Jump to content
marko245

OVRHA NA NEKRETNINI

Preporučene objave

Imam pitanje. Naime imamo ja i sestra zabilježbu na kući i zemljištu.Prvo od Štedno kreditne zadruge 80 000 kn, i privatnu zabilježbu 40 000 kn. To smo nasljedili zajedno sa kućom. U zemljišnjim knjigama, kuća nije upisana, nije legalizirana. A taj prvi kredit i zabilježba je samo na zemljištu. U pitanju je Zagreb, vrijednost kuće dosta premašuje iznos dugovanja. Koji je proces i kako dalje? Vrijednost kuće i zemljišta je cca 150 000 eura. I napomena, još postoji jedan suvlasnički dio, jedna šestina od polusestre koja nikada nije živjela sa nama. Niti ju poznajemo. Dosta zamršena situacija. 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Postupak je da ovrhovoditelji radi namirenja duga mogu tražiti sudsku prodaju nekretnina. Ta 1/6 polusestre Vam ide u prolog, jer će se teško prodati na dražbi takva nekretnina.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Znam da je postupak, prvo utvrđivanje vrijednosti nekretnine, ako je vrijednost puno veća od duga, dali oni mogu prodati, i za koju cijenu? Konkretno dug je 120 000 kn, a nekretnina vreijedi cca 150 000 eura? Kako idu ti omjeri dražbe.Dali postoji neka granica, omjer?

 

E da, i dali utječe to, što kuća nije upisana u zemljišne knjige?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Da, može se prodati na dražbi, radi namirenja duga i pri tome nije bitno je li kuća upisana, jer je u rješenju o ovrsi jasno naznačeno na koju nekretninu se odnosi ovršni postupak.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Prije dražbe, vjerojatno netko mora procijeniti vrijednost nekretnine? Tko to radi? 

I ako je vrijednost nekretnine cca 150 000 eura, dali oni mogu prodati nekretninu za 10 000 eura?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 32 minuta, marko245 je napisao:

Prije dražbe, vjerojatno netko mora procijeniti vrijednost nekretnine? Tko to radi? 

I ako je vrijednost nekretnine cca 150 000 eura, dali oni mogu prodati nekretninu za 10 000 eura?

Provodi se građevinsko vještačenje po stalnom sudskom vještaku. Na prvoj dražbi nekretnina se ne može prodati ispod 4/5, a na drugoj ispod 3/5 utvrđene vrijednosti.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite svoj korisnički račun na ovoj stranici. Lako je, potpuno besplatno i trajno!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad




×