Ovrha nekretnine

[Ekio]

Poštovani! Hvala na prijemu! Imam kredit reprogram nenamjenski od 64000kuna, 34000kuna još nisam nisam otplatio, nekoliko rata nisam platio jer nisam imao od čega. Ja sam u invalidskoj mirovini 2300 kn, supruga na bolovanju. XXX banka prebacila je dug javnom bilježniku XXXXXXXXX. Odvetničko društvo XXX, Poslali su mi je prijedlog za ovrhu općenito na imovinu imam u banci i stambeni kredit koji uredno otplaćujem, redovito sam se javljao i rekao u kakvim sam problemima. Jedinu nekretnina imam pola kuće i auto ford focus star 20godina. Strah me je da će mi uzeti pola kuće koja nije pod hipotekom. Imam i alimentaciju 1700kn koju redovno otplaćujem. Strah me je da mamu staru 78godina, sina od 10 godina suprugu i mene ne izbace na ulicu. 

[Borbena7]

Banka nije prebacila dug javnom bilježniku, već je pokrenula ovršni postupak preko javnog bilježnika kao povjerenika suda, a što je sve u skladu sa zakonom. Niste dobili ovršni prijedlog već rješenje o ovrsi na koje imate pravo prigovora u roku od 8 dana od dana zaprimanja. Kada ste primili ovo rješenje o ovrsi? Jeste li uložili prigovor? Kolika je glavnica duga po ovom rješenju? I na kojem predmetu ovrhe je rješenje o ovrsi izdano?

[Ekio]

Poštaru sam potpisao 07.02.2019.Nisam podnio prigovor. Glavnica je 34. 468kuna i79 lipa Čim su počeli problemi u 8mjesecu supruga i ja smo bili kod službenice koja je zadužena za naš predmet, supruga mi je sudužnik namjena kredita je za zatvaranje, minusa uXXXu mojih i od supruge, brzog kredita i duga po kreditnoj kartici, a kredit je 64351, kuna i39lipa. Nije nikakva hipoteka jedina mi je nekretnina to pola kuće i stari auto, Ne bježim da ne platimo nego nemamo od čega. Kad sam pokušao platiti ratu nije ga bilo na uvid u poslovnici XXX. Banke. Hvala!!!! 

[Borbena7]

Pogledajte još u tom rješenju na čemu se određuje ovrha odnosno koji je predmet ovrhe npr. općenito na imovini, nekretnini, pokretninama...?

[Ekio]

Piše: PRIJEDLOG ZA OVRHU Općenito na imovini ovršenika

[Borbena7]

Iako još uvijek imate pravo na prigovor, nisam sigurna koliko to ima smisla. Kada ovo rješenje postane pravomoćno, ovrhovoditelj će pokušati naplatu preko Vaših računa i pokretnina. Taj suvlasnički dio nekretnine ne bi smio biti predmet ovrhe, ali samo ukoliko živite u toj nekretnini (da je to jedina nekretnina koju imate, a da je podobna za život) ili ukoliko je vrijednost Vašeg suvlasničkog dijela znatno veća od ovog duga. 

[Ekio]

Hvala puno. Da jedina je nekretnina u njezinoj polovici u kojoj sam ja vlasnik živimo supruga, sin, majka i ja. I prijavljeni smo na toj adresi. Nemamo ni supruga ni ja nikakve nekretnine osim pokretnine auta ford focus 1.6 16v zetec koji je star 20godina.Kuća nije ni etažirana a u prizemlju živi brat sa suprugom. Taj dio je njegovo vlasništvo, kuća nema nikakvog tereta naš dio je 90kvadrata u užem djelu grada XXXXXX. Vrijednost moga dijela nekretnine je procijenjena na najmanje 40 tisuća eura. Za žalbu sam i mislio da nemam osnove. Hvala, hvala. Barem malo lakše ću spavati. 

