzalud. I, još si daš truda,pa renoviraš tuđi prostor, , i na kraju,samo taj >papir< fali. I, dalje ču,povremeno Otvoriti neku Temu, , koja je interesantna širem broju korisnika LEGALISA Hr - pa, Zlu ne trebalo. poz. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.