Raskid ugovora o iskljucivom posredovanju u prodaji nekretnine

[ayo]

Dobar dan

Da li mogu i na koji nacin raskinuti ugovor o ISKLJUCIVOM posredovanju sa agencijom za promet nekretninama koji je sklopljen na godinu dana?

Naime, prilikom potpisivanja istog, agent nas nije upozorio, tj. objasnio sto znaci iskljucivi ugovor iako je to bio duzan prema cl16. Zakona o posredovanju.

Hvala

 

[Ruby_Danderfluff]

Načelno ugovor možete raskinuti na način predviđen tim ugovorom, a zatim ga možete raskinuti i zbog neispunjenja ili neurednog ispunjenja, bitno promijenjenih okolnosti i drugih mogućnosti predviđenih Zakonom o obveznim odnosima. Po čl. 17. Zakona o posredovanju u prometu nekretninama, ugovor o posredovanju može prestati bilo istekom vremena na koji je sklopljen, bilo otkazom bilo koje od ugovornih strana.

[ayo]

Hvala Ruby

Znam da smo bili "glupi" i nismo procitali sta potpisujemo i tu je nasa greska.

Muci me to sto u cl7 tog ugovora pise da smo im duzni nadoknaditi troskove i platiti 3% trazene cijene nekretnine ako otkazemo ugovor.

Mi bi platili troskove koje su oni imali u vidu jednog dolaska agenta na nasu adresu, kada je poslikao stan i platili bi njihove troskove oglasa na njuskalu, ali ovih 3% od cijene nekretnine nam je previse.

[Ruby_Danderfluff]

Morate platiti dotadašnje troškove, to piše i u čl. 17. Zakona o posredovanju u prometu nekretninama. Ne znam što bih Vam rekla, na Vama je da procijenite je li Vam jeftinije izdržati do kraja ugovora ili otkazati odmah, no troškove, tj. ugovornu kaznu ćete morati platiti, jedino ako nećete ulaziti u spor s agencijom.

[ayo]

A da li se mozemo "vaditi" na to da nas agent nije upoznao sa detaljima tog ugovora o iskljucivom posredovanju, iako je bio duzan?

Jer da nam je objasnio sta znaci takva vrsta ugovora, ne bi pristali na takav ugovor, nego bi potpisali "obicni", bas zbog tih 3% kazne, sto bi u ovom slucaju ispalo preko 3 tisuce eura.

Nismo zadovoljni sa agencijom i to je razlog zasto zelimo prekinuti.

 

[Ruby_Danderfluff]

Kažem, možete ići tvrditi da se radi o nepoštenim ugovornim odredbama, jer da se radilo o unaprijed pripremljenom obrascu, koji je nametnula jedna strana, o kojoj nije bilo mogućnosti pojedinačnog pregovaranja, i koji unosi značajnu neravnotežu u prava i obveze ugovornih strana, no nema načina da se prognozira kako bi to prošlo na sudu u konkretnom sporu.

[ayo]

Hvala puno Ruby