[Borbena7]

Pustite da rješenje o ovrsi postane pravomoćno, jer sa prigovorom ulazite u nove troškove, a nikakvog pozitivnog učinka za Vas neće biti. Sa ovim rješenjem ovrhovoditelj može pokušati izravnu naplatu preko Fine, a ako bi pokušao promjenu predmeta i sredstva ovrhe na pokretnine, auto ili nekretninu, tada to mora raditi preko suda i u tom slučaju Vi morate dobiti novo rješenje o ovrsi na koje imate pravo žalbe, također u roku od 8 dana. Pa ukoliko dođe do navedenog, slobodno se javite za savjet. Što se tiče nekretnine, mišljenja sam da možete biti mirni, jer je zadnjim izmjenama i dopunama Ovršnog zakona, ovakva jedina nekretnina dobro zaštićena i sudovi su dosta strogi prema ovrhovoditeljima koji pokušaju naplatiti dug putem ovakvih nekretnina.

[Ekio]

Sud mi odgovara auto vrijedi 5 tisuća kuna neka uzmu, uzdržavanje za prvog sina mi je već tri četvrtine mirovine, to ima prednost kućno računalo mi je od sina iz drugog braka i treba mu za informatiku u školi televizor je od bake valjda neće to uzeti ako što bude javim. Ja sam u profesionalnoj braniteljskoj mirovini 2300 kn, dijabetes 4puta inzulin lantus i humalog, počeci parkinsona, shicofrenija, kod mene je ptsp za male bebe. Većini suboraca riješeno stambeno pitanje ja koji nisam ništa ne tražio trpim sudbinu svoga jadno grada XXXX. Hvala, hvala puno. 

[Borbena7]

Za auto nisam sigurna, sve ovisi koliko je ovrhovoditelj uporan u naplati. Za pokretnine, također vjerujem da ne bi bilo provedbe tj. da bi bila bezuspješna i da bi nastupila obustava postupka. Evo Vam jedan link o pravu na jednokratnu novčanu pomoć, pa ukoliko ispunjavate uvjete, nema razloga da ne zatražite nešto na što imate pravo.

https://gov.hr/moja-uprava/hrvatski-branitelji/ostala-prava-hrvatskih-branitelja-i-obitelji/jednokratna-novcana-pomoc/2013

[Ekio]

Hvala poslali smo u zakladu hrvatskih branitelja daju jednokratnu pomoć u 5600kn odobreno je čekamo red za uplatu prvi puta smo tražili

[Borbena7]

Bravo, tražite sve što Vam po zakonu pripada. Sretno Vam 

[Iva1402]

Poštovani dobila sam prijedlog za ovrhu na nekretnine na kuću koju smo prodali 2005.god,(moj dio 1/6) sadašnji vlasnik nije prepisao kuću na sebe, a u međuvremenu je na tetinu šestinu sjela ovrha njenog kredita sada više ni ne moze prepisati u gruntovnici. Ono što je problem ni on ne plaća kredit i stiglo je to rješenje za ovrhom na naše ime i sa sudskim troškovima, mene zanima sto sad da radimo i tko plaća sudske troškove, pošto je kuća bila jamac za njegov kredit? 

uređeno: 9. veljača 2019. od Iva1402

[Borbena7]

Uistinu jako nejasna objava. Treba mi puno više informacija i to redom: kada ste dobili to rješenje o ovrsi?; na koga točno glasi ovrha tj. tko je ovršenik?; koliki je dug po glavnici?; je li Vam ovo jedina nekretnina?; kome ste prodali svoju 1/6, teti ili?; u kojem omjeru po Vama ˝sadašnji vlasnik˝ ima vlasništvo, ako uz njega teta ima 1/6?; kažete da ˝ni on ne plaća kredit˝, tko je to on i kakav kredit tj. je li to isti dug kao i Vaš po ovom rješenju o ovrsi?; kakve terete ta kuća ima u zk i na čijim suvlasništvima?....

