Jump to content
Joe Jimmy

Kupnja stana pod hipotekom - otkup Grad Zagreb

Preporučene objave

Pozdrav, 

Kupio bih stan, no u papirima stoji zabiljezba da je od 1995. upisan Grad Zagreb sa određenim iznosom hipoteke i prvenstvom upisa. 

 

Dogovorio sam sa prodavateljem da on plati dug prema gradu i da mi preda karticu duga na kojoj ce se vidjeti da je dug placen u cjelosti prije zakljucenja konacnog ugovora. 

Zna li netko koliko se ceka da grad izda brisovno ocitovanje nakon podnosenja zahtjeva? Posto bih ipak radije da to sve skupa rjesimo do kraja prije same kupovine. 

 

Trebali bismo potpisati ugovor i zakapariti stan, sa pravom predbiljezbe vlasnistva, nakon cega bismo ga finalizirali ako u roku koji odredimo bude ispostovan uvjet o poravnanju duga tj. otkupu. 

 

Molim savjet, idem li u dobrom smjeru te na sto paziti, gdje kako i zasto provjeriti? 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Zašto jednostavno ne napravite predugovor u kojem će se prodavatelj obvezati podmiriti dug, ishoditi brisovno očitovanje te ga predati na provedbu u ZK. I za to mu dati određeni rok (koliko treba za izdavanje brisovnog očitovnja će vam najbolje odgovoriti u gradu). Nakon toga napravite glavni ugovor i sve čisto i jasno.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Registrirajte se kako bi mogli sudjelovati u raspravi

Da bi postavili pitanje ili objavili komentar trebate biti naš korisnik.

Izradite korisnički račun

Izradite korisnički račun na našoj stranici. Lako je!

Registrirajte se

Prijavite se

Već imate korisnički račun? Prijavite se ovdje.

Prijavite se sad


  • Similar Content

    • objavio Nicola123
      Pozdrav svima, molio bih Vas za savjet. Naime, oba roditelja su jučer dobili poziv potrošaču da dostavi očitovanje za provedbu jednostavnog postupka stečaja potrošača. Otac ima dug na fini 27.500 kn, a majka 13.000 kn. Imaju u posjedu novoizgradenu nekretninu na čijoj čestici gdje se nalazila stara kuća postoji hipoteka koju treba plaćati još 3 godine u mjesecnom iznosu od 2.500 kn. Placanje hipotekarnog kredita se vrsi redovito. U navedenom pozivu koji su poslali iz Fine stoje ukupni iznosi i broj dana koliko dug stoji na fini. Preko 3 godine stoji dug. Oba roditelja su u penziji te su im primanja zajedno oko 5000 kn te im od toga mjesecno uzimaju 2000 kn.  Otac takoder osim ovrha koje su na fini ima jos ovrha koje nisu dospjele na finu u jos tolikom iznosu. Radi se o hrt pretplati i ostalim rezijskim troskovima. Evo molim vas ovim putem da mi date savjet da li popuniti pitanja o nekretnini i pokrenuti postupak stecaja ili ne? I ako netko ima kakav savjet sto napraviti u takvoj situaciji? Hvala. Lp
    • objavio Ina83
      Molim za pomoć ako itko zna.
      Kupili smo 5 stanova na kojim je uknjižena hipoteka u korist banke. Stanovi su kupljeni od pravne osobe, a upisana hipoteka odnosi se na kredit fizičke osobe (koja nije bila vlasnik stanova već je pravna osoba bila založni dužnik).
      Fizička osoba je vratila dio kredita i dalje ga vraća i iznos kredita se dosta smanjio. Kako je dug smanjen, a vrijednost svih stanova na kojima je upisana hipoteka višestruko premašuje preostali iznos duga predložili smo banci da obriše hipoteke sa dijela stanova, a na ostalima da zadrži do otplate kredita. Banka je to odbila. Nakon toga smo predložili da mi otkupimo preostalo potraživanje banke, ali banka se ni sa time ne slaže.
      Imam li ikakve mogućnosti da sudskim putem ili bilo kako dobijem brisovno očiovanje za dio stanova?
      Nerealno je da banka za 30 000 € drži hipoteku na 5 stanova od kojih svaki vrijedi 70 000 €.
      Hvala puno.
    • objavio ružmarin
      Poštovani, molim vas za savjet,moja dobra prijateljica našla se u teškoj životnoj situaciji,željela bi pomoći ali neznam kako.
      Zbog nemogućnosti daljneg suživota u zajedničkom domaćinstvu odlučuju se ona i suprug na novi početak oboje su zaposleni djeca su krenula svojim putem podižu stambeni kredit2010 ikupuju dvosobni stan,supruga je sudužnik za taj kredit rate otplaćuju redovito do 11 mjeseca 2012 kada suprug doživi srčani udar padne u komu iz koje se probudi ali ostane teški invalid nakon lječenja umre u veljači 2014.Ona i djeca ne mogu preuzeti plaćati kredit odriču se nasljedstva kao i sva rodbina a nasljedstvo je taj stan na kojem je hipoteka za kredit ,proces traje mjesecima rate kredita ne plaća jer nema prihoda u međuvremenu odlazi u mirovinu i sama narušena zdravlja.Banka joj na mirovinu sjeda ovrhom za neplaćene rate i kamate u09 mjesecu 2014 a koncem 09 2014 dospjeva ovrha za cjelokupni kredit koja je u redu čekanja.Ostavinska rasprava bude gotova u03 2015 kada stan nasljeđuje grad ona uredno predaje kjučeve stana svu dokumentaciju i ugovor o kreditu.Od 09 2014 ovrhom joj uzimaju 1/3 mirovine od 1800,00kn sada 1/4,ovršena je prije nego je rješenje o nasleđivanju bilo pravomoćno molim pomoć dali je ona dužna kao sudužnik platiti zaostale rate kredita koje su došle na naplatu prije pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju ili je grad kao nasljednik dužan preuzeti plaćanje kredita ona nema nikakve imovine osim mirovine molim za savjet kako pomoći napominjem da je ne želi nitko primiti niti saslušati a nema sredstava za odvjetnika ni za osnovne životne potrebe za svaki savjet puno hvala.
  • Online korisnici



×