Najam nekretnine

[tinoxy]

Pozdrav svima

Imam jdoo koji će sada od mene i mog brata iznajmiti zemljište s objektom.

Jdoo Ce obnoviti postojeći objekt u zamjenu za plaćanje najma . Koristit Ce objekat za turističke svrhe , iznajmljivanje turistima. 

Ima li pravne zapreke, dali je potreban voditelj poslovnice.

[prof]

Poštovani tinoxy,

Ponešto znam o ovoj problematici, imam iskustva u radu jdoo (doo) i fizičkih osoba, vlasnika objekta koji se iznajmljuje jdoo (doo).

Nema pravne zapreke za znalce ali lako je otići u stranputicu prava i knjigovodstva.

Preporuka:

-sve što sa sadašnjim spoznajama mislite da je benefit radeći preko firme, može se riješiti i kao fizička osoba jednostavnije.

-fizička osoba može iznajmljivati do 20. kreveta i zaraditi do 299.999 kn izvan sustava PDV a trošak po krevetu (porez + boravišna pristojba) je cca 600 kn.

-sve to bez knjigovođe, bez otvaranja jdoo, posebno problematično zatvaranje jdoo, poslovođe, poslovnice i voditelja poslovnice.

Lijep pozdrav

uređeno: 5. veljača 2019. od prof

[tinoxy]

Kako da sastavim ugovor koji ću moći ulagati iz firme u objekt koji je u dugoročnom najmu pa da porezna bude zadovoljna

 

[Ruby_Danderfluff]

Pretpostavljam da biste morali u ugovor o najmu unijeti odredbu da Vam najmodavac dopušta da za potrebe svog poslovanja izvršite nužne građevinske radove, i to... (popišite), u vrijednosti otprilike toj i toj, i onda račune od građevinskih radova knjižiti kao poslovni trošak, a uz prilog ugovora o najmu, drugačije zbilja ne znam.