[Iva1402]

Riješenje je stiglo 7.2. 2019.,ovrha glasi na nas tri koje se još vodimo u gruntovnici kao vlasnici ovrha na nekretninu,ovršitelj je PBZ, dug po kreditu 18 000eura glavnica. Kuću smo prodale 2005.god moje pravo je bilo 1/6i tako su druge dvije tete imale, dok je treca teta imal 3/6.Sadašnji vlasnik koji je kupio kuću i nas isplatio nije otišao u gruntovnicu prepisati kuću na sebe, u međuvremenu na tetinu 1/6 su sjele ovrhe i on više nije mogao prepisati na sebe. Sada je stigla ta ovrha na nekretnine svih nas koji se još vodimo kao vlasnici jel ispada da on ni nije vlasnik te kuće kad se nije upisao u gruntovnici. Kredit je digao 2005 s time da smo mi išli potpisati da dajemo suglasnost da banka stavi hipoteku na kuću  kao jamac i tako je mogao dobiti kredit i onda je trebao otići i prepisati kuću na sebe. 

[Borbena7]

Prije 9 minuta, Iva1402 je napisao:

ovrha glasi na nas tri koje se još vodimo u gruntovnici kao vlasnici ovrha na nekretninu

U kojim omjerima se vodite kao vlasnice?

Prije 9 minuta, Iva1402 je napisao:

.Sadašnji vlasnik koji je kupio kuću

Je li on otkupio sve suvlasničke dijelove?

Prije 10 minuta, Iva1402 je napisao:

u međuvremenu na tetinu 1/6 su sjele ovrhe i on više nije mogao prepisati na sebe

I ni nakon ovoga nije pokušao urediti zk stanje u odnosu na Vas preostale suvlasnike? U kojoj je fazi ovaj ovršni postupak u odnosu na tetinu 1/6?

Prije 11 minuta, Iva1402 je napisao:

Kredit je digao 2005 s time da smo mi išli potpisati da dajemo suglasnost da banka stavi hipoteku na kuću  kao jamac i tako je mogao dobiti kredit i onda je trebao otići i prepisati kuću na sebe. 

Je li ovo prva zabilježba u zk i je li za ovo pokrenuta ovrha ili je samo stavljena zabilježba kao teret na nekretninu?

[Borbena7]

Prije 20 minuta, Iva1402 je napisao:

i on više nije mogao prepisati na sebe.

I da li je ovdje ikada izjavljena sudu žalba ili prigovor treće osobe?

[Iva1402]

Ja sam u omjeru 1/6 na kuću, on je otkupio sve suvlasničke djelove znači cijelu kuću, on nije ni pokušao riješiti zk stanje ni nakon tetine ovrhe 1/6,sto se tiče njene 1/6 sjelo joj je dugovanje na njenu šestinu od 22000kn, prva zabilješka je 2005.i pokrenuta je ovrha na nekretninu, nikada se nitko nije od trece strane žalio na sudu, ja nisam jel nisamo u dobrim odnosima imala sam 20 god kad se to prodavalo, meni je javljeno da dođem, potpišem i uzmem novac i tu je moja veza sa njema svima gotova, ta 1/6 moja je nasljedstvo od mame i ja sam mislila da sam gotova s tim. 

[Borbena7]

Mišljenja sam da bi trebali sudu dostaviti bar podnesak na poslovni broj rješenja o ovrsi, a s kojim ukazujete i dokazujete da Vi niste vlasnica predmetnog suvlasničkog dijela nekretnine, naravno priložite i ugovor o kupoprodaji ili što već imate kao dokaz tome, te predložite obustavu postupka radi nemogućnosti provedbe ovrhe sve sukladno čl. 72. st. 2. Ovršnog zakona, a sve s ciljem da se spriječi daljnje nastajanje troškova bez mogućnosti naplate preko tuđe nekretnine (iako je stvarni vlasnik propustio urediti zk stanje). Možete ovo iznijeti i u žalbi, ali tada ćete imati troškove na pristojbu za žalbu u iznosu od 5.000,00 kn, pa je bolje podneskom. Dalje ćete vidjeti, sve ovisi o ovrhovoditelju i njegovoj upornosti.

[Iva1402]

Hvala vam puno, većina odvjetnika mi je rekla da odmah pišem žalbu i da neću s žalbom ništa dobiti samo puno platiti, sutra idem tražiti odvjetnika da se to pokrene, hvala, javim kako se završilo

[Borbena7]

Ne treba Vam ni žalba ni odvjetnik, samo pošaljite podnesak kako sam navela, za sada će to biti dovoljno.

[Iva1402]

Ok, hvala, mislila sam da moram preko odvjetnika to 

[Kuca08]

Postovani,

Naime 2004. Suprugov otac je pismeno dozvolio covjeku da se uknjizi na kucu za dug od 17000 kn. Do dana danasnjeg nista nije poduzimano. 

Mi smo od suprugove tetke otkupili njezin dio, a 2 polovica je nerjesena zbog toga. Nudili smo covjeku putem odvjetnika novcanu isplatu za taj dug, on ne zeli ni cuti, te je sada opet pokusao podnijeti zahtjev za ovrhu, zalili smo se u roku, odvjetnik je to uredno napravio, no i dalje postoji strah da cemo biti odbijeni. Novaca smo ulupali u kucu, jedina nam je nekretnina, on je upisan na tu 1/2 od suprugovog oca, nasa polovina je cista. Molila bih Vas samo za Vase misljenje o svemu ovome. Mi zelimo isplatiti covjeka,sve je prikazano i kod odvjetnika, jer kada smo mu osobno dosli nije uopce htio komunicirati, jednostavno je covjek naprosto tvrdoglav. Hvala

[Borbena7]

prije 9 sati , Kuca08 je napisao:

Nudili smo covjeku putem odvjetnika novcanu isplatu za taj dug, on ne zeli ni cuti, te je sada opet pokusao podnijeti zahtjev za ovrhu, zalili smo se u roku, odvjetnik je to uredno napravio, no i dalje postoji strah da cemo biti odbijeni.

Tko je nudio, Vi ili otac kao vlasnik opterećene nekretnine? Tko je uložio žalbu i s kojim žalbenim razlozima? Zašto otac ne uplati dug u korist vjerovnika?

[Kuca08]

prije 7 sati , Borbena7 je napisao:

Tko je nudio, Vi ili otac kao vlasnik opterećene nekretnine? Tko je uložio žalbu i s kojim žalbenim razlozima? Zašto otac ne uplati dug u korist vjerovnika?

Otac je takodjer kao i ovaj neki cudan karakter, trazili smo njegovu punomoc, otac gleda samo korist, da bismo dugove porjesavali, ipak je to necija djedovina i neki nisu imuni na to. Mi smo nudili novac, zelimo rjesiti i taj dio da bi kuca bila 1/1. 

[Borbena7]

Niste mi odgovorili na pitanja...

[Kuca08]

, Borbena7 je napisao:

Tko je nudio, Vi ili otac kao vlasnik opterećene nekretnine? Tko je uložio žalbu i s kojim žalbenim razlozima? Zašto otac ne uplati dug u korist vjerovnika?

Mi, kao opunomoceni smo nudili. Zalbu smo takodjer mi ulozili, od 2004.sve stoji, propada, nitko nista poduzimao nije,sada kada smo mi otkupili jedan dio, kada smo uzeli da rjesimo sva pitanja, i eto na kraju i izvucemo starog od njegovih s***a sada nam se prijeti svime mogucim. Znaci, 16 godina nikoga nije bilo briga za tu kucu, 16 godina ni kune se nisi naplatio, da se razumijemo, mi ne bjezimo od toga da se taj dug plati, pa i sa kamatama ako treba, mi samo zelimo rjesiti sve to i poskidati terete s kuce. 

Zasto otac ne uplati dug?!? 

Zato sto ga nije briga i lakse mu je gledati djecu da se pate,ako ga je uopce briga za djecu. 

[Borbena7]

Iako mi nije posve jasno o kakvoj punomoći je točno riječ, s obzirom da je postupak na sudu, zašto se podneskom ne traži od suda da pribavi točan iznos sveukupnog duga (glavnica, kamate i troškovi postupka) i broj računa ovrhovoditelja u čiju korist bi ovršenik uplatio taj iznos, te bi se postupak okončao obustavom i po njenoj pravomoćnosti brisanjem tereta iz zk.